办房贷时银行要求存4万办存款证明，房贷发放以后如何解冻？

有朋友说，在办房贷时，贷款银行要求存4万办个存款证明，现在房贷已经发放下来了，存款证明里面的钱如何解冻？

首先，办理房贷要求办理存款证明并不是一个规范的作法，不是银行的土政策，就是银行的经办人员为了完成存款任务而坑你的作法

正常情况下，银行要求贷款人在银行存款以证明自己有能力还款并不是一个规范的作法，也是监管部门一再明确不允许存在的作法，虽然这种作法以前曾经非常流行，但从规范的角度看并不合规。

那么，银行为什么还会出现这样的现象呢？是因为银行的经办人员希望通过办理银行贷款完成存款任务，所以，靠山吃山，自然就在贷款办理过程中尽可能地要求贷款客户给自己存款。有的银行经办人员会打感情牌，希望贷款申请人帮助一些存款，虽然并不完全合规但也不违规；有的贷款经办人员以提升贷款额度或者提高贷款审批通过率的名义，希望贷款申请人办理或者组织一些贷款，虽然仅仅是潜规则但表面上不违规。而通过办理存款如4万元的存款证明以提升银行贷款审批通过率的做法是最笨、最不合规的作法。

其次，为了贷款办理的存款证明，如果在贷款发放以后如何解冻呢？实际上并不如此。

既然存款办理的存款证明是为了办理贷款，那么，贷款发放以后是否就自动解冻了呢？实际上并不如此。

一般来说，存款证明是与存款期限一致的，是否解冻取决于存款的期限，如果是活期存款，那么，存款发放以后被冻结的存款当然自然就解冻了。

如果是定期存款，那么取决于是否存款到期。如果是定期三个月，只能等到到期以后进行解冻；如果是定期一年，一般情况下，需要等到一年以后到期自动解冻。

但是没有到期能不能解冻呢？自然也是可以。可以向银行申请进行解冻，一般情况下银行会同意，但是可能只得到活期利息，你失去定期存款的收益，所以，这就是你选择提前解冻的代价。

第三，在办理银行房贷时，是否一定要办理存款证明呢？

道理上，在银行办理房贷是不需要办理存款证明的，一般情况下，银行一定会要求提交个人信用证明、征信证明，还有工作证明、收入证明、资产证明，特别是银行流水，包括工资流水、转账流水和自存流水。

工资流水体现了本人工作的稳定性和保障性，转账流水表明贷款申请人收入的能力和频率，自存流水表明工资以外的收入能力。银行流水是从一个方面反映个人的经济能力、收入程度和还款能力，银行通过看贷款人的银行流水，可以考察贷款人的基本能力。资产证明是对个人贷款能力的有效补充。从上面可以看出，存款证明并不必然是贷款的要求。

如果贷款经办人员要求提供存款证明应该如何办理呢？有的人可能会说，既然不符合规定，那就坚决拒绝可以吗？实际上，如果你在银行流水和资产证明上比较弱，拒绝并不是一个好办法。

但如果你的银行流水和资产证明非常好，那么就应该坚决拒绝，毕竟银行这样做是不合规的，只要你的条件足够好，你在任何一家银行都是能够通过的。

是否应该办理存款证明主要看自己的收入条件和经济条件，如果你的经济条件并不足够好，通过存款证明的方式提升自己的贷款通过率也是一种虽然违规但毕竟可以成功的方式。（麒鉴）