2021年中国百强城市排行榜公布，深圳第三｜深圳楼市早7条
2021年5月23日市场数据：
A、全市新房住宅成交信息（单位：套）
全市113；宝安8；福田0；龙岗23；罗湖4；南山8；盐田0；龙华31；坪山12；光明7；大鹏15；深汕5。
B、全市新房住宅可售房源18982套；可售面积1879923.40㎡。
C、全市二手住宅成交信息（单位：套）
全市195；宝安39；福田31；龙岗53；罗湖33；南山28；盐田11。
1、18张罚单共1224万元！建行等“经营贷”违规遭罚
5月21日，深圳银保监局一口气挂出了18张罚单，多家国有大行及股份制银行的深圳市分行因为个人经营性贷款、个人消费贷款三查不到位、资金被挪用等问题遭到罚款，累计罚没了相关机构和个人合计约1224万元。
此次被罚最多的中行深圳市分行，该分行因为个人经营性贷款三查不尽职，经营性物业抵押贷款用途不合理，资金被挪用等，合计被处罚款210万元。另外，工行深圳市分行因“贷前调查及首付资金监管不到位”领到一张180万元的罚单。而建行深圳市分行因为“个人消费贷款三查不尽职，信贷资金被挪用；小微企业贷款三查不尽职，信贷资金被挪用”被罚130万元。
除了大行以外，一些中小银行与外资银行也都“中招”。华夏银行深圳分行因流动资金贷款发放后转入房地产开发企业等三项违法违规行为累计被罚款100万元。集友银行深圳分行因为“贷款三查不到位致使贷款资金被挪用”被罚200万元。
此前，深圳银保监局和人民银行深圳市中心支行处联合发布了《关于辖内银行经营性贷款有关问题的通报》，通报了3起典型案例，曝光了经营贷资金违规流入房地产市场的套路，其中平安银行深圳分行、深圳农商业银行光明支行被点名。
2、深圳第3！2021年中国百强城市排行榜公布
5月21日，2021年中国百强城市全面发展战略研讨会上，华顿经济研究院正式对外发布“2021年中国百强城市排行榜”。榜单显示，2020年，中国百强城市共实现地区生产总值71.81万亿元，占全国GDP（101.60万亿元）的70.68%，百强城市显然是中国经济的主战场。其中，北京、上海高居前两位，综合分值分别为94.72和90.31。深圳、广州、杭州、南京、苏州、成都、武汉和无锡依次位居第三至第十位。
据悉，华顿经济研究院自2015年以来连续七年组织编制年度“中国百强城市排行榜”。榜单以GDP总量排名前110位的地级及以上城市作为年度入围城市，按照其硬经济指标（权重0.618）和软经济指标（权重0.382）综合得分进行排序，取前100位作为年度上榜百强城市。
3、布心建设1所“立体式”高中
新时代新罗湖消息，罗湖区拟高水平设计、高标准建设深圳市第十九高级中学 （简称“十九高”）。该项目位于布心片区05-07地块，毗邻太白路和东盛路，靠近深圳市围岭公园，拟新建一所24班普通高中学校，可提供学区1200个，项目用地面积12058平方米，新建总建筑面积39624平方米，投资约3.3亿元。
根据十九高新建工程建设规划图，真草足球场不在地面而位于屋顶，布局包括：空中体育公园、城市客厅、屋面花园、空中环廊等等。为了满足学生的运动需求，十九高在用地面积仅12058㎡的限制条件下，通过场地抬升打造了占地6700㎡的“空中体育公园” ；“公园”涵盖了300米5道的环形跑道、115米5道的直道跑道、58x33米的真草足球场以及若干篮球场半场等。
十九高用地信息
十九高用地信息
项目包括24个标准教室、20个专用教室、910㎡的图书馆、680㎡的体育馆（多功能厅）、680㎡的演艺剧场（体育馆）、占地1200㎡的学生及教师食堂、占地2400㎡的下沉庭院，空中环廊还通过一条3米宽的过街天桥连接起十九高和围岭公园。
4、光明1宗地变宅地并配建12班幼儿园
5月24日，深圳市规划和自然资源局光明管理局（简称“光明规自局”）发布规划调整公示。公示显示，光明规自局拟对[公明北地区]法定图则04-11地块进行规划调整，该地块用地面积40505㎡，规划用地性质为一类工业用地（M1），容积率3.0，配套设施未作规定，备注“规划”
新的规划拟将该地块拆分为04-11-01、04-11-02、04-11-03三个地块，其中：04-11-02地块用地面积15636㎡，用地性质为二类居住用地（R2），容积率在更新单元规划中研究确定，配套增加“社区老年人日间照料中心（建筑面积1500㎡）、文化活动室（建筑面积1000㎡）、12班幼儿园（占地3600㎡）、社区体育活动场地（占地500㎡）”。
5、宝安面向特殊困难家庭配租49套公租房
近日，宝安区住建部门将对公租房腾退回收房源49套进行定向配租。认租时间为2021年5月22日-5月28日。此次供应房源均为简装，具体情况以现场交楼标准为准。经相关部门认定的低保或低保边缘家庭及抚恤定补优抚对象，可按照深圳市现行有关政策规定享受租金减免并依程序缴纳租金。
此次供应房源共49套，其中华联城市全景花园1套、中粮紫云花园1套、勤诚达乐园1套、宝和苑2套、源和苑一期4套、源和苑二期3套、坪洲新村三期4套、京基御景珑庭3套、万科翡逸郡园3套、万科星城上郡1套、星河荣御花苑2套、羊台苑一期11套、羊台苑二期6套、满京华云著花园5套、华强城市花园2套。
6、3641亿！光明区推出2021年重大项目计划
近日，光明区政府审议通过了《光明区2021年重大项目计划》，计划共安排重大项目107个，项目总投资3641亿元，年度计划投资453.9亿元。从主要行业看，制造业项目26个，年度计划投资158.3亿元，占重大项目年度计划投资比重34.9%；基础设施项目32个，年度计划投资82.8亿元，占重大项目年度计划投资比重18.2%。
7、2021年4月，全国商品房销售面积回落23%
国家统计局5月17日公布的数据显示，2021年1月份-4月份，商品房销售面积5.03亿平方米，同比增长48.1%；商品房销售额5.36万亿元，同比增长68.2%。但就单月来看，4月份商品房销售面积环比回落约23%，销售金额环比回落约21%。回落幅度较大。
万科和中国海外发展（下称“中海地产”）两大“地产优等生”的销售额在4月份都遭遇了较大幅度的环比回落，回落幅度和全国总体情况接近。根据万科公布的4月份销售情况简报，4月万科实现合同销售金额497.7亿元，合同销售面积308.6万平方米，较3月份分别下降20.80%和28.15%。类似地，中海地产4月份的合同销售额和销售面积分别环比下降18.30%和21.30%。
统计数据显示，根据19家规模较大的广东上市房企销售简报，有11家房企在4月份销售额环比回落，占比接近六成，19家房企4月份销售额环比增速的平均值为-18.54%。其中，越秀地产4月份合同销售额同比下滑31.74%，是回落幅度最大的广东规模房企。此外雅居乐集团、美的置业、龙光集团、佳兆业集团等4月份销售环比回落幅度也超过10%。
来源综合自：《南方日报》、《证券日报》、每日经济新闻、《深圳商报》、《宝安日报》、新时代新罗湖、深圳市住建局、深圳房信网
【整理】冯少文 邱永宽
《深圳楼市早7条》
【作者】