花光20万积蓄装出个危房?!气到我心脏骤停

有直接顶裂的:

有吊顶接口裂的:

甚至有亲眼看到裂变过程的:

不管是横着、竖着还是斜着,都是裂的:

我不禁想问:难道集齐了7条裂缝,还能召唤个神龙不成!

为了有针对性的解决这些问题,我今天特意为大家做了一期墙面问题解决方案的汇总:

常见的几大墙面问题有什么、产生的原因以及补救的方案!

问题一、墙面开裂

【开裂原因】

随着时间的流逝,所有的房子都会出现开裂的现象,即使刚装修完不久,也容易出现不太显眼的裂缝。

但若置之不理的话,随着时间越长,裂缝也会逐渐变长、变粗,最终影响墙体结构。

产生的原因也有很多,但主要分为四种。

开裂原因一、结构性开裂

房子经历了地震或者地基下沉导致的裂缝。

裂缝宽度大于3mm之后就有可能会影响到房屋结构,需要请专业人员来鉴定补救

但是一般沉降开裂是所有房屋建成后都会有的现象,不必太过恐慌~

在此建议大家

第一:不必听信网上传言——新房必须等一两年再装修,没必要。

因为新房确实会沉降,就算交房后立马装修了,后期墙面开裂,北方的等停暖再维修就好,南方的不用犹豫直接修。

第二:不要敲掉承重墙,以及阳台两端的配重墙,如图所示的小矮垛,是用来防止阳台掉落的配重墙,不可拆!

开裂原因二、连接处开裂

只要是墙体有不同材质的过渡,如果没有做连接处理的话,就很容易开裂。

通常我们看到的,吊顶石膏板周围追加的一层石膏,就是为了防止开裂的。

可就算做了防裂处理,也不能保证它就会百分百不裂!

如果你家还新砌了墙,就必须挂网,因为它本就不属于原房屋一次浇注成型的结构,如果挂网工序敷衍了事,开裂是分分钟的事……

如图所示就是新砌轻体砖墙挂的钢丝网:

开裂原因三、保温墙出问题

如图白色部分就是阳台的外墙保温层:

如果家里要封阳台(前提是经过物业允许,切记),需要将保温层拆掉,不然之后刷漆刷不平,贴砖贴不好。

开裂原因四、墙面粉刷的失误

比如水泥、腻子和溶剂的配比没有掌握好,所以一定注意要按包装要求勾兑,才能保证涂料的含水率被控制在至少不裂的范围里!

【墙面开裂后的补救措施】

只有裂缝宽度在3mm以内才有补救的必要,超出范围的裂缝需要专业的人员鉴定!

开裂补救情形一、裂缝在连接处

翻新/修时也要正规施工!

虽然连接处的开裂不是结构性变化,对安全的影响也不大,但若请来的施工人员操作不规范还要再做善后,你会很心累!

补救步骤:

先拿粉刷性石膏填平,然后在裂缝处贴绷带、的确良布或者牛皮纸,接着再做其他基层处理。

(PS:翻新依然耍流氓的操作是不用牛皮纸,直接刷墙!)

开裂补救情形二、裂缝形状如蜘蛛网

这种裂缝通常是因为腻子层没干透,后期干燥的过程中收缩导致的开裂!

如果第一层腻子还没干就刷了下一层,第二层腻子还没干就刷了乳胶漆,最终就会因为腻子收缩导致开裂!

施工注意事项:应等上一遍腻子干透后再刮下一遍,墙面粉刷每遍腻子的厚度不应超过2毫米。

补救步骤:把原来的腻子清除掉,打磨干净,再重新刮腻子。

开裂补救情形三、裂缝较大

补救步骤:将墙体表面的水泥去掉,在外面安装一层石膏板,再在上面做乳胶漆。

施工注意:如果怕后期补墙有色差,装修时的乳胶漆一定要买机器调色的品牌,并且刷漆的时候严格控制兑水比例,尤其是深色漆!

开裂补救情形四、裂缝带有颜色

这种情况下说明墙体有水分,先解决渗水的问题,再对开裂的墙面基底进行修补,最后做挂网处理。

(PS:新建轻体砖墙都需要挂网,钢丝网,而不是网格布,网格布只用来补缝或刷漆)

如图所示网格布只用在局部,用来加固石膏找平层:

开裂补救情形五、轻微小裂缝

补救措施:只需要补墙漆修整就行!

墙面问题二、墙面起鼓

墙面起鼓的原因主要是施工工艺不规范,抹灰层、漆膜层等与墙面结构连接的不那么牢固了。

【起鼓原因】

施工不规范、受潮、连接面不牢

【补救措施】

起鼓补救情形一、墙面潮湿引起的起鼓

补救步骤:

将墙面局部铲掉,直到水泥层,清除干净所有杂物;

再刷一层墙面界面剂,然后刮2~3次腻子,最后刷防水乳胶漆等避免类似的情况发生。

补救情形二、墙面抹灰层有问题引起的起鼓

如果是抹灰层出现了问题,补救的步骤:

按照水泥砂浆1:3的比例施工,而且在抹灰层没有干透之前,千万不要上手摸一摸,搓一搓。

要等它完全干透再进行下一步工序,不然就会出现粘性不强的情况。

墙面问题三、墙面发霉

在适宜的湿度和温度下,真菌会附着在墙体上进行繁殖,就会产生发霉的现象。

这些菌种很复杂,有的还有毒性,长期吸入霉菌释放的气味,还会对老人和小孩的健康极其不利。

【发霉原因】

发霉原因一、墙面渗水导致真菌滋生

尤其是老旧的红砖房,一到暴雨天气就渗水,正好给真菌提供了有利的生存环境,所以发霉在所难免。

发霉原因二、南方梅雨季节潮湿发霉

没有合适的干燥措施比如涂刷防潮防霉的墙面漆,墙面就不能很好地抵抗霉菌侵蚀。

发霉原因三、壁纸胶水发霉

粘贴壁纸的时候胶水没干,水分和空气长期被闷在墙纸后面,后期水分挥发不出来导致的发霉!

【补救措施】

补救情形一、一般的发霉

用抹布沾消毒水或酒精把发霉的地方擦干净,多通风就行;

也可以用1:99的漂白粉加水混合喷在发霉的墙面上,用抹布擦干净就好了。

补救情形二、靠近室外的墙内侧发霉

那就有可能是窗户的密封性有问题,把密封胶抠掉重做就好~

补救情形三、临近卫生间门口的位置发霉

这里发霉很严重的话需要将所有霉渍污染的墙面全部铲掉,重新刮腻子,等腻子干透后再刷防潮涂料。

南方的话,要等梅雨季节完全过去再施工,才能保证环境的干燥,墙面也会干得快点。

补救步骤:

把现有发霉的墙壁清洁干净,等墙壁干透后,在其表面滚清漆,把底封起来。

然后再刮腻子、打磨、刷乳胶漆,等于在原有基础上再重做一次墙面。

墙面问题四、墙面脱落

【脱落原因】

施工不规范、墙面涂料性能不优质

施工注意

卫生间不止地面要刷防水,墙面也要刷防水。

普通的装修墙面防水只在淋浴区刷1.8米以上,其他墙面刷30公分。

住范儿装修是卫生间所有墙面防水都刷到1.8米以上。

同时需要提醒大家,水汽很容易通过卫生间门框,渗到墙背面,使卫生间门外的墙受潮。

所以卫生间门外的墙上也最好刷30公分的防水。

墙面问题小结

基本包括墙面开裂、起鼓、脱落、发霉四大问题在内,产生的原因要么是施工工艺不规范,要么就是家中潮湿导致。

施工时只要按照相应的步骤严格处理,基本能举一反三解决大部分的墙面问题!

墙面日常的养护建议

那么我们日常生活中,又该怎么做,才能保证墙面完好无损呢?以下给出大家几点小建议,可以酌情参考~

养护建议一、.家具摆放

很多小户型家里喜欢摆放收纳功能特别强的家具。

而这样类型的家具如沙发床、壁柜、电视柜等一般情况下都是靠墙摆放的,如果稍加不小心就很容易磕碰到墙面,轻则起皮脱落影响美观度,重则墙面闷热易受潮发霉。

建议:在摆放家具的时候,我们要与墙面保持一定的距离。

养护建议二、墙面防污

不小心飞溅出来的水渍、小朋友天真烂漫的涂鸦、一不留神的脚印,都会严重破坏墙漆的表面耐受力。

起皮、发黄、开裂等都是有可能产生的。

建议:日常做家务或者嬉戏玩闹的时候尽量远离墙面,儿童房还可以做个画板墙专门用来涂鸦。

养护建议三、翻新防护

建议:对于不需要翻新的区域,要提前做好防护措施,比如门、开关、把手、踢脚线等。

在翻新前要查看基底是不是有问题,因为它会直接影响翻新工作的质量效果,最终导致翻新后不久又出问题。

翻修神器推荐

神器一、.防水墙纸

尤其是梅雨地区的房子,贴防水墙纸可以帮助减少外部环境中的水汽渗到墙里。

神器二、补墙漆

补墙漆主要就是针对日常生活的水渍、污渍、轻微开裂等对墙面进行基础的表面处理。

神器三、除霉剂

除霉剂对墙面的霉菌能起到很好的抑制作用,通过溶菌酶的生物降解原理,将发霉墙面的霉菌溶解掉,一般3分钟左右就能看到效果。

写在最后

以上就是关于墙面问题的部分方案,如果你家还遇到了什么奇葩的墙面问题,也可以留言告诉我们,大家一块儿想办法呗~

(0)

相关推荐