音频 | 《每日澳洲房地产简报》05月29日

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澳式超豪华养老院即将走入中国

在北京香山上，一座完全按照澳大利亚养老照护理念及设计改建的超豪华型养老院即将运营。据项目的澳大利亚合作方蓝宝石国际（Sapphire International）介绍，这座占地8600平米的养老院包含四层楼，能接纳92个床位的养老院。其月费大概在1.8万到2.5万人民币之间。此外，还有一个一次性支付、可退还的成员费。这笔费用大概在70万到300万人民币之间。这意味着中国可以学习澳洲在养老运作上的丰富经验。

房价高企 澳洲合租人数大幅增加

根据最近房地产数据机构CoreLogic公布的报告显示，全澳每周租金价格在2018年第一季度平均上涨1.1%，与去年同期相比上升了1.5%。迫于生活压力，越来越多人选择合租住房。以悉尼邦迪海滩（Bondi Beach）为例，在2008年，该地平均每周租金位920澳元。而在10年后的今天，该地区租金就会飙升至1300澳元。这意味着除年轻学生以外，将有更多的澳洲人会考虑合租。

中资企业收购维州小岛 监狱遗址或成为新旅游景区

维州法国岛（French Island）已被中国养老产业化运作翘楚五福集团以400万澳元的价格收购，该集团有意将法国岛打造成中国游客旅游胜地。一同被卖掉的还有岛上共80个囚室的古老监狱。开发计划包括住宿设施、温泉、博物馆、商务中心及中药草种植园，老年护理设施也是重要组成部分。五福将保留监狱遗址，并考虑重建岛上码头，方便游客来往。但是，岛民担忧来之不易的隐居生活可能被野心勃勃的中国旅游开发商打破。

200亿澳元投入新州建设“航空城”

澳联邦政府和新州地方政府将投入200亿澳元，去建设改造位于Badgerys Creek机场附近的1万公顷绿地，规划打造出一个“航空城”，以打造该州最新的经济区。“航空城”将为航空航天、国防、制造业、医疗保健、货运和物流、农业、教育和研究创造新的就业机会。据悉，这是第一次联邦、州、地方政府为一个共同目标达成协议，致力于将西悉尼改建成澳大利亚生活和工作的最佳地点之一。

看好旅游业 Meriton老板重资升级旗下公寓式酒店

认为澳洲真正的未来在旅游业，澳洲房地产开发商、亿万富翁Harry Triguboff继续押注旅游和商务住宿行业，已经斥资2200万澳元整修翻新他的Meriton公司旗下的公寓式酒店。升级始于Meriton位于皮特街（Pitt St）的大楼，该集团还完成了悉尼中央商务区坎贝尔街（Campbell St）和Waterloo大楼的工作。Bondi Junction的工程目前正在进行，其双塔楼将增加42套新套房。预计用12个月完成全部的333个单位。此外，Meriton还将在其悉尼肯特街（Kent St）塔楼和两座布里斯班服务式公寓楼开展工作。

悉尼建筑热潮继续 多个华人区仍在修更多新房

悉尼的住宅起重吊臂数量减少，但这被非住宅部门的办公楼、酒店和零售项目建设的增长所抵消。随着房地产开发商在拥堵程度较低的城区寻找替代项目，或者干脆放弃项目修建，政府的干预可能会带来严重后果。悉尼的起重吊臂数量最近已经从2017年底的峰值回落，悉尼天际线上目前有346架起重吊臂，低于去年10月的350架，其中253架分布在103个城区。不过，Epping、Wolli Creek、Parramatta、、Mascot、Homebush、Lane Cove、Lewisham、Zetland、Leichhardt和Surry Hills等城区，都是最近的公寓建设热点区。

“壕”不在乎！昆州富豪亏损47万澳元卖豪宅

近日，昆州富商奎恩（Tony Quinn）和妻子卖掉了他们位于Main Beach的豪华公寓。夫妇俩在2006年以262万澳元的价格买下这套公寓，却在原定拍卖日前以215万澳元的价格售出，与购入价相比亏损了47万澳元。不过对奎恩而言，这笔损失小菜一碟。2015年，他以4亿澳元的价格出售了他们的宠物食品公司VIP Petfoods。今年年初，他又靠出售老牌巧克力Darrell Lea赚了1.75亿澳元。除了之前豪掷1090万澳元买下希望岛（Hope Island）的一套房产，他们最近还在拜伦湾靠近Clarkes Beach的地方花费340万澳元买下一出海景豪宅。