澳大利亚第一大造富产业？这对悉尼夫妇20岁就退休了
在一场房产拍卖会上，位于悉尼著名旅游景点邦迪海滩（Bondi Beach）的一套顶层公寓以2010万澳元价格售出！
成为了澳大利亚有史以来通过拍卖售出的最昂贵公寓。
5年时间翻了一千万的公寓！
悉尼遭遇强降雨，但依然挡不住火热的房产市场！
一套位于悉尼邦迪海滩的诺茨大街（Notts Avenue）四房，四浴室顶层公寓吸引了大量人群前来。
其中7位竞标者注册参与了竞拍！
起拍价为1450万澳元，买家指引价在1300万至1500万澳元范围内。
在经过第二次叫价1460万澳元短暂的停留后，价格直接飙升25万澳元，到1650万澳元。
随后，加价的步伐开始放慢，甚至拍卖官声称要成交的时候，又有买家出价，价格跳到了1680万澳元。
而在达到1,700万澳元的时候，这场竞标开始“开挂”，竞价像坐火箭一样飞速上涨，每次加价有50,000澳元和100,000澳元。
在经历多达65次竞标后
最终，以2010万澳元价格成功拍出！
该物业成为了澳大利亚有史以来拍卖中最昂贵的公寓，也是所有拍卖中最昂贵的住宅物业之一。
去年9月份，位于悉尼富人区Vaucluse的一套五居室独栋别墅以2460万澳元的价格成交，打破了澳大利亚的拍卖纪录。
这套公寓可以俯瞰邦迪海滩，由前世界冠军帆船运动员詹姆斯·梅奥（James Mayo）拥有。
要知道，詹姆斯在2016年购得该物业的时候仅花了980万澳元。
澳大利亚第一大造富产业？
尽管，近些年科技行业造就了不少亿万富翁，造富速度堪称奇迹。
但是，长期来看，地产行业才是澳大利亚过去数十年来第一大造富产业。
在澳大利亚最富裕的250名超级富豪中，64位富豪来自房地产相关行业，成为所有行业中富豪最多的一个行业。其次分别是投资行业的42人、零售行业的23人和科技行业的19人。
尽管现在房价上涨幅度不如过去，但在全球经济面临巨大压力之际，房地产仍将是最好的投资工具。
以富豪榜常青树、素有悉尼公寓大王之称、美利通（Meriton）的老板哈里·特里古博夫(Harry Triguboff)为例，在最新的排名中以155亿澳元身家位居前三。
房地产的造富能力，不仅仅是对超级富豪！
对于普通人而言同样，同样也是跃升“上流”财富社会的快速通道。
悉尼夫妇20岁退休了！32套房年入租金$100万！
34岁的斯科特（Scott）和32岁的妻子米娜·奥尼尔（Mina O’Neill’s）并不是我们经常听到的富二代故事那样。
而是真真切切靠着自己的努力，在四年前成功实现财富自由，就“退休”了！
现在坐拥房地产投资组合价值2200万澳元！
斯科特最初是一名工程师，从小住在Sutherland Shire。
两人从2010年还是大学生的时候，开始打造属于他们的房地产帝国，当时他们还只是在酒吧工作。
这对夫妇的第一笔交易是在Shire买了一套带有老奶奶套间的独立屋，使用的是他们从十几岁起就开始积攒的6万澳元。
购入价为48万澳元，他们付了10%的首付，政府当时为首置业者提供了印花税豁免。
房租是每周640澳元，几乎抵消了他们所有的成本。
但他们的投资组合真正膨胀是在2014年开始投资商业地产时。
“当时就灵光一现的时刻，”斯科特表示。
“商业地产并不像住宅那样在烧烤时被热议，但它并不复杂。你实际上会从中得到更多的收入。”
他们的第一套商业地产是位于珀斯的一座价值64万澳元的迷你超市，还附带一家鱼店。
这家店的租客刚好租约就要到期，在奥尼尔夫妇刚买下后就决定续签，这意味着银行将房产的估值比他们当初支付的价格高了15%。
“从那以后，我们就再也没有回头，现在我们买商业地产。” 斯科特表示，投资商业地产的关键，是把关注重点放在能够抵御衰退的企业上。
他们的大部分物业是医疗办公室或工业所用，他们避开了大多数类型的零售物业和CBD办公空间。
“牙医或医生通常会在同一间办公室呆上几十年……但CBD的办公空间则是最弱的物业类别。”
现如今，他们手中价值2200万澳元的房地产投资组合包括：珀斯、布里斯班、悉尼、首都领地和昆州东南部的商业和住宅地产。
2016年开始，两人就一直在寻找富有激情的项目，包括帮助其他人在市场上站稳脚跟。
在新冠前，他们每年都会度假三个月，通常是住在希腊科斯岛他们拥有的一套9卧室房产里。
除去抵押贷款成本和其他所有权费用，他们每年的租金收入为45.2万澳元。
如今，他们已经搬到了Bellevue Hill居住。
斯科特表示，他们受益于在正确的时间正确的地点购买了多处房产。
他们还受益于住宅和商业市场房地产价格的飙升——过去10年，一些地区的房价上涨了近两倍。
“随着时间的流逝，没房的人群会发现，想要积累财富越来越难。”
有房一族与无房一族人群进一步分化。
相比之下，前一类人群退休生活更为容易。
来自澳洲财经见闻