易盖房丨13.8m×11.2m，北京房山秦家欧式别墅

每日get绝美乡墅案例

项目名称

北京房山秦家欧式别墅

项目经理

易子木

图纸编号

2092

建筑面积

296.3㎡

占地面积

137.9㎡

基地面积

272㎡

建筑尺寸

13.8m×11.2m

建筑结构

砖混结构

参考造价

62.5万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：邻家住宅

南：邻家住宅

北：邻家住宅

项目简介：

由于场地要求檐高限高7.2米，业主在项目前期对平面布局有大致需求，希望主卧室可以考虑衣帽间的设计，设置半室外的门廊，屋顶局部设置露台；在立面造型方面业主希望有多边形的造型窗。设计师根据场地情况，及业主的需求与喜好，将项目形式确定为双层带阁楼欧式别墅。

平面布局

户型概况：

2层+阁楼层 / 4室 2厅 4卫 1厨 1储藏 2衣帽间 1家庭厅 2阁楼 1阳台 1露台

△一层平面图

一层以待客休闲功能为主，整层共布置1间卧室，卧室为套间设计，拥有独立卫生间及衣帽间，东侧的厨房及餐厅采用了一体化的设计，增加了室内的通透效果。

△二层平面图

二层以居住休闲功能为主，共设置3间卧室；西侧的卧室为套间设计，拥有独立卫生间及衣帽间；中部的家庭厅可以提供充足的休闲娱乐的场所。

造型设计

△东南侧效果图

△西南侧效果图

△南侧效果图

建筑整体为欧式风格，立面采用两段式设计，大量的浅色真石漆和文化石，搭配褐色窗框、欧式立柱和灰色欧式屋顶，营造出雅致的氛围。

△东南侧效果图

△东北侧效果图

△鸟瞰图

门头立柱向外延伸，与阳台护栏结合将此处空间突出，成为立面亮点。二层开放式阳台采用欧式构件，使得整个庭院都能收入眼中。

△南侧效果图

△鸟瞰图

△东南侧效果图

主立面采用大面积开窗设计，让建筑统一性和通透度都得到保证。可以在顶层的露台上放置桌椅小品，白天可晒日光浴，夜晚可仰望星空。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

王希

设计师问答

1.本项目设计过程中有什么想法没有实现？

答：其实立面可以做的更现代，这样也更符合民俗特点及开放性。

2.本项目设计周期是多久？

答：一个月左右。

3. 你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：由于本项目四周均有邻居的房子，其中东侧为自家的跨院，所以施工时，需要仔细核对尺寸，并注意施工安全。

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