今日，中海阅狮山营销中心首次公开！
还没正式开放，营销中心门前就已经被挤爆了，一眼望去，全是人人人，车子都没地方停……
不得不感慨，作为中海首个阅系项目，售楼处着实漂亮！可以预见，又是个不愁卖的项目！
我也第一时间赶到了现场，得到以下最新消息：
1.主力户型：110㎡、128㎡、150㎡、175㎡（其中110㎡和175㎡套数较少)
2.样板间公开时间：预计6月中旬
3.开盘时间：预计最快6月下旬
4.首推：暂时不确定
5.装修标准：精装三大件都有
6.价格：目前周边在售楼盘最贵，可能破3w
领导剪彩过后，营销中心正式开放，密密麻麻的人群，现场想找个置业顾问都不太容易。顺着人潮，我终于挤进了营销中心内部，沙盘周围更是围满了人。从现场了解到，中海阅狮山项目是一块巨无霸纯住宅用地，分为6宗小地块。根据之前规划公示，项目容积率只有1.08，属于低密住宅，总共56幢5-8层纯洋房，总户数916户，一梯两户，户型面积110-178㎡，社区内采用人车分流，车位配比1：1.72，精装准现房。项目精装交付，装修标准不低于2000元/㎡，而且精装三大件全部配齐！品牌都是世界名牌：百朗新风、博士地暖、方太厨电、摩恩五金、科勒洁具等等。
得房率高达83-86.5%（其中110㎡，约83%；128㎡，约83.8%；150㎡，约85.5%；175㎡，约86.5%）。预计不久后公开样板间，最快6月下旬开盘，价格是周边最贵的，根据与置业顾问的交谈得知，110㎡的价格在350万左右，那么单价已经过3了。从沙盘上也能看出，整个项目体量很大，但是总户数并不多，属于纯低密洋房。
单从外立面的材质，以及造型审美，景观情趣等来看，就能直观感受到居住直指别墅。材质上用的是顶级的建材！铝板+格栅+石材+中空玻璃+涂料，加上斜坡屋顶设计，满屏的通透高级感，品质值得肯定。此外，值得注意的是，项目是板块最后一块墅级低密纯洋房用地。
项目一共包含4个户型，建面户型约110㎡三房，128㎡、150㎡、175㎡四房。得房率达到了83-86.5%！户型简析：四开间朝南，超乎标准的大横厅、大阳台，面宽达6.7米，阳台进深约1.5米，南向卧室都有飘窗，赠送面积较多。户型简析：横厅约6.5米，全面屏阳台，采光优越，另外主卧衣帽间独立，主卫做了淋浴+浴缸双沐浴的设计，较为贴心。户型简析：L型大阳台，中西双厨；双套房设计、超大主卧衣帽间、三个卫生间，能够满足三代同堂居住。户型简析：作为项目的最小户型，性价比超高，卧室全飘窗、主卧套房设计、宽U厨房，储物功能强大，实用性很强。据置业顾问介绍，在6月中旬会公开实体样板间，届时感兴趣的朋友可以前去参观。中海阅狮山，项目择址于新区政经芯，坐落在金融小镇生态宜居城功能区，背靠小镇会客中心，面朝凤凰山与玉屏山，是板块最后一块墅级低密纯洋房用地。项目所在的科技城板块，是目前苏州重点发展的区域之一，所以各项基础设施都很完善，未来也会利好不断。先上图，直观感受一下项目四周的配套，简直就是宝藏之地呀。
交通上，近狮山，共享狮配套， 太湖大道、何山路西延、再加上规划中的中环北线西延工程，自驾非常方便。此外还有地铁规划，未来科技城将有5条地铁——9、11、13、18、21号线，其中还在离阅狮山最近的就是地铁13号线。教育上，科技城第五实验幼儿园（在建），科技城第四实验小学（待建），项目东侧小学（规划中），还有今年招生的南京大学苏州校区。
南京大学苏州校区
商业上，承担整个金融小镇的花园天地商业中心，目前已经开业，还有约12万㎡绿地瞰湖生活广场、生活新空间，恒泰星悦里，文体中心，音乐厅，时尚水岸梦之城都在项目周边。产业上，背靠金融小镇，已累积吸附近1000亿资本，入驻各类投资机构近600家，此外，还有一些山石网科、阿里工业云、鱼跃医疗、卡瓦科尔等国内知名企业。
而前山澜庭在售均价2.8w+，但是由于中海地价比前山澜庭高出不少，又是现房销售，加上不低于2000元/m²的装标！未来售价大概率会略高些。
不够具体价格还是要等官宣，售楼处已经公开，距离入市也不远啦。
