2019，生死看淡，开发商硬要降价！地方财政，拍卖地价要大跌

最近雷军喊了一句口号：生死看淡，不服就干！

雷军是出时代经典名句的人，之前，他的那句：在风口上，猪也能飞。很好的总结了，他说那句话，一直到2018年的行情。

2019年，雷军的：“生死看淡，不服就干！”也必将总结，下一个时代。

2018年，房地产开发商，遭遇了“降价未遂”。进入2019年，雷军再度刷屏的这句话，会让他们产生共鸣：看淡生死，降价将遂。

据彭博数据，2010-2011年期间，我国(China)的美元外债规模，略低于5000亿美元。而最近一次，外管局发布的数据，已经是略高于1.9万亿美元。

从2011-2018年，正是地产商跑马圈地的八年，国内银行借不到钱，就去国外借。1997年主场泰国的东南亚金融危机，就是因借美元外债，开发房地产而引发的。当时，泰国出口创汇能力不强，资本自由流动。而2019年，我国正好出口创汇能力依然很强，资本在境内流动。

地产商的地产美元债，是2011-2018年，我国一二三线楼市房价年年新高，地方的土地财政年年丰收的重要原因。

对于开发商来说，2019年，若是降价未遂，则无法出货，则无法回笼资金，则无法换美元还债，1997年泰国开发商的遭遇，在前方等着他们。

这将是：看淡生死，降价抛售。

都降价抛售了，哪家开发商，还会高价拿地？而地方的财政，因刚性支出，必须要卖地。低价卖地，也比捂着抛荒强。总不能一直给临时工开白条吧？

2019年，地价下跌，将加强全社会，对房价大跌的认同。这个时候，我国一二三线房价，会真正开始大跌。

非常有可能，会出现一个楼市跌停板，进而因护盘而房价稳企。资金链紧张的开发商和炒房客，则想方设法，要在跌停板下方交易，所谓：看淡生死，一定要卖。

2019年，若是我国前1-6个月出口数据不佳，则人民币汇率可能会失守。开发商脖子上套着的地产美元债，将越收越紧。

美联储若是在2019年上半年的3月和6月各加息1次，则我国一二三线房价下跌，有可能会失控。

2019年，房价会否跌破一个跌停板，则将取决于，“看淡生死”，后面一句会是什么？