2021年，购房者碰到这5种开发商时，即可获得“双倍赔偿”！

对于购房者来说，买房最害怕的事情就是遇到黑心开发商了。一旦不幸遇到了黑心开发商，多花钱不说，还可能买到烂尾楼，永远都住不上新房。但是，普通购房者又不知道开发商是不是黑心的，这可如何是好呢？其实，购房者只需要了解自己的权利所在，即便遇到了黑心开发商，那也是毫不畏惧的！在此，小编要说的是，2021年，购房者碰到以下这5种开发商时，即可获得“双倍赔偿”！

行为1、主动违约

经过严寒与酷暑，好不容易选好了心仪的房子，购房者可不会轻易违约的。但谁又能保证开发商不主动违约呢？就好比在房价大涨时，房子一夜之间升值了20万元，而开发商主动违约时，即便赔偿给你双倍，那也仅仅只是5万元，此时你觉得开发商会怎么选择呢？

行为2、特殊产权

在房地产市场中，有些开发商竟然拿拆迁安置房当做普通商品房来对外出售，企图以廉价的成本来谋取高额的利润。如果开发商存在这种欺骗行为，购房者一经发现，即可获得“双倍赔偿”。在此，小编要提醒大家，一定要注意房屋的产权性质，可别买那些比较特殊的产权。

行为3、没有资质

开发商在对外售卖楼盘时，必须具有相应的资质，其中就包括预售许可证。但在现实生活中，不少开发商在还未取得预售许可证时，就公然对外进行售卖，殊不知，这种行为完全就是违法的。而且，一旦开发商永远拿不到证书，那你所买的房子可就属于违规建筑了。在此，小编要提醒大家，无论没资质的楼盘多么便宜，都一定要谨慎购买。

行为4、抵押房屋

把已经建好的房子进行抵押贷款，这是开发商常做的事情，目的就是为了保证资金链正常运转。但是，有些开发商竟然隐瞒了房屋已抵押的事实，这简直就是坑骗购房者。所以，大家爱买房时一定要注意确认房屋是否已抵押。

行为5、一房两卖

所谓一房两卖就是指卖家把同一套房子卖给两位不同的购房者，造成这一现象的原因就在于签订购房合同后，另一位买家出价更高，而卖家想要多赚钱。一旦你发现存在一房两卖的情况，那么你就可以获得“双倍赔偿”了。

正所谓“买的不如卖的精”。开发商为了减轻自己的违约责任，必定会在合同中增加霸王条款，如果你没有及时识破，那么当开发商违约时，你可就难以获得双倍赔偿了。最后，小编要提醒大家，2021年，购房者碰到以上这5种开发商时，即可获得“双倍赔偿”！