上半年黄陂或许只有2块地出让，一块位于临空区，一块位于木兰旅游区！

本月，武汉将首次集中出让土地

为了平息各地不断刷新的“地王”，从去年下半年开始，国家在20个城市试点推行“土地集中出让制度”，即这20个城市每年最多只能集中出让土地3次，目的是让地产商同时间里有更多选择，不用几十家扑在一块地上拼命抬价，造成新的楼王产生。

武汉市在4月份已发布公告，今年将集中在5月、8月和10月三个月里集中出让土地，这就意味着本月武汉将迎来第一次的集中出让。

目前武汉市自然资源和规划局的“汉地云”平台上，已经公布了2021年上半年，武汉市将出让的50宗地块名单，从地块分布来看，江岸区10宗、江汉区3宗、硚口区6宗、汉阳区5宗、武昌区5宗、青山区11宗、洪山区7宗、经开区1宗、东湖高新区1宗、黄陂区1宗。整体来看，中心城区47宗，新城区和开发区3宗

从这个情况来看，五月份的集中出让以中心城区为主，新城区和开发区的大规模出让估计要等到8月和10月才有机会。

黄陂上半年计划出让地块

汉地云平台上，公开了黄陂的2块地，一块位于将要批准的国家级武汉临空经济示范区横店天阳路片区，另一块位于黄陂的木兰旅游区范围内的长岭街道，横店这块地的状态是“拟公告”，代表其有很大可能在5月份集中出让，长岭的这块地的状态是“2021年上半年计划”，应该赶不上5月的首次出让了，很大可能在8月份或者10月份的集中出让里才可以看到。

下面就让我们先看看横店的这一宗地块的具体情况吧。

此地块位于横店天阳路片区，川龙大道以西，四环线以北，北辰樾东方以南，后湖以东，地块面积154207.73平方米，土地性质为商住，项目可能包含酒店等设施。

在卫星地图上的大致位置如下：

此地块定义为商业（或者商务）和居住，从地理位置上来说，由于其东面是地铁前川线的高架轨道，西侧为后湖，商业方面并非很好的地段，最多只能搞点社区门店，官网上显示该区域最大可能是修建酒店和住宅项目。

此区域距离天河机场直线距离4.5公里，距离规划中的天河高铁站和高铁商务区2.8公里，规划中，除了天阳路将往西延长至机场以外，后湖北路将往西延长连接武汉绕城高速，还将在后湖和武汉绕城高速之间修建一条南北向公路连通武汉天河高铁站，这些道路建成以后，机场和高铁站的客人来横店就非常方便了，横店发展酒店业应该会有一个不错的前景。

下图为该区域的道路规划示意图（参考自黄陂2035规划图）

上半年黄陂还计划出让一块土地，也是建设酒店（项目名称木兰度假酒店），地块位于黄陂长岭街道，木兰大道以东，长塔公路以北，面积10701.25平方米。

长岭街道今年的好消息不少，中华恐龙园正在长岭寻找落户区域，投资22亿的夫子山旅游度假区上个月也在长岭街道正式开工，作为规划中的黄陂木兰旅游区的核心街道，长岭应该会发展得越来越好。

相比去年，黄陂的土地出让速度确实慢了许多，上半年除了出让宋家岗的空港体育中心3块地以外，就没有其他地块出让了，5月份就算出让1块，也才4块地，还没达到2018、2019年水平的一半，只有看看下半年会不会有惊喜发生吧！