【观察】装配式装修时代 涂料企业绕不过的“坎”
装配式建筑是“像搭积木一样盖房子”，其绿色、低碳、节能、环保的施工方式更是有着良好的市场发展前景。而从全球范围来看，绿色化、信息化、工业化是建筑产业发展的三大趋势，装配式建筑顺应了这样的趋势，可谓风力正旺。
今年初，武汉“两山”医院的神速建设，更使得被称为“建筑业革命”的装配式建筑，从最初只是受到业内人士的追捧到千万人“云监工”建设场景，让装配式建筑走出专业领域，走向普通大众，展现了装配式真正的实力和巨大的行业优势。
“2019年全国新开工装配式建筑面积较2018年增长45%，近4年年均增长率为55%”“重点推进地区新开工装配式建筑占全国的比例为47.1%”，“积极推进地区和鼓励推进地区新开工装配式建筑占全国比例的总和为52.9%”……一连串的数据显示，重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区装配式建筑发展齐头并进、爆发式增长。装配式建筑如一艘航行中的巨轮，呈现良好发展态势。
从2016年国务院明确“力争用10年左右使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%”和2017年住建部明确“到2020年占比达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上”开始，如今全国31个省、自治区、直辖市均出台了相关政策文件，为装配式建筑发展保驾护航。
刚刚过去的5月份，北京推新政重金奖励装配式建筑；安徽对29个装配式建筑示范项目奖补资金4000万元。厦门市提出2020年全市装配式建筑占新建建筑面积比例达到25%以上。海南省提出到2022 年底，各市县年度商品住宅采用装配式方式建造的比例应不低于80%。青岛住建局发布到2035年将实现全市装配式建筑占新建建筑的比例达到100%。
近日，住建部发布的《关于推进建筑垃圾减量化的指导意见》中更是明确指出，在做好建筑垃圾减量化的同时，要大力发展装配式建筑，积极推广钢结构装配式住宅，优先选用绿色建材，实行全装修交付，促进绿色建造和建筑业转型升级。装配式建筑又迎来政策、市场利好的发展“黄金期”。
钢结构具备绿色建筑的条件，即为有利于保护环境，节约能源的建筑。据统计，我国建筑钢结构产品46%用于厂房，商用建筑约占30%，场馆类建筑、公共建筑占10%，交通枢纽用量占10%，住宅用建筑钢结构只占用量的4%。
住建部在2020年十项重点工作中指出：大力发展建筑节能和绿色建筑，推进钢结构装配式住宅建设试点，推动建造方式转型。包括：积极开展钢结构装配式农房建设试点和设计下乡活动，提高农房设计和建造质量。这将进一步扩大建筑钢结构的市场，增加住宅市场对钢结构的应用。
据了解我国多层住宅和小高层住宅采用钢结构的试点从天津开始。在青岛、上海及新疆都列出一定面积的房屋住宅工程进行试点。全国老旧小区约有17万个，建筑面积在40亿平方米左右。2020年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，包括加强小区卫生防疫、停车场等公共服务设施的改造建设，又为建筑钢结构提供了新的市场空间。与此同时，2020国家“新基建”项目加快建设，城际轨道交通也成为我国新基建发展的重要抓手之一。建筑钢结构在商用建筑、交通枢纽领域的用量将因此有进一步增长。业内预测，对于国家“新基建”及老旧小区改造，水性建筑钢结构涂料市场也将会得到进一步发展，有可能维持并超过20%高速增长。
随着装配式建筑的发展，业内对装配式装修普遍认为，2018年是中国的装配式发展“元年”，2019年是发展增速的一年，2020年将是“互联网家装”+装配式家装的风口之年。这种说法不是没有根据，比起传统装修，装配式装修确实存在颠覆性的优势。让装配式装修大规模取代传统装修已成为可能。在日本，装配式装修已取得了市场竞争的绝对优势，占据60%以上的装修市场份额。而我国的装配式装修尽管刚刚起步，但装配式建筑开创者已将装配式家庭整装推向前端，巨大的市场空白，已是装企不容错过的抢夺新风口，必将引领装修行业的一次变革。
装配式装修时代的来临，既是时代发展之必然，也是涂料企业无法逃避的现状，对涂料企业而言不仅是机遇更是挑战。在“装配式装修”政策的带动下，涂料类建材企业必将受到相当大的冲击，甚至可以说是对涂料行业的一次“大洗牌”。
首先，涂料作为装饰装修用材的一个重要方面，而装配式装修是全装修交付，这对涂料的直接购买对象将发生改变。也就是说，随着装配式装修时代的到来，消费者对涂装产品的选择将由原来的自主选择到开发商负责一切转变。所以，涂装产品的采购者会由个体消费者转变为房地产开发商或装饰公司等，这同时也提高了涂料生产企业的入市门槛。
其次，在装配式装修市场下，直接买卖双方的主体都是企业，也就是说涂料企业在销售、生产、售后的服务对象将不再是传统个体，而是开发商和装饰公司。客户的升级对涂料生产企业又是一个很大的考验，因为在选择涂装产品时，开发商和装饰公司为保护购房者的利益，将拥有更大的选择权，这对那些实力弱或信誉不良的涂料企业将被淘汰出局。
同时，营销思路的调整，在装配式装修时代，涂料企业的消费群体是开发商和装饰公司这种规模化的直接购买者，不再是传统家装散单的装修模式，因此怎样在全程服务中让直接购买者满意、省心，以维护这样的大客户的利益，并以期建立起良好信誉和长期合作，将成为营销思路聚焦的核心，
总之，装配式建筑是促进绿色建造和建筑业转型升级的必然趋势，装配式装修时代的来临，既是装饰时代发展之必然，也是涂料企业无法逃避的现状。涂料企业应积极面对潮流，主动出击，勇于变革，扎实企业根基和品牌建设，早日抢占有利渠道资源。
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监制：张 旭 主编：郑菊瑜
本期作者：远航
编辑：郭佳烨
校对：黄熙雯
图片来源：网络
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