盼着房价大跌再买房的人，快醒醒！

从2018年底至2019年初的这段时间，房产君和很多网友都聊过“要不要买房”以及“该什么时候买房”的问题。

在和他们交谈过程中，我发现，大部分人都持观望态度，并一致认为，2019年房价会持续下跌，所以他们一直在等，等一个抄底买房的好时机。

那么2019年房价真的会大跌吗？现实似乎狠狠回了一记耳光。

2019年2月，江苏省邳州市房地产商会发布一则《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》流传于网络，引众人围观。

通报称：近期，邳州有个别楼盘出现了以低价扰乱市场、不正当竞争，销售价格严重低于备案价格的情况，个别楼盘降幅达2000元/平方米，此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序。邳州房地产商会要求房企按照备案价销售，不得挑起价格战。

由此可见，房价的涨跌以及涨跌幅度，并不是开发商说了算，相关部门为了稳定房地产市场秩序，也会对房价涨跌进行一定的管制。

其实，这样的规定早在2018年10月，广州就已经悄然实行。

众所周知，2018年10月19日，广州住建委连夜发文，宣布广州将优化住宅预售和网签指导价。而房企单位更是收到了更为详细的规定：

1. 房企不能虚高报价，备案价一次过申报，只有一次机会，不能反复修改。售价不能高于也不能低于备案价10%，半年内不可提出价格上调的申请，降价必须书面申请。

2. 调价频繁出现就不行，发现企业价格虚高的就启动整改措施，时间三十天，所有房源停签停售。最终认定价格虚高的，按扰乱市场秩序哄抬物价处罚。

3. 显眼位置公示备案价格。信息系统会定期比对网签和备案，发现一宗不匹配的，全部停止网签。

如此一来，不管房价上涨和下跌都在控制范围内，这也起到了一个稳定楼市的作用。

在房产君看来，2019年房价既不会涨太多，也不会跌，基本以“稳”为主。

所以，盼着房价大跌后再买房的人，我劝你还是别想了，醒醒吧！

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