售罄！售罄！一周超500台客涌入！这就是拍地后的南沙

两天前，南沙灵山岛尖出让两宗商住用地，揽金28.5亿，吸引28家房企围猎。

其中，2019NJY-4地块，由佳兆业以上限价148453万元+自持25%竞得，扣除人才公寓等配建，实际成交楼面价为17230元/㎡，逼平南沙楼面价峰值。

👉 17230元/平！封顶价！最高25%自持！佳兆业、金茂笑纳灵山岛尖地块

| 注：图中显示的楼面价并未算上自持部分

一边是刚结束的火热土拍，另一边又恰逢端午假期，不少开发商趁此节点，纷纷推货走量。

房产君也在假期的第一天，顶着大太阳，暴踩南沙，为大家带来新鲜火热的一线情报。

好了，废话不多说，跟着房产君一起往下看。

越秀·滨海新城：一周涌入500台客

目前，滨海新城在售的是一二期尾货，包括建面约115平复式四房、137平五房。

其中，复式层高约5.9米，总价250万起，均价2.1万/平起。

接下来，项目将推出三期单位，包括建面约85平三房、约93-95平三房以及107平3+1房，预计吹风价2万/平。

今天，房产君走进售楼部发现，还是有不少买家在现场咨询、谈价，而据现场工作人员介绍，过去一周以来，项目周均访客量超500台，部分单位已经被提前锁定。

越秀·滨海新城位于南沙金沙路，距离蕉门、金洲地铁口约4公里，开车也就是一脚油门的事情。

周边有区府、万达广场、妇幼儿童医院（在建）等配套。

阳光城·丽景湾：推出特价房走量，多个单位显示售罄

丽景湾与滨海新城同属一个版块，坐拥相同的生活、交通配套。

目前，项目在售澜悦组团编号8栋，包括建面约102-104平，层高约5.7米，带装修，均价2万/平。

不过，房产君在现场发现，项目推出不少特价单位，均为“1字头”，有的是1.87万/平起，总价普遍可以省下12万左右，相当于一辆紧凑的合资车。

当中，有三个户型的限价房显示售罄，项目走量为上。

星河山海湾：四期即将推出，吹风价或3万多

位于地铁4号线南沙客运港站上盖，而且坐拥山海景观，是南沙洋房价格标杆。

目前，项目在售的是三期单位，包括别墅（类双拼，类联排）、以及部分洋房单位。

其中， 复式楼王面积约283平，2梯1户，一层只有一套房，总价在800-1100万之间，毛坯交楼。

而近期开放样板间的四期产品为33层高层洋房，建面约103-128㎡三至四房单位，东向看海。

当中，110平三个房间看海，景观无敌。

值得一提的是，四期单位尚未推出，不过据现场工作人员透露，未来的四期产品推出市场，价格不便宜，单价将超3万。

其实，除了灵山岛尖拍出高价地，近期关于南沙的利好消息频传，包括与中科院牵手打造科学城、新鸿基南沙庆盛枢纽综合体项目动工、东瓜宇、大涌村两条旧村改造招标等。

大湾区规划发布百余天之后，诸多利好落地，让许多人更加看好南沙。

不少开发商也趁此节点与热点，选择推货走量，整体市场比较理性，房价保持稳定。

所以，有想法在南沙置业的朋友，不妨趁着这个机会，多多走走看看，也许能淘到自己的心水的房子。

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