开发商大肆宣传的背后存在5大“猫腻”，购房者不可不知！

对于大多数购房者来说，买房完全毫无头绪，根本无从下手，更不知该买哪个开发商哪个楼盘。因此，不少购房者在选择楼盘时都会受到开发商宣传广告的影响，更甚者在看过宣传广告后，就直接交钱签合同了，心真是太大了！殊不知，开发商在进行宣传时可是存在虚假广告的，如果你轻信了，那可就要遭殃了！在此，小编要说的是，开发商大肆宣传的背后存在以下5大“猫腻”，购房者不可不知！

1.地铁房名不副实

地铁一响，黄金万两。购房者正是看中了地铁房的升值潜力，不惜选择了较为偏远的地铁房。而开发商则利用购房者青睐地铁房的心理，对外宣传时就打着“地铁房”的旗号。一般来说，购房者眼中的地铁房是指离地铁口较近的房子，而开发商口中的地铁房则是指在地铁线上的，真是天壤之别！

2.装修贷款利率高

在贷款买房时，购房者一般早已掏空家底了，根本没钱立马进行装修了。而开发商则发现了这一商机，联合银行推出了装修贷款。虽说装修贷款通过率较高，但其利率可是很高的，无疑会大大增加购房者的成本支出。在此，小编提醒大家，一定要谨慎选择装修贷款，可别让自己的压力太大了！

3.慎买纯小户型楼盘

在这个高房价时代，普通购房者想要直接买大户型的压力可是十分巨大的，不少人都会先选择购买一套小户型来进行过渡，毕竟小户型总价较低。只是，如果一个楼盘全部都是小户型，那无疑会增加楼层的居住密度，进而人均资源可就大大减少了，这样所出现的问题可就愈发明显了，就比如上下班高峰期，难以挤上电梯。如果你看到开发商只宣传楼盘中的小户型，那你就要多留个心眼了！

4.赠送面积不靠谱

“买房赠送面积”这样的活动看似给了购房者很大的优惠，但实际上，开发商所赠送的面积大多都是公摊面积，根本不合理。同时，由于赠送面积不计入房产证，在遇到拆迁时，你也是拿不到任何赔偿的！

5.虚假承诺难兑现

为了让购房者尽快交钱签合同，开发商一般都会许下美好的口头承诺，就比如现在签合同即送停车位。殊不知，位于地面的停车位根本不归开发商所有，而是属于全体业主的。如果开发商不兑现，那购房者可就难办了！

虽说我国广告法越来越严格了，但仍无法阻挡商家的虚假宣传，从而给消费者带来了巨大的损失。在看到大肆宣传背后，购房者一定要擦亮双眼，可别被坑了！最后，小编要提醒大家，开发商大肆宣传的背后存在以上5大“猫腻”，购房者不可不知！