新地块上线!南昌县象湖滨江146.7亩地挂牌 限价10000元/㎡

近日,南昌县象湖滨江DAJ2021006、DAJ2021007两宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式挂牌,两宗地总面积面积约146.76亩,起拍总价合计为8.95亿元,起拍楼面价均为5083元/㎡,宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置均为10000元/㎡。

该地块将于3月19日上午开拍。

DAJ2021006

位于南昌县范围内银湖四路以南,东新三路以西,地块面积80.559亩,用地性质为城镇住宅用地,容积率1.6≤FAR<1.8 ,建筑密D≤25%,绿地率GAR≥35%。

土地出让要求:

1、建筑限高80米;需配建用地面积不少于7.5亩、计容建筑面积不少于3200㎡的9班幼儿园和计容建筑面积不少于200㎡的物业用房;商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置,不得朝主要干道开门;幼儿园等公共服务设施建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;幼儿园需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;

2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,整体建筑装配率不低于40%,且单体建筑装配率不低于 30%;

3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;

4、与西侧66.33亩、66.21亩地块统一规划、设计;

5、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;

6、宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡

DAJ2021007

位于南昌县范围内抚生东路以东,东新三路以北,地块面积66.2055亩,用地性质为城镇住宅用地,容积率1.6≤FAR<1.8 ,建筑密D≤25%,绿地率GAR≥35%。

土地出让要求:

1、建筑限高80米;需配建计容建筑面积不少于1280㎡的社区用房、计容建筑面积不少于160㎡的物业用房、计容建筑面积不少于260㎡的养老服务用房、计容建筑面积不少于500㎡的文化活动站及计容建筑面积不少于300㎡的卫生站;商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置,不得朝主要干道开门;社区用房、养老服务用房、文化活动站及卫生站等公共服务设施建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;需规划预留1个5G楼面宏基站;

2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,整体建筑装配率不低于 40%,且单体建筑装配率不低于 30%;

3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;

4、与北侧66.33亩、东侧80.56亩地块统一规划、设计;

5、竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状;

6、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;

7、宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡

来源:乐居网南昌

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