致业主：小区物业收取物业费常犯这5个错误，你要敢于纠正！

如今，小区物业与业主的纠纷问题越来越多了，其中主要原因都集中在物业费上了。从众多物业纠纷案件可以看出来，小区物业只拿钱不办事的可不在少数，更甚者还存在违规收取物业费的情况，真是让业主们太气愤了！只是，业主们哪里知道小区物业是否存在错误呢？在此，小编要说的是，小区物业收取物业费常犯以下这5个错误，你要敢于纠正！

一、超出国家标准

按照国家规定，物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.05元/月/平方米、0.35元/月/平方米。具体的物业费收取标准要按照当地物价局公布。但是，如果你们小区物业收取物业费超标较大，那你需要注意了，可别小区物业说多少，你就交多少！

二、额外服务收费

一般来说，在扣除运营成本以外，小区物业所赚到的利润可是很少的。为了增加收入，提高利润，有些小区物业就会擅自增加额外服务收费项目，如果业主没有及时发现制止，那可就要多交物业费了。因此，大家在签订物业服务合同时，一定要注意搞清楚合同内容，以便确认小区物业是否存在擅自增加服务项目的情况。

三、提前预收过多

为了保证物业管理正常运营，小区物业提前收取物业费也是可以理解的。但是，根据国家规定，小区物业在提前收取物业费的时候，最长不得超过6个月。如果小区物业提前收取一年的物业费，那显然是不合理的，此时业主们就可以提出自己的意见了。为了判断小区物业是否存在预收过多的情况，业主们需要清楚自家小区的物业费标准。

四、空置照常收费

当出现延期交房时，在此期间所产生的物业费，应由开发商缴纳，业主完全可以不用理会。但是，如果你验收房屋了，却没有入住，那么此时你还是要缴纳物业费的，只不过可以适当减少一些费用，这就需要业主与小区物业进行协商了。

五、擅自提高收费

在现实生活中，物业服务水平没有提高，但物业费却涨价的情况不在少数。如果未经过业主们或者业委会的同意，小区物业就擅自提高物业费，那显然是不合理的，此时业主们就可以拒交超标的物业费了。因此，如果你发现物业费发生了变化，那就要注意是否合理了。

由于小区物业有着管理者的身份，所以，业主们也不敢轻易与小区物业翻脸，毕竟小区物业不好惹。但如果小区物业在收取物业费时存在错误，那业主们就要及时提出来了，可别白送钱给小区物业！最后，小编提醒大家，小区物业收取物业费常犯以上这5个错误，你要敢于纠正！