【问问丽莎】Flat没暖气,能要求屋主安装吗?

如果之前签Lease的时候，我们没有留意到Flat没有暖气（屋主切断煤气电源），而新买家要求重新安装一个暖气电版，是否要需要装给他？还是屋主付费安装？

莎粉

丽莎律师行

一般来说，对于这类设备，屋主是无不会安装的。要么是您安装，要么是您告诉买家，自家不安装。如果要的话，将来自己安装。

请问如果公司负债了还不上要怎么做？可以宣布破产关闭公司吗？还有如果同一个公司但是换了法人，那么这个还需要跟房东签新的合同吗？

莎粉

丽莎律师行

如果公司资不抵债的话，这是可以申请破产的。一般来说，公司是一个人，公司的所有人更换一般不至于影响到公司所签的合同的。

疫情时期有拿到工资补贴，会影响到以后买房子贷款吗？

莎粉

丽莎律师行

一般来说这类工资补贴不算福利，是可以正常的工资来使用的。这一般不会影响到贷款的。

中国护照能在这边买Lease店铺吗？类似于投资这样，就是没有这边居留，只是想买店铺投资。

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定，购买店铺需要获得业主的同意的。如果没有身份，业主基本是不会同意的。

有一个关于Share Ownership的问题请问下，房产总值530K，首付款160K，其中一个人出资120K，另一个人出资40K，请问这两个人各占份额是多少？

莎粉

丽莎律师行

关于共有产权的事情，这基本是双方确定下来的。这可以是50/50，也就是按照出资比例来分，也就是80/20. 法律上是没有限制的。

想咨询一些关于小孩的房间，我有两个小孩，女儿已经13岁了，儿子11岁，他们现在共享一间房间，姐姐老是把弟弟赶出房间，怎么说姐姐都没有用。我标政府房已经3年了，打电话也没有用，回复就是等，像我这样情况我应该找谁帮忙解决，麻烦告知一下。

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定，客厅也是可以当作卧室用的。如果你们的客厅也是当作卧室用的话，这就等于是拥挤了。这是可以向地方政府投诉的。

我想知道租客可以去哪里投诉中介？

莎粉

丽莎律师行

您是可以向他们的经理投诉的，也可以向PROPERTY OMBUDSMAN来投诉的：https://selfserve.tpos.co.uk/

请问在请律师Note Interest及Make An Offer的时候，律师有责任帮忙看Home Report有什么问题的吗？

莎粉

丽莎律师行

关于您所提到的问题，由于我们不了解背景，是无法说的。一般来说，律师是应该及时处理案件的。当然了，如果他们因此花了时间的话，他们也是有权利来收取费用的。