易盖房丨32.3m×12.9m，​北京密云李家新中式别墅

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项目名称

北京密云李家新中式别墅

项目经理

贾金倩

图纸编号

2079

建筑面积

471.4㎡

占地面积

主房198.2㎡     辅房89.9㎡

建筑尺寸

32.3m×12.9m

建筑结构

砖混结构

参考造价

84.9万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：农家菜地

西：邻家住宅

南：村内道路

北：村内山体

项目简介：

业主在项目前期希望平面布局方面客餐厅可以南北通透，主房用来自住，辅房用来做民宿，进行接待；在立面造型上，业主便是比较喜欢新中式的风格。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目确定为双层新中式别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 9室 2厅 5卫 1厨 2衣帽 1洗衣房 1杂物储藏间 1茶室 1棋牌室 1书房 1娱乐室 1起居室 3阳台 1露台

△一层平面图

一层以接待居住为主，共设置5间卧室，主房南侧卧室均为套间设计，西南角的卧室搭配衣帽间及独立卫生间进行使用；客厅、餐厅及厨房采用一体化的设计，增加了室内的通透感。东侧辅房的茶室及棋牌室可提供休闲娱乐空间。

△二层平面图

二层以居住休闲为主，共设置4间卧室，四间卧室均在主房；北侧设置的书房，满足业主家办公、学习使用。辅房的超大室外露台可以满足室外休闲娱乐的需求。

造型设计

△南侧效果图

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，立面采用米橙双色真石漆，结合深色装饰线条横向排布，大量的门厅及阳台设计增加了建筑整体的层次感，给人一种优雅、精致的感觉。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

△鸟瞰图

整体立面的起伏变化较为丰富，使得辅房顶层露台的设计巧妙地隐藏于整体造型之中，从远处望去，建筑的整体性十分出色。

△局部效果图

△庭院效果图

△局部效果图

庭院预留了较宽敞的休闲区，搭配绿植进行点缀，营造出了一种温馨舒适的休闲环境。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

孙泱

设计师问答

1.本项目在整体规划的过程中，怎么考虑跟周边环境的协调？

答：建筑朝向坐北朝南，南面为主立面，造型丰富。

2.本项目设计过程中有什么想法没有实现？

答：因为位于北京这种寸土寸金的地方，所以有的东西没办法退让，如果屋顶没有挑檐，那么屋顶整体造型会有些欠缺。

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