夫妻共有房产，民法典新规，在一方死亡后另一方无权售卖

关于多数家庭来说，房产基本上就等同于家庭财物，由于许多家庭都会选择按揭买房，因而假设除去房产的话，许多家庭都会是负财物的状况，也正因如此，中国人非常关怀房产的问题。

从今年开端，《民法典》就正式开端实施，其间涉及了许多关于房产的新规则，有关于租房的新规，也有关于继承的新规，还有关于离婚房产切割的新规等，接下来我们就逐个进行介绍。

民法典新规：夫妻共有房产，今年起，在一方死亡后另一方无权售卖

这就要看，夫妻一方逝世后，另一方是否能具有悉数房产的一切权。能不能卖房主要看三点：

其一，一方逝世前，有没有立遗嘱，把房子的一切权悉数留给另一方，假设立遗嘱了，就可以卖，由于发房子的一切权悉数归另一方一切；

其二，假设没有立遗嘱，那就看有没有继承人，有继承人，房子就不完全是另一方的，因而不可卖；

其三，假设有继承人，继承人赞同卖房，就可以卖，也可以继承人赞同相应的补偿或许卖房后分给补偿。

值得注意的是，假设仅有爱人作为继承人，这种景象下，不管该房产是该方的婚前还是婚后夫妻双方共同房产，均全由爱人进行继承。爱人能够得到悉数房产的一切权，因而有权处置房产。

新《民法典》2021年1月1日开端实施，关于房产的新规则你得知道

1、房屋产权70年，到期主动续约。

这意味着，住宅土地使用权期满后，主动续约，无需忧虑，同时，续期是否会有费用，现在尚未可知，也有减免的可能。

2、婚前爸爸妈妈帮助买房，归于个人产业

若是夫妻在婚后爸爸妈妈在出资买的房子，在没有约好或许约好不清晰的情况下归于夫妻两个人。婚前，一方爸爸妈妈出钱买房，另一方爸爸妈妈出钱装修，这种情况尚未清晰。

除了这些规则，《民法典》还规则了许多新的内容，比如：

1、由于实施见义勇为的行为导致被救人受伤，不应该承担职责。也就是说今后在路上碰到跌倒的白叟，可以斗胆出手相助，不用忧虑承担职责。

2、不允许物业关闭业主的水电、燃气、暖气等，特别是以这种方式催缴物业费，更是不允许的行为。

3、爸爸妈妈清晰表明赠予孩子的产业，只归于孩子自己。假设爸爸妈妈在儿子婚前给儿子买了一套房子，清晰表明是赠予儿子自己的，即便婚后儿子离婚了，该房子也和女方没有任何关系。

4、白叟可以把自己的房产转交给相关的组织，与他们签订协议，让他们担任自己的养老送终，然后把房子留给他们。

以上这些内容在民法典里面都有记录！

作为一个普通人，想要了解法律常识，但又没有基础看得懂枯燥的法律条文

这部《民法典》中的内容涵盖了我们生活的方方面面：不管是结婚生子，还是邻里纠纷，亦或者签订合同吗，开设公司，借钱还钱等等，都能够在《民法典》中找到法律条款。