中国金茂城市运营再添三亚项目

旌鑫

像30年前投身浦东新区开发大潮，建设金茂大厦一般，在三亚崖州湾崛起的过程中，中国金茂不仅想当见证者，更想当深度参与者。

12月5日，中国金茂新的城市运营项目三亚金茂湾亮相，据悉，该项目位于三亚崖州湾科技城。作为中国城市运营先行者，上海北外滩、长沙梅溪湖国际新城是中国金茂城市运营的代表作。三亚金茂湾或是未来中国金茂的另一城市运营标杆项目。

2020年6月，《海南自由贸易港建设总体方案》印发，海南自贸港建设上升至国家战略，赋予三亚及崖州湾发展国际化中心化的高标准要求。12月2日，《海南自由贸易港三亚崖州湾科技城条例》表决通过，条例指出，科技城应按照海南自由贸易港建设的有关要求，高水平推进深海科技、南繁科技、动植物种质资源引进中转研发、科教研发、遥感等产业发展。

利好的国家政策、三亚优越的区位，是支撑中国金茂在三亚打造城市运营项目标杆的底气。中国金茂抓住机遇，打造城市运营标杆项目——南繁科技城。中国金茂以结合崖州湾定位，以绿色健康、智慧科技为核心，打造一个产城融合、科技与生态发展相结合的创新社区，以科技赋能城市未来。

截至目前，南繁科技城已完成正式签约的产业及配套项目共40余家。其中包括中科院、农科院、中信农业等20余家国家级重点科研机构和产业龙头企业、10余家配套企业、10余家高新技术企业。中国金茂方面表示，未来“完全体”的南繁科技城，将为三亚在长期仰赖的旅游与地产两大支柱产业之外，强势填补了完备创新科研产业。

有了产业，高端人才开始在南繁科技城聚集，每年入驻南繁科技城的科研院所约340多家，其中198家建有稳定基地，科研人员超4000人。这些人将成为提升城市能级的关键。

本次在北京水立方发布的三亚金茂湾，打破了传统海南房地产项目单一旅居度假属性，是南繁科技城重要的住宅配套，品质上对标中国金茂标杆府系产品。

据介绍，三亚金茂湾拥有金茂高端居住产品的智慧住宅基因，带来为三亚独特环境专项升级的八大科技系统，例如采用双层中空LOW-E玻璃外窗来规避海南剩下强烈的红外线，也隔绝噪音，还采用同层排水来保证空间层高和室内环境的安静，以及VRV中央空调保障室内恒温等。在户型上，项目主打100-143平方米的三居、四居。而在价格上，三亚金茂湾项目均价目前在2万元/平方米左右，价格上远低于大东海和海棠湾。

（编辑 张明富）