你的公寓和配套，已经落伍了
最近流行一个词汇“消费降级”，很多人都在谈论这个新趋势：人们开始趋于购买满足低价、去品牌化、物美价廉、基本功能的产品。
以及以拼多多为代表的廉价购物平台的兴起、涪陵榨菜和牛栏山二锅头的股价上涨暗示着低价商品市场走俏成为消费降级的代表。
“住千万豪宅，吃榨菜，喝二锅头，中产消费寒冬来了”，有媒体这样报道。
甚至淘宝和京东也分别悄悄推出了“淘宝特价版”的 app和“京东拼购”项目。
可是在另一边，马爸爸喊出的新零售已经火了一年多，他们家的盒马鲜生已经开到了北京、上海、成都、杭州、深圳和武汉，而且开一家火一家。要知道里面都是几百块一只的澳洲虾加拿大蟹，五十一盒的小番茄，都被一天好几万的人流排队买光。
这一点又让你不得不感慨：消费升级，太生猛了！
那么，当下的经济环境，究竟是消费升级还是降级？
2018年7月份，社会消费品零售总额30734亿元，同比增速一路下降到8.8%，如果再翻到6月，社会消费品零售总额30842亿元，环比甚至下降了不少！
所以，消费下降，是消费降级了是吗？
但同时，2018年前7个月，居民个人所得税总额为9225亿元，同比增长20.6%，已经超过2015年的全年水平。这又意味着居民的收入增加幅度较大。
所以，收入增加了，当然是消费升级了是吗？
国家统计局的两个数据，却指向了两个截然相反的方向。这样大样本的数据基本可以确定为真，那应该怎么解释这两个矛盾？
升级和降级，两个说法都没有错，唯一可能的解释是，通货膨胀在加剧，中国的贫富差距正在快速拉大。
换个角度，消费降级、房租暴涨与“金融难民”几个近期热门的话题是高通胀恶化带来的高度焦虑。
所谓的消费降级，从另一个角度来看，是收入的增幅无法抵抗通胀的结果，也是被更多媒体利用的焦虑营销。如果你在降级，或者为降级而焦虑，那么你可能也在被“贫化”了。
那么，马云的新零售和淘宝特价版是矛盾的吗？
拼多多的流行，不可否认很大一部分是价格驱动，在社交分享的裂变效果下，价格更具优势，京东拼购和淘宝特价app，只是为了对拼多多的布局狙击，以及想在社交电商分得一杯羹罢了。
实质上，消费升级还有很长的路，人们依然会考虑消费升级中的各种体验。
而新零售，已经不再区分线上线下了，商家面对消费者，做得更多的，是商业的体验：是从重“交易”到追“体验”，从“悦人”到“悦己”的消费升级。
比如公寓项目，都说不好卖。最近考察了一家房企商业的做法，用艺术来带动商业体验，不啻为消费升级的好案例。但这不是人们常挂在嘴边的K11和芳草地，而是在商业地产发力的融侨。
福州融侨中心、天津融侨中心、上海融侨中心、福州外滩壹号，融侨这几个商业项目运营后惊艳了业内外，融侨集团商业已形成了以写字楼、酒店、商场、小镇综合体为主的多维度运营管理模式，融侨的商业项目已布局福州、上海、天津、合肥、郑州、武汉、重庆等多个城市。
融侨商业版图
作为探索更多情绪表达的一种载体，艺术恰好能在深度情感层面引起人们的共鸣，这也是众多实体商业项目近年加快“艺术化”脚步的主要原因。
然而，想要在引入艺术作品展览、摆设艺术雕塑等传统形式之外有所创新，真正实现艺术和商业的融合，进而带动客流、业绩的增长与品牌价值的提升，就需要购物中心的运营者既有更高层次的艺术理解力，又有专业的商业运营能力，持续不断地对艺术商业化应用进行更深入的挖掘和尝试。
融侨的艺术商业是怎么做的呢？
以融侨的商业中心悠乐汇为例，融侨商业至少在空间氛围、活动展示、品牌塑造方面与艺术做了很好的结合。而且，不同于其他商业单纯销售或返租，悠乐汇由融侨商管统一运营，这对于入驻的商业品牌、商业的业态分布、后期的运营管理都有极大的好处。
像悠乐汇这样的城市综合体，做单纯普通的地缘性配套不是融侨的目的，融侨想要把它打造成一个地标。
通过什么呢？艺术。
艺术的空间场景化，全面艺术化氛围营造
消费者进入购物中心的第一印象更多是来自空间体验。
对于当下追求更高层次需求满足的消费者更是如此。因此，通过打造浸入式场景调动消费者的更多感官，才能触动其情绪、引发情感共鸣。
场内空间的全面艺术化氛围营造，正是融侨实现商业空间与艺术场景相融相生的创新性实践。由此形成的极具整体感、沉浸感的艺术化公共空间，让消费者身处项目内便犹如置身于艺术博物馆，激发出人们强烈的代入感和探索心。
比如360º无视角的艺术软装
行走在立体空间里的国际大师艺术雕塑
将包括绘画、书法、雕塑、工艺美术等在内的丰富艺术形式，铺陈在内部公共区域，将细节之处以艺术手法打造成为具有趣味性、互动性的装置，而且美观舒适，后期必会成为网红打卡聚集地。
归根结底，艺术化的布置拥有了差异化场景优势。
艺术的活动日常化，可持续感知的艺术滋养
如果说艺术“高冷”的形象是阻碍艺术走进大众生活的痛点，融侨将“商业+艺术”的生活方式进行常态化落地的方法，能使得消费者在日常生活中能够获得全面的艺术滋养。
在此过程中，融侨商业独特的营销思路与文化理念贯穿始终：在传统节日凸显传统文化，在非传统节日做足艺术和调性。
通过热门IP+主题美陈+活动的艺术化活动，在获得消费者认可的同时也促进了城市文化气质的提升。
除了艺术化的空间场景营造和活动营造，融侨的商业还有一个与众不同的地方：借由融侨强大的平台力量，非常重视对艺术品牌的塑造。
通过丰富的文创艺术品牌营造，融侨树立了艺术商业的标杆。
而悠乐汇的规划设计，也是依照着融侨艺术商业的标准去做的，未来它所呈现的，一定是区域内的艺术标杆。
据了解，融侨悠乐汇位于郑州市二七新区核心位置，规划建筑面积约36万㎡，规划打造由品质住宅，创客公寓、繁华商业街区等业态。这里风景优美，金水河滨河景观公园、南水北调运河景观公园、嵩山南路绿化景观带、南环公园、龙西湖公园和体育主题公园（等多个公园环绕，并有多所学校、多家医院、两个艺术中心等丰富的配套。
当然，如此潮范儿的地方，也会是一个网红打卡聚集地，这里也规划有38-59㎡loft公寓、26-39㎡平层公寓的悦公馆，可以满足片区内的潮住需求。悦公馆的loft除了拥有极高的性价比、极高的利用率和不限购的优势外，层高达到了4.85米，比起片区内普遍4.5米的拥有更多的立体空间。
更为有趣的是，loft公寓楼栋中每4层均设置有2处共享空间，将来规划为业主提供一系列的公共服务。这种自规划之初就考虑了共享空间的设计，能极大程度上满足年轻人的需求。
这样一个双铁交汇，集住宅、创客办公、购物、休闲娱乐等多功能为一体的一站式消费的地方，未来一定是一个体验式艺文潮流的乐享地。
而且，融侨大品牌的力量也在逐渐凸显。
未来，在“商务+”（艺术商业中心）、“生活+”（生活美学中心）、“文旅+”（城市人文中心）三大发展方向之下，融侨商业的品牌文化内涵将得以持续焕新。更为期待的是，立足于城市发展高度，融侨商业不仅将让更多市民在生活中获得美好感受与体验，还将为城市灵魂的塑造注入独特的企业气质。