让软银、弘毅、首创置业、华兴、昆仑万维和王思聪都掏钱下注的行业

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最近一年里，普华永道在新加坡collective works租用100个工位；汇丰银行在wework位于香港的535号大楼里租了400余个工位，供其数字团队使用；安永则把悉尼的一个团队搬进了联合办公空间。硅谷银行已经在美国多个城市使用wework的服务，微软则把纽约70%的销售人员搬进了灵活办公空间，毕马威和德勤也在多个市场采用这种办公空间。

联合办公，正在以更快的速度席卷全球，风投机构则是助推风南下的鼓风机。

进入中国市场后，WeWork已经完成多轮融资。

近日，软银宣布透过软银集团与软银视野基金两个名义，共同对 WeWork 投资高达 44 亿美元。其中的 30 亿美元将注入 WeWork 公司本身，而另外的 14 亿美元，则会进到 WeWork 的 3 个分公司，包含 WeWork China、WeWork Japan 以及 WeWork Pacific。

WeWork 于今年 7 月时，公司市值被评估有 210 亿美元，加上这次这笔投资交易，将成为世界上仅次于 Uber、Airbnb，市值第三高的新创公司。目前 WeWork 在全球 16 个国家和地区、160 个城市都有据点，拥有 15 万名员工。

随着投资交易，软银集团的两名高层 Ronald D. Fisher 以及 Mark Schwartz，也将加入 WeWork 的董事会席中。

软银将向共享办公提供商WeWork投资44亿美元，其中多数资金都将用于WeWork的主业，约有14亿美元用于帮助WeWork向亚洲扩张。

这笔新的融资包含7月获得的5亿美元投资，Honey Capital也参与其中。

这不是软银对WeWork的第一次下注。

据弘毅投资的数据，WeWork去年的融资规模约为167亿美元，是全球最有价值的初创企业之一。今年3月，软银在WeWork上投资了3亿美元，融资总额达到30亿美元。

紧接着，今年7月，弘毅投资和日本软银再一次下注新一轮融资5亿美元，并计划成立一个中国子公司，以满足全球第二大经济体对共享办公空间的旺盛需求。

据了解，该轮融资将用作扩张南韩及东南亚地区业务，并在另一项交易中收购新加坡联合办公企业Spacemob，但未披露收购金额。该公司上月底公布，当时的一轮融资筹集约5亿美元，领投者包括日本软银及中国弘毅投资，资金将用於北京、上海和香港之外的中国其他地方创建新办公空间。

这家总部位于纽约的公司联合创始人兼首席执行官亚当诺伊曼(Adam Neumann)说，这些基金将在未来6至12个月内被用于在北京和上海等至少5个大城市扩展门店。目前已入驻北京、上海和香港，到2017年底，它的目标是在大中华区入驻超过10处办公空间。

据悉，WeWork为企业家、自由职业者和大公司等用户提供共享办公空间，在包括美国、加拿大、德国和中国在内的16个市场开设超过155处联合办公空间。据悉，该公司将于2018年在东京上市。

不过，此次融资还是引发了关于WeWork实际价值的更多问题。该公司之前的估值达到170亿美元。虽然其CEO今年早些时候表示他们即将实现10亿美元营收，但尚未盈利。

软银的Vision Fund最近频频登上媒体头条，他们已经投资了东南亚专车公司和Grab和芯片公司英伟达。

不只是WeWork，整片联合办公领域的海水，都被资本搅动起来。

优客工场

获首创置业、星牌集团、北京爱康集团等总计约12亿元投资Pre-C轮融资

就在最近，优客工场对外宣布，已完成了由首创置业、星牌集团、北京爱康集团和景荣控股总计约12亿元投资的Pre-C轮融资。而这一轮融资，距离优客工场上次宣布融资仅仅过了1个月。

成立于2015年4月的优客工场，由前万科集团高级副总裁毛大庆创办，目前已形成了联合办公空间、FA平台、人力资源、商学院、传媒、高端医疗、体育旅游、金融服务、创业教育等业态的完整闭环。根据公开报道，加上本轮，优客工场已经完成了8轮融资，其中仅2017年就获得3轮融资。

华兴资本2亿投资裸心社

华兴资本目前正为裸心社的C轮融资提供支持，预计最早将于今年8月份融资2亿美元，届时裸心社市场估值将达到10亿美元。

此前，裸心社宣布携手上海本土房地产行业的领军企业 -- 上海地产控股有限公司旗下的闵虹集团，在上海开发最大型的联合办公空间项目，地点设在上海古北地区娄山关路，预计总面积为11,000平方米，设有1,700个工位。

中国房地产龙头企业 -- 万科集团也确认与裸心社合作。在万科集团牵头的城市重建项目中，上海原有的地标建筑、位于番禺路的哥伦比亚乡村俱乐部将在改造后更名为哥伦比亚公园(Columbia Circle)，而裸心社作为其中最主要的创意办公空间将助力打造上海创意新地标。

从2016年年末，裸心社完成B轮首批融资的基汇资本(Gaw Capital)。

纳什空间

永柏资本领投，A轮投资人昆仑万维董事长周亚辉等跟投

今年7月，纳什空间获得B轮2亿元融资，由永柏资本领投，A轮投资人昆仑万维董事长周亚辉等跟投。

纳什空间成立于2013年7月，行业内资历最老，运营管理面积也最大。与其他联合办公企业相比，最大的不同之处在于对独立空间的深度拓展。目标是在2017年底完成在一线城市1000套超级工作室的布局，未来三年的产品战略，也是打造“小企业的超级工作室”。

氪空间

氪空间获中民投战略投资,商汤科技完成4.1亿美元B轮融资。去年年底，王思聪曾参投

氪空间成立于2014年4月。目前，氪空间在全国有30个联合办公社区，覆盖北京、上海、杭州、苏州、南京、武汉、成都、天津等城市，管理面积超过14.8万平方米。7月11日，氪空间获中民投战略投资,商汤科技完成4.1亿美元B轮融资。去年年底，王思聪曾参投。

氪空间是属于发展比较早的企业，背后拥有36氪媒体的创新企业生态圈。它最大的特点在于空间效率和社群属性。氪空间第四代产品，预计在2019年社区规模扩大到100个。氪空间将继续巩固社群和规模优势，做最大的“华人创新社群聚合空间”。

Bee+获得澳门地产企业投资数千万

8月12日，高端联合办公空间品牌Bee+蛇口G&G空间开幕，由此宣布正式进军深圳。Bee+创始人&CEO贾凡宣布Bee+已于近期完成数千万人民币的A轮融资，领投方为澳门知名地产企业，本轮融资后蜜蜂科技估值为1.5亿人民币。

此前，Bee+于2016年完成数百万天使融资，由领投，开心农场创始人唐彬森、、发现创投等几方跟投。

Bee+蛇口空间将旧玻璃厂房改造成五星级的办公空间。该空间共有600 个座位，使用面积超过3000平米，拥有7米挑高大堂。办公室的隔断全部使用双层隔音玻璃，全场标配智能升降桌。

值得注意的是，在其大堂空间，配备了100余款饮品及近20余款精酿啤酒，Bee+租户和会员可无限畅饮，同时也对外开放。蜜蜂科技创始人贾凡表示，“希望将联合办公空间里的社交场景放大，Bee+要探索的就是联合办公+自助式星巴克+便利店的概念。我们要探索的就是将办公产品连锁化、品牌化、酒店化、便利化。”

《中国联合办公行业研究报告》同时发布了一组数据，目前联合办公的收入结构中，租金收入占比在80%左右，增值业务收入和政府补贴各占10%左右。WeWork募资说明书的公开数据也显示，哪怕身为联合办公空间的标杆企业，但其租金收入仍占其总收入的80%以上。

根据统计网站Statista的数据显示，从2007至2015年，共享办公或称联合办公行业规模每年以71%的增速蓬勃发展，从2016至2018年，该行业全球年增长率预计达68%。

尽管增速如此惊人，不过共享办公空间在全球办公领域的渗透率却不高，美国纽约约为5%，英国伦敦则是不到7%，而在中国的北京和上海，更是不到1%。这块市场潜力巨大，蛋糕不小，谁能抓住这个机会，谁将抓住创业与财富的风口。