一线望东平河!禅城迎来纯新盘!要卖94-224㎡高层/复式/别墅！
张槎又一高价地纯新新盘杀到！
今日，海伦堡与弘阳首次合作开发的张槎纯新盘--海伦堡弘阳·悦江一號正式开放营销中心，并开始接受诚意登记。
海伦堡弘阳·悦江一號售楼部现场
01
据现场置业顾问介绍，项目占地面积约3.3万㎡，规划有5栋高层住宅，涵盖平层和罕见的复式产品；还有联排别墅，数量不多仅34席，是目前张槎片区唯一在售墅质社区，整体采用高低配。
其中，平层带装修交付，复式、别墅毛坯交付。
海伦堡弘阳·悦江一號项目沙盘
5栋高层住宅，全部为2梯5户设计，楼栋的朝向和户型设计一致，除了4座为25层，其他楼栋均为31层设计。
其中，94㎡三房为东南向，109㎡四房为西向可望一线东平河，120㎡复式三房则南向望小区花园，北向望小布涌。
海伦堡弘阳·悦江一號项目沙盘
而34席联排别墅均为建面约224㎡四房的户型设计。
目前，联排别墅的产品的户型图还未公开，佛房君在现场拍了其户型模型图，赶紧抢先看看！
建面约224㎡联排别墅户型模型
据现场介绍，联排别墅的实用率较高，共设计有6层，地下2层和地上4层，据佛房君观察到，现场有不少客户对联排别墅感兴趣。
A户型94㎡3房2厅
94㎡户型为经典的竖厅设计，三房两厅两卫，三开间朝南。
进门有过道式玄关，还有U型厨房，厨房门口对着玄关过道，餐客厅与南向景观阳台一字排开，形成南北通透格局。
A户型94㎡3房2厅户型图
主卧和次卧带飘窗，其中主卧为套房设计，其中一个户型为创意空间，可改造成书房卧室等。
A户型94㎡3房2厅户型模具
B户型109㎡4房2厅
109㎡户型，四房两厅两卫设计，动静分离，可西瞰一线东平河。
入户带有玄关，方便放置鞋柜，宽敞的客厅与西向阳台同宽，厨房连接餐厅，日常备餐使用也更加便利。
B户型109㎡3房2厅户型
主次卧均带有大飘窗设计，可西瞰东平河景观，另外，东侧设计有一个小房间和一个创意空间。
B户型109㎡3房2厅户型模具
120㎡复式产品
120㎡复式产品分为奇数层户型和偶数层户型。
两者相同之处在于：首层均带有多功能房，皆为三个卫生间设计，客厅出景观阳台，餐厅带飘窗。
而不同之处为：
奇数层户型，一层的厨房为L型设计，百变空间设计在南边，景观阳台设计为北向，二层为双主卧配置。
奇数层C户型图
偶数层户型，一层的厨房为U型设计，百变空间设计在北，景观阳台设计在南向，二层为双套间设计。
偶数层C户型图
目前，关于具体首推价格、样板间、开盘等信息待定，后续佛房网会继续跟踪报道。
02
从地理位置来看，项目具体位于禅西东平路东侧、季华北路西侧，属于张槎板块。
其南邻融创望江府，北侧为小布涌，与绿岛湖板块隔江相望、有西望东平河一线景观资源优势。
项目区位图
项目周边生态景观良好，比较宁静舒适，距离王借岗森林公园约1.5公里。
王借岗森林公园实拍
一路之隔就是佛山市重点打造的万里碧道，未来业主可在这里散步、跑步。
佛房君在此逗留了10分钟晒太阳，看到有许多老年人出来散步、也有年轻人踩单车、还有人出来遛娃。
项目一路之隔的万里碧道实拍
项目周边的教育资源还算不错，其距离佛山市第四中学约850米，周边还有张槎中心小学、大富小学等教育配套。
佛山市第四中学实拍
交通方面，目前其周边公交线路较少，不过项目周边多条主干大道，自驾的话，非常方便。
项目西侧就是东平路，道路较为宽敞，几乎没有什么大货车经过，偶尔看到有驾校的教车经过。
项目门前的东平路实拍
同时，项目南侧为季华北路、还临近季华二路等主干道，在建中的季华二桥，未来季华二桥建成后可快速到达绿岛湖。
周边还有建设中佛山地铁2号线及规划中佛山地铁4号线的换乘站莲塘站，地铁建成后可快速通达广佛各区域。
不过目前周边的商业配套还需要改善，仅有莲塘市场、大富市场等配套，比较大的商场，要到一河之隔的绿岛广场等、1公里外的东基童梦天下等。
最后值得一提的是，项目地块为今年6月28日，海伦堡以总价98345万元斩获，折合楼面约11842元/㎡，溢价率达31.57%，刷新了张槎地价纪录！
目前，项目周边在售的项目有恒大滨江华府和东基童梦天下，参考售价约1.8万/㎡，一河之隔的绿岛湖板块，在售均价约1.6-2.3万/㎡。
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