区域解析丨南滨路，何以成为“重庆滨江第一路”？
1.
20多年来，生活在重庆的人，都不得不承认南滨路是“重庆滨江第一路”。
南滨路之于巴滨路、北滨路、沙滨路等有何不同？它为何被称为“重庆滨江第一路”？南滨路，对于重庆意味着什么？南滨路前世今生如何，其未来发展怎样？它将引领重庆走向何方？
2.
南滨路，位居重庆核心地段，作为城市CBD金三角重要的一环，坐享城市C位。
坐拥两江交汇大美版图的南滨路，是公认的“人文风景眼、城市会客厅”，北临长江，背依南山，可观最美渝中夜景，立志化身“世界看重庆的第一眼”。巴渝文化、宗教文化、开埠文化、大禹文化、码头文化、抗战遗址文化，历史悠久，如珍珠般遍布南滨路沿线，构筑城市脊梁，使之得名“重庆外滩”。
南滨路旅游观光区全长25公里，占地16万平方米，聚集重庆的精华，一条城市观光休闲景观大道，餐饮、娱乐、休闲和谐共荣。
百年南滨路，一部重庆史。
1891年重庆开埠，在南滨路上设立第一个开埠口岸。南滨路的历史被看作从这里开始。
聂隆淑老人，在南滨路下浩社区生活了几十年。至今她仍清晰记得，1998年洪水肆虐长江中下游，淹到了她家大门口，南滨路随之开工建设，为防洪护堤和疏解交通。
南滨路是重庆最早进行建设的滨江路，充分展现重庆城市肌理，彰显美感，真正宜居，得以集聚极大人气。
全长18公里的南滨路，02年初，一期工程竣工；06年完成二期工程；三期工程从弹子石延伸到长江南岸的大佛寺大桥。
自98年开街至今22年，南滨路从美食一条街闪耀蜕变为城市文化新名片，最美滨江路不断闪耀，光亮不息。
南滨路除举办各式美食节、火锅节，还举行具有时尚文化气息的大型活动。
2011年，南滨路举行重庆国际马拉松赛，江风拂面，健儿们踏浪江面，“中国最美马拉松赛道”横空出世。
因为正对渝中半岛，背靠葱翠南山；巴渝十二景独占其四，南滨路令世人倾倒，一跃成为重庆最具品位、最具人气的旅游观光带。
2017年，故宫博物院网红院长单霁翔拟在西南布局一座“南迁文物纪念馆”。最终，因南滨路慈云街安达森洋行旧址的小仓库墙上“不拆”两个鲜红大字，拍板落定于此。
2018年1月19日，故宫博物院与重庆签约，除开博物馆，故宫学院(重庆)分院在安达森洋行揭牌，故宫讲堂、紫禁书院及数字故宫等6个文化项目也相继落地。
可以说，南滨路就是重庆这座城市的记忆和文脉。“一条街映照一座城”的它，登上2018年8月15日《重庆日报》版面。
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毫无疑问，南滨路是重庆屈指可数的几个最佳地段之一。重庆最好的位置，代表着特定的生活方式，绝佳的一线江景视野，以及城市顶级配套资源。这里的世界级城市天际线，两江夜景美轮美奂火爆全球。
在此番情景下的南滨路，绝大多数人的野望都将得到满足，王一样的人，要有王的视野。
南滨路的悠深历史人文、绝佳自然风光，为来者、过客尤其是住户实现了精神层次的自我满足感。
南滨路的高度人文精神内核，不仅深刻展现重庆如今的辉煌，同时蕴含历史过往；更精妙融为重庆的一大最美风景，丰富并深华城市风光。
4.
世所公认，一座城市最佳资源搭配极致产品，二者相融的价值，能高出单独土地及建筑十倍之多。
而一座城市里价值最高的房子，往往占据着其最好的资源条件，同时产品也达到顶级水准。
南滨路，这一重庆最好地段，坐落着诸多顶尖住宅，东原1891、长嘉汇、十里长江、金辉长江铭著等卓越产品，无疑极大提升了区域的人居尊崇感和奢适度。
显著的城市地段价值，加之八桥、四路、三隧道、三轻轨的通达便捷交通，畅行八方，辐射四处，吸引着大批向往瞻仰的人群，慕名而来，一览风华。
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近些年来，重庆人买房明显感受到的一大现实是：“两江四岸”的规划导向，使得江景房资源越发短缺。之于南滨路，便是可开发土地愈发稀少。
南滨路这块狭长滨江带，地少、景好，重庆最佳风水宝地之一，当仁不让。
重庆市发布的《主城区“两江四岸”公共空间建设设计导则》指出，2018—2022年，将重点治理提升主城中心区域岸线总长约109公里的滨江地带。而南滨路占据城市中心的地理位置，倚南山、可瞰渝中，自然优势明显，从而走在了改造的前列。
可以说，南滨路是重庆房价的一大制高点，代表着重庆这座城市的房价发展上限。
比如，早在2005年海棠晓月一问世，价格就上升到4000+元/㎡；
07年，阳光100达到8000+元/㎡，次年突破12000元/㎡天花板；
15年，东原1891印长江初价为25000元/㎡，逐渐稳步达到45000-50000元/㎡；
17年，长嘉汇大平层售价便到达32000-40000元/㎡，如今或许已远远不止。
民间流传着一句话：重庆身家最高的人都住在南滨路上。此前，南滨路某大平层要求客户提交资金证明，其交来的财产数字为当年王首富口中的4个小目标，4亿算“中等意思”。
6.
就在今年五一前后，楼市投资大佬欧神来到重庆，放言道：重庆人太不珍惜这两江四岸的美景了！
房姐姐同样深信，未来的两江四岸，必定是重庆最美的地方。
重庆核心区内的住房仍然供不应求，源源不断的人口从根本上支撑起核心区房价。
两江四岸的江景房，这类核心区房子，是不少房产大V眼中重庆最有增值潜力之处，现在最值得买。
资源稀缺的南滨路，区域价值十分优秀，尤其是长江大桥到长嘉汇这一路段，更属当中佼佼者。
此外，南滨路有坚实经济基础，支撑重庆房价的制高点，这一大重庆商业金融中心，极大推高着区域房产价值。
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南滨路，在重庆所有滨江路中发展水平最高、环境最好、底蕴最深、最宜居，是当之无愧的“重庆滨江第一路”。
南滨路，被公认是“重庆外滩”，正如重庆，被称为“东方芝加哥”。对此，房姐姐并不以为意。南滨路，就是重庆南滨路；重庆，就是中国重庆。立足当前，放眼不远未来，重庆有望成为世界一流城市，而“重庆国际化都市名片”南滨路将成为世界最佳城市风景线之一。
近日，重庆主城扩容为21个区，南岸区被列为“两江四岸”核心区，而其中心极核南滨路，正面临着重大历史性发展机遇，未来已来，大放光彩。
把南滨路的未来交给时间，历史人文成为独特风光；而当下正在发生，稳步上升。
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