一个好的家族的意义，不在于有多殷实富贵，而是每一辈都能够竭尽所能，去托举下一代更上一层楼。
✍️ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
自录取分数线公布后，700分无缘清北，600分上不了郑大，已经沦为人们茶余饭后的谈资。河南考生好不容易挤过了千军万马的高考独木桥，不曾想，招生领域的挑战却更加艰难。那些能笑到最后的孩子，多半是一开始就赢在起跑线上了。
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学区之争
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最近，有个新闻上了热搜。
郑州第七中学高三理科班一共62人，59人高考分数在600分以上。这些有机会拼入一流名校的高分考生，往往是从顶级小学开始，一路过关斩将，进入好中学，最终取得高分。
从一开始，这些孩子就握住了名校“学区房”这块敲门砖。
©郑州七中高考学霸班话题上热搜
国家开了一扇义务教育的门，但现阶段却没法改变教育资源不公的现象。对于名校旁边没有房的家庭而言，几乎砰的一下，风和日丽的窗就被关上了。
家长们只得从小学抓起，依靠学区房的力量，在起跑线打破这种教育资源的不平衡。所以谁还敢说，买一套房子纯粹只为“自住”？
学区房不仅是一张学票，还决定了孩子能在哪里上小学，一定程度上，也影响了孩子的将来。
这就是为什么家长们热衷学区房的争夺，说到底，这是城市教育资源之争，是学校之争。
在郑州，民间素有“东有省实验小学，西有伊河路小学”之说，注重英语教学、素质教育的伊河路小学，一直以来都是郑州外国语中学最主要的生源地。
©热门小学关注指数排行
踏入伊河路小学，就意味着离顶级学府的距离更近了一步。但它周边的房子也因为学区的价值，往往一房难求或是贵的离谱。
谁也不想孩子输在起跑线上，但偏偏很多人一开始就被迫输在了这里。好在，碧桂园凤凰城捧出了一枚超级彩蛋。
近期，碧桂园凤凰城签约伊河路小学的消息铺天盖地。
不同于其他冠名办学，这是所如假包换的伊河路小学，由同一个校长直管，承接优良校风、先进管理经验、优秀的师资力量，名副其实的实力名校。
©伊河路小学凤凰城校区助力西区教育
未来，碧桂园凤凰城的业主子女拥有优先入学资格，就近感受名校氛围。对志在让孩子接受最好教育，读顶尖名校的普通家庭而言，碧桂园凤凰湾显然是一个现实的选择。
更超乎想象的空间在于，碧桂园凤凰湾这回让大家看到的，将是一个不一样的碧桂园，或者说，是一个非标板、升级版的碧桂园。
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城中之城
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碧桂园凤凰城不仅学校一流，其所处的位置更是城市核心地段。
三环边，双地铁，西流湖畔，且是贾鲁河流域的核心位置，单是这些因素组合起来，就能轻松抓住眼球了。
可是这一次，碧桂园说不。
众所周知，千亩大盘多存在于郊区，凤凰城的不可思议之处就在于，这6057亩大盘位于三环主城区。如此庞大的体量，与普罗理想国不相上下，北龙湖的若干小地块更是不在话下。
©常西湖碧桂园的大城盛景
大盘对开发商的资金链、落地配套的能力、物业管理经验有很高的要求，只有品牌开发商才有信心、有能力造城。从另一层面来讲，在这里摘地，本身也彰显了碧桂园耕耘这座城市的态度。为了不辜负这片土地，碧桂园凤凰城不简单是体量大，更在于配套的完善性。最令人心潮澎湃的，是它的“造城”规划。它并非只是城中一个居住板块，而是一个巨无霸型城市更新项目，一个涵盖居住、商业、教育等为一体的“城中之城”，营造理想舒适的生活方式。要做到这一点，需要两个前提：第一，配套足够多；第二，形态足够丰富。项目本身具有强大的造血功能，可以创造完整的城市配套，依托自身天然的生态资源、得天独厚的地利造就一应俱全的大城。
©丰富的生态资源配套示意
凤凰城还不遗余力地做了升级，社区内部融入海绵城市概念，让生活与自然无界共生。规划建设有47万方商务体量，涵盖办公、社区商业等多种复合业态；将建设运动公园、慢生活广场、颐养公园、活力中心等，满足各年龄段业主的不同需求，居住画风美不胜收。除了已经确定的伊河路小学外，凤凰城还规划幼儿园、小学、高中，多达12所，周边还有郑州市实验小学、郑州一中等，简直太给力了。住在这儿，还能享受中原老城区的医疗和商业资源，王府井、中原万达、高新万达三大商圈，烟火气太足了。同时紧邻四大中心，西流湖10公里湖岸线；更有陇海快速路、农业高架等四条快速通达全城，自驾或公共交通，都很方便。
©碧桂园凤凰城区位示意
碧桂园凤凰城的规划精髓，是在交通及配套完善的中心城区，依托西流湖的绝佳风景资源，让郑州购房者奋不顾身地奔涌而来，享受最美好的湖区生活。西流湖公园目前已经成型的南区，水体总面积达到惊人的15公顷。实地逛一圈更加惊艳，正值花团锦簇的盛夏时节，草木繁盛，不时有飞鸟掠过，划出优美弧线，令人目眩神迷。首期开发的天玺湾，为建设西路湖西路的2个地块，是整个大盘里最好的位置。距1号线地铁口仅300米，也是最靠近西流湖，景观资源最好的地块，推窗见湖，而且是郑州稀缺的双面湖景。
©碧桂园凤凰城一期天玺湾鸟瞰效果
产品设计更令人心跳加速。户型最小为89m²小三房，全部明厨明卫设计，通风及采光俱佳，同时大幅提升居住舒适度。115m²三房采用了碧桂园常用的横厅设计，超高得房率，赠送面积多，这在寸土寸金的主城，相当于节省下一大笔购房资金，同样大小的户型面积，碧桂园凤凰湾的空间尺寸更阔绰。
©建面约89m²三室两厅一卫户型
对于那些怀揣梦想、想要安个家的年轻人而言，给人无限想象空间的凤凰城，真是一块宝藏。也值得大家用更超前一点的目光，才能跟上它的发展步伐。
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好机遇要抓住
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对于郑州这样经历过风雨、见识过卓越的成熟市场来说，购房者见过的好房子太多了，眼界也提高了，碧桂园凤凰城这样的作品似乎早就该来了。
不过，好房子，不怕晚。只有以时间磨砺出惊喜的产品，才具备领一城风气之先的底气。一个离主城更近、配套更全、景色更美的凤凰湾，应该是时下年轻人最好的选择。
©坐拥主城繁华配套资源
在凤凰城，碧桂园供应的不只是一套房子，而是一整套生活模式。碧桂园凤凰城下的每一笔，都给这座城市的建设贡献了一份力量。那么一旦城市建设的差不多了，各方面都向好了，回报大家的时刻也就到来了。最近行情变化比较明显，购房者盯紧主城，尤其是西区，碧桂园、康桥、恒大先后开盘效果都不错，像魔法般召唤着四面八方赶来的人，数十亿现金流齐刷刷地往回流。
©常西湖新区公共配套示意图
因为开发商都有着极为敏锐的嗅觉，这一带恰逢其盛，正迎来至为恢弘的高光时刻。城市向东，生活向西。自从郑州“一心两翼”城市发展战略确定后，西部拔地而起的CCD，与东部的CBD遥相呼应，“东西两翼”齐飞的格局日渐显现。这也意味着，西区也将有更多项目入市。裕华城、恒大林溪郡虽然体量比不过凤凰城，却也都是千亩级别。坦白讲，西区楼盘的销售压力挺大的，开发商手上的那些项目，不大可能像过去那样高举高打，毫无压力。但于购房者而言，压迫感会少一点，楼盘之间有竞争反倒是好事儿，这种压力会倒逼房企做出更好的产品。
©样板间实景
这个节骨眼上，聪明的开发商也会瞅准市场，以最正确的姿态平价跑量，回款为王，这不失为购房者一个薅羊毛的好机会。天玺湾作为品牌大盘凤凰城的首期产品，老司机碧桂园急需一炮打响、树立口碑。这就使得他们会投入更多去做好产品和服务。同时，也用惊喜的价格，让客户获得更大的升值空间和投资收益。最令人欣喜的是，碧桂园凤凰湾的示范区与样板房已经开放。进入崭新的示范区，会看到一脉流水相随，以水系勾勒出行走动线，以光线的演绎给你引路，营造了一种“眼见为实”的真诚感。
©光影无界倒映添趣
一踏入它们的领地，立刻就觉得所有空间都很高级，一切的一切，就像一场妥善规划的梦境，未来更将成为郑州向西发展的标杆示范区。这样一个前所未见的碧桂园凤凰城摆在这里，你真应该动身去看一看。
