投资日本房产，为何单身公寓独得投资人“恩宠”？
对于初次涉水日本房产投资市场的投资人，很多的专业投资顾问会给他们推荐13-25m2的单身公寓。很多投资人不解，这么小的房子能住人吗？我购买了以后能不能出租出去呢？租不出去怎么办？
其实很多的投资人存在一个误区。小面积房产不能住人，根本没有投资的必要。错，大错特错。反而恰恰相反，日本人对单身公寓那是情有独钟。
日本人性格（注重隐私性）
中国很多到北上广打拼的年轻人，因为房租较贵，或选择和其他人合租。大家公用卫生间，厨房、客厅等公共空间。因为国内并没有像日本这种小面积住房的提供，合租是不得已的选择。但是这种情况在日本基本上是不存在的。日本人比较重视个人的隐私性，重视自己的个人空间。这种小面积，价格不贵的房产恰恰满足了很多刚刚工作的年轻人。
从投资者的角度来看，单身公寓有什么优点呢？
如果是初次投资海外房产，内心肯定会有不安。大笔资金咋进去，没有收益，会严重影响后期的投资信心。 那么单身公寓就完全符合投资人的要求了。
成本低
单身公寓面积不大，十几平米，总价不高，100万内可以拿下。且投资回报率不低，投资人可以很快看到收益，看到租金进账。投资人也比较安心。
出租率高
房地产内部数据显示，东京单身公寓出租率极高，极少出现空室。单身公寓一般实用性强，独居方便，基础设施建设较好，装修科学。交通方便的情况下，租客很快就能下定决心。
通过一个实例来了解一下：
这是一个18.06㎡的单身公寓，面积虽小五脏俱全。2.52㎡的阳台，卫生间，厨房，玄关，洗衣机放置地全部容纳在其中。不得不感叹日本人的空间利用能力。
且该公寓位于日本的文教大区——文京区。文京区作为日本文教大区，聚集了东京大学，早稻田大学等名校。该公寓紧邻早稻田大学，步行11分钟即可到达校园。筑波大学，拓殖大学，御茶水女子大学也在附近。距离车站也仅需4分钟。这样的房产根本不愁租！在家等着就行！
【日本房产】东京都文京区77万电梯房，近早稻田大学，车站步行4分钟，收益率高达5.86%！
77万人民币就可以拿下。每月进账5549元的租金。回报率也是达到很高的水平。稳定，稳定，稳定！零风险！
所谓知己知彼，百战百胜！投资也是如此。了解日本人的需求，我们投资才不会失利。如果位置好，交通便利，收益还不错的单身公寓，赶紧投资，不要等！
暖灯
严选
暖灯
家，就是总有一盏温暖的灯在等你