房屋均价突破50万纽元大关!还有地区“火箭式”增长ing……

新西兰房地产协会(REINZ)的最新数据显示,新西兰全国房屋均价首次突破50万纽元大关,达到50.6万纽元,创下历史新高。

5大地区房价创纪录

根据新西兰房地产协会官方的数据,2016年5月,新西兰有5个地区创下了房屋均价新纪录。

怀卡托/丰盛湾地区: 41.9万纽元

拉纳基地区:34.3万纽元

坎特伯雷/西海岸地区:43.6万纽元 

惠灵顿地区:46.5万纽元 

中奥塔哥地区:70.7万纽元 

过去一年,中奥塔哥地区的房价可谓“火箭式”增长,涨幅达到了40%,是全国房屋均价涨速最快的地区。
        由于毗邻奥克兰,受奥克兰房地产发展的影响,怀卡托/丰盛湾地区房价涨速紧跟其后,实现了19.7%的涨幅。

尽管上述5大地区房价创新高,但奥克兰地区的房价增速却放缓,5月房价中位数为80.5万纽元,与4月的81.2万纽元比略有下降。但与去年同期相比,仍然上涨了7.7个百分点。去年同期为74.9万纽元。

在全国的房屋均价上,2016年5月,全国(除奥克兰地区)房价中位数为50.6万纽元,比去年同期上涨10%,去年同期为46万纽元。

百万纽元以上房屋成交量上涨32%

伴随全国房价上涨,房屋销售数量也随之增长。5月全国共销售9075套住宅房产,比去年同期增长14%,4月则比去年同期增长6%。由于步入冬季,今年5月房屋销售数量比4月下降了4%。

在房屋销售方式上,仍是以竞价拍卖为主,占77%的比重。5月,奥克兰地区所拍卖的住宅数量为1956套,占所销售房屋的65%,比去年同期增加了22%。

成交量上涨也带来了更快的房屋销售速度。从全国来看,房屋销售速度加快了4天,比去年同期上升了11%;与之对应的是房屋库存的下降,全国房源库存相比去年同期下降了41%。

在成交价格上,就全国而言,刚过去的5月,100万纽元以上房屋的成交量相比去年同期增长了32%;成交价在60万纽元以内的房屋占比也从去年的65.5%下降到了60.8%,跌幅为4.7%;低于40万纽元的房源正在减少,比去年同期下降了4.4%。

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