惊呆！南沙二手房，全广州卖最快！

小时候读书时，每到春节，总逃不掉被三姑六婆抓住问成绩：“哎，二娃，你今年考了多少分呀？语文多少，数学多少，全班排名怎么样啊？”

长大后，我以为再也不会有这种烦恼了吧，但结果......

“哎，二娃，听说你在@广州房产做自媒体，那你能跟我们说说今年行情怎么样吗？适不适合买房？哪里房价涨得最多啊？”

唉......我还是大意了！

行吧，既然躲不过，那就坦然面对吧。

于是，我花了一天时间，把2020年广州楼市的成绩单给整理了出来，并让美编同事做成了10张图。

这样一来嘛，如果再有人问我广州楼市行情怎么样，哪个楼盘卖得最好，哪里房价涨得最多时，我就可以直接把这篇文章甩过去了。

话不多说，一起来看看吧。

广州一手房，哪个楼盘最好卖？

据克而瑞数据显示，去年，亚运城是广州卖得最好的一手住宅项目，网签套数为3263套，成交金额超100亿。

而广州融创文旅城、万科幸福誉紧随其后，夺得亚军和季军，分别网签了2938套和2684套。

从这份榜单还能看出，能上榜的项目，基本都有相似之处：

① 体量大，在区域内都算得上是大盘。

② 价格在板块内相对便宜，性价比较高。

③ 有一半都有好学校。

④ 都在热门区域或板块，关注度高。

2020年，广州公寓哪个是销冠？

公寓方面，卖的最好的是星汇海珠湾。2020年共计网签了885套，成交金额高达17.6亿元。

当然，许老板重金砸广告的恒大冠珺之光也卖得相当不错，开盘短短2个月，就网签了878套，不得不说，恒大简单粗暴的营销方式，效果还是很显著的。

广州哪个区域的房价，涨幅最多？

说到房价，可能很多人都不敢相信，2020年广州房价涨幅最多的区域，竟然不是天河，也不是黄埔，而是南沙，涨幅去到了约25%。

当然，黄埔的房价涨幅也不差，对比2019年，涨了21.68%。

广州哪里的房价，单价涨最多？

如果不看涨幅，只看单价谁涨得最多，那么越秀区才是真正的“秀儿”，2020年涨了7457元/㎡，位于全市第一。

仅次于越秀的，则是海珠区，去年一手房单价涨了7270元/㎡。黄埔、南沙只能位居第三和第四。

广州一手房，哪里的房子最好卖？

此外，黄埔的一手房也是最好卖的。

根据贝壳研究院广州分院数据显示，2020年，广州各区一手在售住宅，单盘平均销售套数黄埔最多，为389套。其次是南沙的344套，增城只能排第三。

广州二手房，哪个区成交周期最短？

但在二手房成交周期上，南沙则最为突出。

据贝壳研究院数据显示，2020年南沙二手房平均成交天数为96天，比起第二名的黄埔，要快11天，比起最后一名的从化，要快46天。

不过，在二娃看来，这应该和去年南沙的人才政策有关。

广州，哪个楼盘卖得最贵？

若要问谁是广州最靓的仔，那肯定得把豪宅拉出来比比了。

可以看到，在广州豪宅的排行榜中，侨鑫汇悦台依旧处于王者的位置，网签单价13万+。而仅次于汇悦台的顶豪同样位于珠江新城东区，它就是尚东柏悦府。

最让我意外的是，实地紫薇公馆居然悄悄爬到了第三的位置，网签单价10万/㎡。

广州哪里库存去化周期最快？

但如果要说库存去化周期的话（可以理解为卖的最快），黄埔依旧是最闪耀的那一个。

克而瑞数据显示，2020年，黄埔库存去化周期低至5.2个月，比天河还低。而库存去化周期最长的，竟然不是增城和花都，而是海珠的14.9个月。

2020年，广州哪家房企业绩最好？

看完市场行情后，我们不妨再来看看房企的业绩情况。

从上面的业绩排名可以发现，保利、越秀那是真的牛逼。尤其是保利，截止2020年，它已经连续拿了10年的广州房企销冠了。

2020年，广州哪家房企拿地最多？

但在拍地上面，越秀才是最牛叉的。

据克而瑞数据统计，2020年，越秀地产在广州公开拍卖的地块中，拿下了6块，总建面高达135.1万㎡，拿地价花了207.2亿元。