对验房一知半解，交房必须验房吗？收房时哪些便宜不能占？

验房师这个行业也是近几年才开始被大众熟知，不过也有很多业主对“收房验房”这一环节并不重视，对验房更是一知半解。

那么交房必须验房吗？

验房是检验房屋质量的有效途径，对于开发商来说，只是履行购房合同上的一项义务，检验是否符合相关收房标准即可。

而对于业主来说，验房是收房必备流程，专业优秀的验房机构会站在第三方立场上客观评估施工装修质量，查验完房屋后，业主会得到验房公司出具的验房报告，可对自己的房子概况进一步了解，出现问题及时发现整改，如果开发商拒绝整改，验房报告可作为维权的重要凭证。

验房也并非大家肉眼见的那般简单，如精装修查验内容精细化达到100多项，尤其是细节处的验收，靠的是验房师的专业知识和多年经验，且一套面积120左右，验房时间需要2个小时左右。

在收房时，有些便宜尽量别占？

1.免费验房

都清楚买房成本高，很多人觉得收房时能省一分是一分，自然对免费验房感兴趣，收房时如果有物业提供免费验房服务，那么建议大家最好拒绝，一方面有和开发商合伙嫌疑，另一方面验房不专业，走个过场，可能推销后续产品。

2.开发商套路

在收房时开发商提出各种优惠条件，让业主尽快收房，等房屋出现质量问题，后期整改时，各种推脱、踢皮球等。

如有的开发商为了业主收房，提出了免几月或一年以上物业费，要求业主签订房屋质量免责声明。但有的业主为了贪便宜就糊涂签订了，殊不知后期入住房屋质量问题不断破财才是真正的大坑。