天！CBD房价竟低于县城？房价狂跌，7字头精装修还带地暖？
最近几天，洪水才刚刚消退，重庆又开启了火炉模式，上演了一出山城版的冰与火之歌；
仔细瞪眼一看，高温火炉区域沿着长江一字排开，这究竟是个什么梗？
地理不及格的我完全搞不懂，只想找个地方默默地流泪……
“川哥，首付5万能不能买套市中心的三房，最好大品牌还带装修，夏天能避暑，以后还能升值的那种？”
这两天脾气火爆的小川听完后，抄起一根扫把就把我赶了出去：
“滚滚滚！这种价格我县城老家都没得，你啷个不喊别个白送唉！”
难道，这世上真的没有奇迹？
01.江南四大才子炒贵安？
周二早上5点半我就起来了，一路飞奔到西站，很久没赶火车，现在居然不用火车票了，只用身份证就能出行了；
这次，有名的江南四大才子，要组团去贵安炒房，虽然我们在家毫无地位，兜里只有偷偷攒起来的5万块私房钱，但我们依然没有放弃心中的梦想！
坐了两小时动车后，我们便来到了贵阳北站，一下车厢感觉这里的天气好凉快，难道贵阳今天在下雨？
出站一看顿时无语，原来外面还在出大太阳，这么艳阳高照的天最高才28度，这夏天也太好过了噻？
原来，贵阳的平均海拔在1100米左右，夏天的平均气温才23.2度，真是个避暑胜地啊！
我们是来看房的，二话不说就挤了一辆商务车赶去贵安，从贵阳北站大概40分钟就到了贵安新区；
明年观潭大道通车后16分钟到达观山湖区，太金线通车后20分钟能到主城区；
一路上，负责接应的串串哥小胖给我们摆起了他的奇遇：
“最热的天让你们赶上了……前一阵水库来贵安团购，一下买走七八百套房，那场面吓死人”
02.贵安新区
刚到贵安新区，串串哥便把我们带到贵安绿色金融港，给我们吹嘘贵安的无敌基建！
作为一个2014年成立的国家级新区，贵安新区核心区的几个标志性项目规模宏大，看起来确实吸引眼球；
这个贵安高铁站，是贵州省的第二大高铁站，配套有地铁轨道交通和全国唯一的市域快铁，今年9月30日就将开通；
实勘现场正在做收尾工程，渝黔高铁从这里经过，以后从重庆可以直达这里；
对新区来说命运攸关的轨道交通，肯定是不能忽略的；
2019年11月6日，轨道交通S1线开始动工，从贵阳市区直接通达贵安高铁站；
图片来自网络；
在建中的贵安三甲医院，总投资39亿，预计明年3月份可以投入使用；
这里还有个北京师范大学贵安新区附属学校，占地548亩，集幼儿园、小学、初中高中于一体的，看起来规模非常宏大；
贵安新区百马大道实景图，远处便是月亮湖景区；
都说贵州“地无三尺平，天无三日晴”，不过实地一看贵安新区看起来还算比较平，只有一些小丘陵，周围还有很多漂亮的湖泊，
眼前这场面就像当年的北部新区啊，我们忍不住都有点激动；
02.不妙，这里也有烂尾楼？
不过，四大才子中最鸡贼的峰哥到处打望了一番，回来悄悄给我们说：
“哎呀，怎么这里也有烂尾楼啊！”
我们瞪眼一看，果然旁边看起来像是停了一堆建筑工地，美满的希望突然一沉，四大才子都惊呆了；
上图为市民中心，下图为艺术馆；
串串哥尴尬的解释，原来之前贵安新区和贵阳平级，实际主要是由安顺市在负责打造，小马拉大车，后来遇上ZF压缩债务，资金跟不上了；
从去年开始，贵安新区直接划归贵阳，这些项目已经陆续复工了，贵安新区管委会也将从附近的大学城搬到市民中心附近；
联想到重庆如日中天的解放碑和汽博也是一堆的烂尾楼，看来这里也不能免俗啊……
03.水库团购贵安
看完贵安新区的规划已经12点多了，我们一个个也都肚子饿了，都说贵安新区人气不足，这附近有商业街吗？
串串哥把我们拉到旁边的某小区，还拉来了几个当地朋友一起吹牛；
这里接房比较早，已经有不少居民了，楼下的商业街几乎已经开满了，我们高兴地吃起了当地火锅，原来面包还能当菜烫？
席上，一个当地小伙伴告诉我们：
“前一阵水库过来团购了两个楼盘，其中一个楼盘买了700多套，另一个楼盘买了近200套，轰动整个贵阳；”
之前水库在重庆团购声势搞得震天响，结果一打听，巴滨路的某楼盘也就团购了100来套，跌碎一地眼镜；
差距如此之大，难道这里的房子真有这么好？
吃完了饭，我们顺路去看了下被某库重仓的这个神盘，修在一个半山腰上，看起来密度有点高啊；
这家开发商其实值得大书特书，之前它以在贵阳修建超级神盘花果园而闻名一时；
后来老板转战海外，投资货值上千亿的印尼“美加达新城”，轰动地产圈；
后来贵安的这个项目，更是因水库团购而声名大噪，不过串串哥却悄悄告诉我们；
“他们项目的很多人都跑到隔壁的云湖十里买房子，据说是因为大开发商更有保障”
04.融创云湖十里
看完这个水库神盘，我们便来到了这个传说中的融创云湖十里售楼部，蓝天白云确实让人心旷神怡，关键还很凉快；
这个项目位于贵安新区的核心区，是融创联合贵州酌初酒业于2019年8月份从成都鼎兴德手上收购过来的项目，楼面价约2000多元/平；
云湖十里总占地355亩，由一二期组成，目前在售的为一期的高层；
这是一个偏改善型的小区，其户型以三房、四房为主，精装修交付还带地暖；
我们看了一下样板房，有个户型阳台居然有10米长，惊倒众人；
这是它的户型图，建面约125平。
稍小点的户型为建面100平的三房，下面这个为户型图；
我们上网查了一下之前的价格，都要建面8000元/平（带精装修）；
截图自搜狐焦点网；
而现场一问，KFS目前居然给出了超出想象的团购价，已经低于了其成本，首期最低只要5万，甚至比那些山沟沟的避暑房还便宜。
以至于，串串哥小胖抱着我的大腿哭着说：
“树哥，这价格千万不能写出来，不然我就要被炒鱿鱼了”
没得法，如果对这个价格感兴趣的，建议自己直接咨询云湖十里的接待吧；
05.云上贵州
一天的时间太短了，看完贵安新区，我们便只能赶紧往回撤了，顺道去市区占地5500亩的观山湖看了一圈，贵州最高楼贵阳国际金融中心也在这里；
这附近汇集了贵阳目前最优质的资源，已经发展的非常成熟了，房价自然也是最贵的；
这四五年来，贵阳依靠大数据产业（也有人调侃为机房产业）弯道超车，经济在西南区域表现堪称亮眼，连续6年经济增速排名中国省会城市第一；
依托这里的特殊的自然条件，贵安不仅吸引了华为、腾讯、阿里等巨头来这里投资，甚至连苹果的iCould数据中心也放在了这里，“云上贵州”的概念深入人心；
最后说一下对贵安新区的看法：
贵安新区几乎是从一张白纸开始起步，由于种种原因，它的产业和人口的导入目前还并不理想，发展一直比较缓慢，跟重庆的两江新区实际上没有可比性；
数据来自中商情报网；
但目前整个贵阳城区的人口还不到500万，而整个贵州人口是3600万人，考虑到贵阳山多地少的现实，
只要人口继续往大城市迁入，贵安新区就不会沦为一个空城。
06.尾声
说了半天，估计很多粉丝已经快按捺不住了吧：
“给句痛快话，贵安的房子，到底能不能买啊？”
我个人的看法是，由于贵阳夏天凉爽的气候和周边丰富的旅游资源，对重庆人民来说，它实际上可以看成一个非常不错的养老房和避暑房；
高铁可以直达，生活配套齐全还有三甲医院，房价甚至还低于很多山上的避暑房，那些地方最多只有卫生所，并不方便老人和小孩的就医；
虽然这里的房价短期暴涨的概率不大，但低于成本确实也是跌无可跌了，KFS后期肯定会拉回到正常的售价，所以从保值的角度来看没有问题，二手也会具有流通性；
至于以后能不能上天，那就不是我能回答的了，还是去问欧神吧~
最后发一张四大才子的合影照，最右边的就是陪同我们的胖子串串哥，猜猜谁买了房？
不料，我们忘了当天是七夕节，啥子准备都没得，结果四大才子半夜回去全部被罚跪键盘，太杯具了……
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇
北区楼盘：
中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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