穿越住宅产品周期，从这个项目窥见未来社区的形态
随着社会与经济的进步，人民对高质量的生活需求越来越迫切，技术手段的不断进步促进了智慧社区市场的逐步成熟，随着城镇化进程发展和智慧生活的普及，在互联网经济下，智慧社区建设已全新时代。
如今，各大型房产商、物业服务公司、网络设备提供商、以及若干新兴互联网运营公司，都开始涉足或已着手布局智慧社区，多家房企采用“跨界合作、多方共赢”的产业链形态，达到“便民、惠民、利民、以人为本”的目的:
技术壁垒型
以中国金茂、朗诗集团为代表，住宅产品专利数量高，通过提高产品的技术含量设置竞争壁垒。
中国金茂：已于2018年发布金茂府2.0体系，包含“十二大科技系统”绿金科技系统，实现了自主研发产品魔镜、温控器等落地应用，累计获得已过审专利149项（包括发明专利30项，独有专利3项）。
朗诗集团：完成产品标准体系3.0升级，累积获得专利授权145项，并积累了400万平方绿色建筑全过程管理及200万平方地源热泵系统运行经验，拥有独立知识产权的自由方舟健康住宅产品，将集中能源和户式系统相结合。
场景延伸型
以当代置业、实地地产为代表，同步关注建筑与社区，拉通智能家居技术，激活广泛智慧应用场景。
当代置业：以绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期生活家园为核心竞争力，积极推动产品标准模块化、精细化，倡导绿色生活方式、打造绿色城市。
实地地产：构建智能产品+数据分析+生活配套的服务体系，以超级“社区大脑SLS2.0”逐步构建智慧人居系统。
价值创新型
以美的置业、建业集团为代表，在大部分智能化社区处于单体智能化、系统智能化阶段的时候，创新提出空间智能化与感知智能化发展方向。
美的置业：在产品研发层面，美的置业AI智能社区致力于实现以人为中心的“三位一体”智能化，即“空间在线化”、“场景智能化”、“服务运营化”。
建业集团：在研发方面，依托阿里云强大的IoT、人工智能以及华为最先进的5G技术，为13大建业+幸福生态系统赋能，实现未来社区数字化和智慧化管理及应用。
01
2015年，当房地产市场还是一派火热时，一贯有前瞻眼光和创新基因的建业集团却开启了新蓝海战略转型，提出用三至五年时间，构建建业大商业生态系统，践行从房地产开发商到新型生活方式服务商的整体转型，从“让河南人民都住上好房子”到“让河南人民都过上好生活”。
秉承这一理念，建业开始不断扩张自己的版图，如今，建业在“建业+地产、+商业、+物业、+科技、+文旅、+酒店、+农业、+教育、+足球、+旅游、+金融、+君邻会、+智造”13个领域齐头并进，逐渐构建出一个完整的生态系统，可以满足人们的衣食住行、医疗教育、外出旅行、理财社交等全方位的生活需求。
如同智能装备，一个内涵丰富的操作系统，需要辅以同样卓越的硬件才能承载、驱动并运行。当建业集13大板块资源成就出“建业+”幸福生态系统，能够完全承载并运行它的就不再只是一个项目，而是一个缤纷多彩的“大城”，由此，建业·蓝海郑风应运而生。
02
科技智慧，让生活更美好。建业深知，要实现“让河南人民都过上好生活”的愿景，需要紧跟时代步伐，注入科技的基因。为此，建业·蓝海郑风项目不仅倾注了建业集团内部最为优质的资源，还引入了阿里、华为等国内顶尖科技公司，共同打造全河南最先进的5G智慧社区。
建业集团与华为、阿里云签订战略合作
通过阿里与华为的赋能，一系列无先例可循的创新实践正在这个5G智慧社区进行：在蓝海郑风，社区能够实现出行“一脸通”，出入小区大门、单元门、地下车库、电梯通过人脸识别即可通过，识别速度仅为0.8秒，真正实现了无感通行；业主通过手机就能预约无人驾驶车接泊出行；智能社区跑道在检测运动数据的同时，可以帮助业主定制专属的健身计划……
建业·蓝海郑风智慧社区门禁方案
在建业·蓝海郑风的设想中，生活中会存在大量无人机与清洁机器人代替物业服务人员，通过云端数据中心的人工智能对信息进行智能分析和处理，形成环境、交通、安全救助等各个方面解决措施。
如扫地机器人【蜗小白】，无需操控即可实现清扫垃圾、地面刷洗、全区消毒等清洁工作；能够满足场景内的定制化导览需求的智能导览机器人，能够听说以及思考的【豹小秘】；可自动化完成从研磨萃取、打发奶泡、拉花调制的全流程。机械臂极致力控感知，可媲美国际咖啡大师手艺的智能咖啡机器人【智咖大师】，同时还拥有多种智能配送机器人、巡逻机器人等智能化科技服务。
建业智能机器人实拍图
目前，诸多科技服务配套已于项目中实体落地。未来，会有更多高科技手段将被引入到社区之中，做出能够代表未来生活方式与水平的中原顶尖未来社区。
03
国民健康作为如今重大政治、经济、社会和民生问题，引起国家战略层面的关注，3月23日，李克强总理在会见中国发展高层论坛2021年境外主要代表时曾表示“中国超过60岁的老龄人口已达2.6亿多人，多层次的养老服务需求潜力巨大，可以说是一个巨大的朝阳产业，欢迎外国企业参与中国养老产业发展。”
在此背景下，此次建业·蓝海郑风项目开发时，就以健康、医疗与科技为紧密结合点，在整体3500亩的土地上，通过引进全方位的医疗资源，以及跨行业合作，目的是将当地的康养医疗生活推至城市建设的前排。
项目引进了郑大一附院社区医联体，带来河南省领先的社区卫生服务中心，让建业·蓝海郑风业主享受到全国TIP20三甲医院郑大一附院的全科医生派驻、远程会诊服务、就诊尊享服务、一站式药物配送、贴心转运服务、健康咨询服务、健康讲座等多项优质社区医疗服务内容。同时，建业集团还与i康医疗联合开通就诊绿色通道，打造线上+线下整合式医疗连锁网络，以【3优6心】生命健康系统，打造智慧康养新模式。
在聚焦业主需求方面，建业·蓝海郑风专门为老年人设立一所老年大学及康养中心，能够全方位服务于老年人。同时建业从农业基地直供果蔬的业主食堂，社区自带羽毛球场、网球场等大型活力运动公园，更是为全龄人群的健康奠定良好基础。
将传统康养与科技完美结合，通过现代化信息手段达到远程会诊、绿色通道、健康咨询、健康讲座等服务，让业主们获得优质医疗服务。
过去百余年来，人类各种各样有关“未来城市、智慧社区”的概念与实践探索从未间断过。在新形势下，整个社会都在发生深刻变革，积极布局未来。如今，建业提出，未来要做的就是用三到五年时间，构建建业大商业生态系统，实现企业从房地产开发商至新型生活方式服务商的整体转型，而蓝海郑风就是开始。
在中国能够被称为神盘的项目为数不多，万科的良渚文化村因文化封神，阿那亚因海滩封神，麓湖小镇因风景封神，未来因科技封神或许就是蓝海郑风，能够将建业28年多元化发展的成果，以科技的手段融合，使之成为集大成之精华。
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