珠江新城楼市现状：不议价，爱买买，不买滚！
“讲价是不可能讲价的，现在有钱，都不一定能买到珠江新城的房。”
在凯旋新世界，一套280平的南向5房户型，在短短的半年时间里，调价3轮，涨价374万。
中介小A介绍：“从4月底开始，珠江新城一带的业主心态就很硬了，涨价什么的是常态，基本都是一副爱买买，不买走的态度，议价，想都别想哦。”
抗过疫情，手握优质地段豪宅的业主们，心态早就变了。
据合富置数据显示，2020 年上半年，经历了疫情的影响，改善换房需求被激发，对中高质素物业的潜在需求释放，大面积的豪宅成交对比去年有显著的提高。
加上随着楼价的逐年上升，再加上二套房贷政策等因素叠加，换房的难度比以往有所增大，越来越多预算稍宽裕的刚需买家，在购房时更多考虑一步到位，导致中大户型二手住宅房源成交占比增加明显。
来看房的多了，珠江新城的业主自然也傲娇起来，行情涨了，业主涨价成为了常态。
中介小A介绍：“最近有看珠江新城豪宅的买家应该都很有感触，这边的卖家心态超级刚，想要议价基本没有什么空间。”
之前凯旋新世界之前拍卖了一套三期大户型，最终经过138轮竞价，以39284253元成交，高出起拍价1628万元，溢价率71%。
“拍卖单价都14.3万了，这个新闻出了以后，业主心态更硬了，价格咬死，没得谈，基本就是爱买买，不买滚的态度。”
而珠江新城业主涨价的主要信心来自以下四个原因。
1、疫情期间压缩了成交量，1-3月很少成交，4月的购房欲望爆发，所以成交量上去了。
2、珠江新城房价一向坚挺，这边的豪宅都是抗跌小能手，毕竟地段、区位的价值在这边，业主心态很稳，除非真的缺钱，很少会大幅度降价卖的。
3、国家的企业经营贷款政策扶持，深圳房价了涨一波，接着广州的房价也回暖了，现在深圳限购，摁住了部分购房客，这部分人群蛮多都选择来广州买房的，也带涨了广州的房价。
4、加上疫情期间实体经济不行，资金只能流通股市和房市，这样一来，珠江新城的豪宅自然成为了富豪们的心头好了。
事实上，进入2020年，广州的豪宅热早初见端倪。
不止二手，广州一手的豪宅，也是量价齐升的状态。
中指院数据显示，2020年1-7月，广州千万豪宅成交841套，创历史新高。
“疫情或唤醒了广州人购买豪宅的欲望”侨鑫集团营销管理部总监崔达诚表示。
“我们从化的从都项目，今年仅用一个半月（45天）的时间便成交了40套，而且，这还是在4月27日-5月12日的16天时间里，项目密集涨价4次，提升价格约22%后的成交情况。”
就如浙媒传媒地产研究院院长丁健刚的分析：疫情改变了中国人的人生观，置业观。
“实际上国内疫情控制之后，最高端的终极改善人群非常焦虑，因此一线及新一线城市的豪宅成了香饽饽。”
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