最低95万，拿下草堂小学学区房！
想看学校的直接跳到后面
草堂小学的学区房，赞花儿认为可以简单粗暴的分为四大类：高大上＞还可以≥单位房（有些单位房很不错）＞老破小。
小学划片范围内有80个小区，43%无房源可售，草堂小学学区房总体均价为26075元/平米。
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划片范围内所有小区，表单有点儿长，慢慢往下拉。
▼主要集中在这一块▼
浣花院子
小区之前是大行宏业打造的高端别墅，名为流水山庄，后来转手/重新包装为浣花院子，再次对外销售。这个楼盘前前后后卖了有10多年了。
作为流水山庄时，2007年-2012年仅售出18套。
现在作为浣花院子，还有现房在售。
浣花院子总占地30亩，纯别墅区，产品面积在285-1100平米之间，共99户，户型为：上叠285平米套三带40平米花园；下叠308平米套四带80平米花园；联排600平米套五带150平米花园；独栋420平米套五带200平米花园；楼王1100平米（四套别墅打通），带泳池带花园，据说总价1.2亿！
楼盘位置很好，在浣锦滨河路最深处，隔壁就是浣花溪公园，离草堂小学639米。
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流水浣花苑
高端住宅，占地40余亩打造的园林式小区，绿化率37%左右，同时又是低密花园洋房，容积率1.2。小区内居住人群比较纯粹，一共8栋，总户数不过122户，1梯1户。
据说该小区2007年开盘，当年均价8840元/平米左右，现在的二手房挂牌均价41907元/平米，啧啧啧~
小区仅有1套房源出售，近130平的大平层套三，总价550万。
7月流水浣花苑有1套房源成交，成交单价为37783元/平米，面积145平米左右，总价550万。
春天花园
春天花园由春天房产开发，仁和物业，楼盘分为两期（相通），一期为2000年建成，5层小洋房/顶楼跃层带花园，由金凤庭、兰芝阁、桂香邸三部分组成，一期全部是多层。
二期为2003年建成，分为银杏林A区/B区，二期有部分电梯。
小区里有电梯、别墅、多层，负1/负2楼有地下停车位，小区绿化景观不错，园林古朴自然。配套有游泳池，网球场，会所。
春天花园二手房挂牌均价为31299元/平米，共10套房源出售，户型分布为：
小区最低门槛总价为540万，180.5平米跃层套三带花园。
龙景花园
小区大门相当气派，这是赞花儿对它的第一印象，然后，小区档次也很高，项目总占地面积17241平方米，容积率1.74，绿化非常好，江南风格。
该小区为人车分流，车位比为1：1，有点儿紧张。
龙景花园一共14栋，全是多层带电梯的花园洋房，其中2栋/3栋/4栋/5栋/8栋/10栋不临街，6栋/12栋/13栋/14栋临科联路，1栋/7栋/9栋/11栋临街，据说小区布局突出的是“龙”的主题。
额，哪里像龙了？
小区距离学校步行需要11分钟。
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小区二手房挂牌均价为31202元/平米，共8套房源出售，户型分布为：
目前最低门槛总价为368万，114.96平米三室两厅，严格一点应该是套二带书房，有电梯，1梯2户。
浣花溪山庄
纯别墅区，独栋/双拼，共88户，小区建筑年代为2000年，私密性/安保都很强，以高素质人群为主要居住人群。
二手房只有1套出售，单价为30692.3元/平米。
小区最近一次成交还要追溯到2016年，成交单价也不低，28248元/平，总价为580万。
浣花里100号
又一别墅项目，小区总共3栋，容积率1.65。由230一420平米叠拼别墅+大平层组成，小区内部设计为下沉式园林，人车分流，车位充足，配比为1：2。
小区仅一套二手房在售，单价为37341.9元/平米。
▼这块比较多▼
浣花香
草堂小学学区房唯一的一个高层住宅，当初耗资10亿打造，分为写字楼、商场、住宅。
步行9分钟即可到达草堂小学。
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浣花香总占地188340平方米，住宅仅一栋，总高28F，1至2层为商业，2梯5户。小区绿化比较少，有健身设施/儿童游乐场所。
小区今年有2套房源成交，均为套三，成交均价为24198元/平米。
目前小区二手房挂牌均价为30413元/平米，共2套房源出售，最低门槛为285万110平米套二户型。
柏仕晶舍
小区为04年的商品房。总共6栋，共106户，有地下停车场。户型有平层、跃层（3跃4跃5带花园）。
目前小区二手房挂牌均价为26044元/平米，共2套房源出售，最低门槛要500万，户型为169.81平米四室两厅。
禾嘉花园
2000年的多层商品房，小区有地下停车位，总高5F，以跃层为主，1梯2户。目前二手房挂牌均价为22420元/平米。
共有3套房源出售，最低门槛为338万，户型为139.49平米跃层套三，带屋顶花园。
清漪苑
小区绿化不错，环境也非常好，而且紧临清水河，小区只有一栋，共70户，目前二手房也仅1套在售，单价为33227.3元/平米，户型为5室+书房+屋顶花园，总价为710万。
花园有这么大！
锦里苑
小区为1998年的多层小区，但是最大一个优势在于：超级紧临清水河！
而且锦里苑为商品房，一共有八栋（无6栋），其中1栋/7栋/8栋对小区中庭，9栋临草堂东路，其他楼栋全部临河。
小区内绿化非常少，地面上停车影响了不少公共活动空间。不过外部环境非常84。
小区主要为大户型，跃层套四套五居多，另外还有错层的套二，及平层的套三、主要在8栋。
该楼盘房源供应充足，二手房挂牌均价为27179元/平米，共10套房源出售，户型分布为：
其最低门槛为83.3平米的错层套二，客厅层高3.6米，总价为235万。
百花竹苑
小区为2000年左右的多层商品房，一层5户，楼盘有外墙砖，但小区内部环境一般，也是地上停车。
目前二手房挂牌均价为23872元/平米，仅3套房源出售，套二、套三、跃层套四各一套，最低门槛为97.4平米套二，总价240万。
浣花长乐坊
该小区为2006年的电梯住宅，通道式结构，户型以跃层套一为主，其二手房挂牌均价为21732元/平米，目前仅1套房源在售。
浣花新城
小区在清水河边上，绿化高，外观新，完全看不出是2002年交房的，小区一共十栋，其中3栋为跃层、4栋为联排别墅。
目前二手房均价为35074元/平米，共3套房源出售，联排别墅总价为1180万。
最低门槛为130.82平米的错层套三，总价417万。
浣花庭园
小区临清水河，一共5栋，其中1/2/3/5栋为2003年建成，4栋为80年代的老小区。
户型套一一套四，面积为50一147平米，总体以大户型为主，小区1梯2户，小区有地下车位。
二手房挂牌均价为28679元/平米，共2套房源出售。
百花雅园
小区为2003年建成的商品房，临清水河，一共有6栋，其中1栋为办公楼（不在小区内），2栋/3栋为框架结构住宅，4栋/5栋/6栋为砖混结构住宅，带地下停车位。
二手房挂牌均价为26938元/平米，共4套房源出售，100平米套2/127一140平米套3/128平米套4，其中最低门槛为101.71平米套二带储物间户型，总价为284万。
恒宾园
小区总高5F，其中5楼为跃层，1梯2户，小区有2个门，实行人车分流，有地下停车位。
目前该小区只有1套二手房出售，单价为26887.45元/平米。
▼到处都是▼
草堂东路133号
修建于70年代末，小区为蜀绣厂的单位房，无小区环境，每层四户人家。这个小区二手房挂牌均价都要22210元/平米。
小区一共5套房源出售，46平米左右套二，62平米左右套三！最低门槛的套二总价95万。
青羊上街185号
该小区是隔壁自来水公司的单位宿舍，80年代的老房子，外部已经美了容，一共4栋楼，总高为6层，其中3栋/4栋临街，户型主要为66平米老式套三，虽然每一栋都贴上了新崭崭的外墙砖，但是房子装修还是很老旧。
还有一点，该小区不提供停车。
小区目前仅1套房源出售，单价为23827元/平米，户型为67.99平米的套三，客厅带阳台。
省建行宿舍
浣花省建行宿舍，高管宿舍区，给领导修的房子，质量/绿化都非常好，小区共十一栋，其中1栋/6一11栋为平层，2一5栋为跃层，带地下停车场。
小区到草堂小学需要步行21分钟。
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二手房均价为36842元/平米，共2套房源出售，最低门槛980万，256平米5室2厅，一楼带花园。
装修好高大上
青羊上街99号
单位宿舍也，92年的老小区，小区只有一栋，两个单元，总高只有5层，每层4户，小区里面目前只有1套房源出售，单价为22313元/平米。
小区三个月内有2套房源成交，成交均价为19017.5元/平米。
百卉路29号
29号院是农科院的单位房，小区共两栋，2栋总楼层6F，每层4户；3栋总楼层为5F，每层2户，有三个单元。
该小区只有1套房源出售，单价为23353.3元/平米，户型为83.5平米两室一厅，总价195万。
今年4月份，该小区有1套房源成交，同户型成交单价为22995元平米，总价192万。
浣花北路16号
小区为隔壁糖酒公司的单位房，也是99年的老小区，总高7层，没啥小区环境，目前仅1套房源在售，单价为19506元/平米，75.86平米标准套二，总价148万。
浣花北路6号
小区为市经贸委宿舍，98年的7F老小区，也只有1套房源出售，单价为19500.7元/平米，户型为86.92平米套二。
大石西路62号
小区是草堂医院的宿舍，99年老小区，一共有十二栋，小区里面的绿化非常少，但是很安静、整洁。
二手房挂牌均价为19079元/平米，共2套房源出售，最低门槛为118万的55平左右套一。
小区近90天也有2套成交，成交均价为19370.5元/平米。
科联街7号
小区为四川省卫生厅职工宿舍，小区内只有90户，目前仅1套房源出售，单价为32434.6元/平米。
科联街5号
小区为成都市城管委宿舍，看图就晓得这个小区基本情况了，无绿化+地上停满了车，小区只有1套二手房在售，单价为24972.3元/平米。
龙洲花园
一共只有两栋，是报刊局的单位房，小区临清水河，楼下就是望仙场街有名的“宠物一条街”。
小区二手房挂牌均价为22687元/平米，共3套房源出售，均为套三和套四，最低门槛为114.24平米三室一厅。，总价298万。
浣花居
建设厅的单位，总高5F，小区仅有1套房源在售，单价为28754.5元/平米。
电子研究所宿舍
又见单位房，小区一共四栋，二手房均价为31291元/平米，共3套房源出售，最低门槛总价为185万，面积很奇葩，套三60平米？
百卉路5号
额，没估计错的话，应该也是单位宿舍，目前有1套房源出售，单价为26461.6元/平米。
百卉路4号
国土资源局单位房，小区在国土局里面，共两栋多层住宅，总楼层5F，建筑年代98年的老小区。
小区环境如图
小区共有2套房源出售，均为90多平米三室一厅户型，二手房挂牌均价为28320元/平米。
大石西路60号
成都电信局宿舍，小区只有1套房源出售，单价24757.3元/平米，103平米的大套二，装修的很清爽。
四川省社会科学院
社科院的宿舍，这个宿舍环境不错，走的“校园风”，小区有地上/地下车位，将近600个。
小区10栋旁边有篮球场、12栋对面是图书馆，还有食堂。
小区一共有13栋，1一12栋为多层，13栋为26F的电梯住宅，在里面居住的基本都是科研干部及家属。
二手房均价2万出头：20812元/平米，有3套房源出售，户型为99一110平米的套三，最低门槛为240万。
▼主要出现在这些地方▼
浣花南路218号
该小区是当时的拆迁安置房，2003年建成的多层小区，位置就在草堂小学对面。
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小区一共10栋，绿化非常少，地上停车位也很紧张，小区内婆婆爷爷居多。另外该小区出租率比较高，占比大概1/3。
这种多层老小区没有物业费，每个月只有15元的清洁费，所以安保等就不要提太高的要求啦。
这个小区二手房挂牌均价为28369元/平米，出房率很高，一共有15套房源在售，户型选择也多，套一-套三：
套一面积为31-47平米，套二面积为77-83平米，套三面积为116-118平米。最低门槛的套一为41.53平米的一室一厅，相当老式的户型，二手房总价120万。
该小区成交活跃，今年就成交了有10套，套一独领风骚，共成交8套。
草堂东路65号院
这个小区临草堂东路，88年的老小区，总高只有5层，每层楼两户人家，一共两栋，挨得比较近，小区内低楼层采光不好。
户型主要以50多平的小户型居多。
小区二手房挂牌均价要31324元/平米，出售房源共2套，均为70几平的套二，总价分别为195万/230万。
浣花北路26号
99年的老小区，在省医院背后，小区一共六栋，其中1至3栋临清水河。小区物管费0.6元/平米，
小区1栋、2栋、3栋为基本是99平米的大套二，4栋、5栋为小户型，很多异形户型，比如，该小区最低门槛98万的异形套一户型：
26号院二手房出售房源比较多，一共13套，挂牌均价为18609元/平米。
今年成交有4套，成交均价为17227元/平米。
青羊上街398号
小区为拆迁安置房，临清水河，很多房源都用于出租中。小区共有3套房源出售，58一67平米套二，90平左右套三。
二手房均价为21004元/平米，最低门槛户型为58.8平米套二，总价115万。
一环路西二段17号
小区均价为16871元/平米，共2套房源出售，57平米、113平米套二，最低门槛为120万。
小区今年成交1套，57.17平米套二，成交单价为16705元/平米。
百花西路9号
老小区，就一栋6个单元，1梯2户，无小区环境/停车位也非常少，小区二手房挂牌均价为25095元/平米，出售房源有6套，全部是50多平米套二户型，最低门槛总价为130万。
颐景园
小区总共就一栋，总高5F，有小区绿化，目前仅有1套房源出售，单价为28487.1元/平米。
百花西路15号
95年左右的多层老小区，小区一栋五个单元，总楼层为5F，其中1单元/4单元/5单元为每层2户，2单元/3单元为每层4户。
小区近90天有1套房源成交，成交单价为27071元/平米。
小区目前共5套房源出售，户型为套一45.83平米/套二56.3平米。二手房挂牌均价为26573元/平米。
最低门槛总价118万。
百卉路11号
小区总共3栋，总高只有4F，全部都是1梯2户，内部有一点点小区环境，只能地面停车。
小区均价为26278元/平米，共有3套房源出售，户型为61平米套二，78平米套三，最低门槛总价为175万。
百花西路19号院
富有年代感的小区，外观很感人，小区一栋分三个单元，总高6F，二手房均价为22594元/平米，两套60多平米套2在售，总价分别为156万、167万。
连心苑
90年代老小区，总高为4F，每层3户人家，二手均价为19483元/平米，小区有2套房源出售，均为80多平的套三，总价分别为163万、165万。
一环路西二段47号
小区94年的，为6F老小区，每层2户，内部没有环境，停车只能停地面，而且车位很少，
二手房均价为19081元/平米，共有2套房源出售，均为60多平的套二。
小学最低门槛为：套一98万，套二95万，套三128万，套四310万，套四及以上为640万。
草堂小学，40强排名第二！
抗战初期就成立了，学校经历60年，文化底蕴深厚，小学名气很大，草小教师中藏龙卧虎、人才甚众，其设备齐全，环境好。
学校口碑不错，校风正，其学校非常重视语文，2001年还成立了“草堂诗社”。
小学对口初中为：树德实验中学东马棚/石室联合中学陕西街/蜀华学校/树德实验中学西区/石室联合中学西区
去年草小摇4/9中比例30%多，比例最高的是两个西区。
2018年草堂小学小学生毕业去向统计
草堂小学还有一个优势，环境无敌，紧临浣花溪公园/杜甫草堂，而且还是40个主流生活区排名第一的：浣花溪板块。
你觉得如何啊？
统计数据来源贝壳找房，统计时间为7.18晚00：00。