买一套？何不买一栋！新中产怎么买房，胡润告诉你
改革开放40年，是中国经济大步流星的40年。
国家统计局公布的数据显示，2017年，中国GDP历史性站上80万亿台阶，比1978年，猛增33.5倍，平均每8个年头翻一番。
| 城市化进程的40年
强劲的发展势头下，也势必带来财富的积累。从不同阶段的财富人群看，新中产无疑是最为异军突起的队伍。
胡润日前公布的《中国新中产圈层白皮书》数据显示，截至2018年8月，中国大陆地区中产阶层的家庭数量达到3,321万户，其中，广东的规模位居全国第二。
在中产的大群体中，有一股社会的新生力量，他们有别于传统中产，除了有着更好的教育背景，还多是从事互联网、人工智能、生物科技等新兴行业的新贵，年轻而富有活力，他们被称为新中产。
白皮书的抽样调查就显示，新中产的平均年龄约35岁，而平均家庭年收入达 65 万元。
| 社会中坚力量的新中产
而这部分人群的崛起，实际上也引发了消费领域的变革。
毕竟，有着相当的财富积累，意味着足够过硬的购买力。但是，广阔的视野，也决定了他们不凡的生活品味。
比如对消费的需求，就早已从简单的物质满足，过度到精神层次，甚至42%的群体，认为休闲享乐是消费的首要目的，他们更加追求有品质、有态度的生活。
| 更注重天伦之乐的新中产家庭
表现在住房上，则是这样的：5成以上新中产，除自住房外，还拥有一处投资性房产，而低密度花园或小别墅更是他们自住置业的新热点。
为什么会有如此现象？其实不难理解。
其一，30-40岁的新中产主力军，家庭结构已经扩大，生活亦更注重品质，自然也就有了改善居住空间的需求。
其二，三代同堂的现状，无形中增加了他们对养老以及健康的忧虑，从而促使他们寻找更宜居、亲近自然的居所。
| 在城市越久，越渴望亲近自然
其三，正处于事业进阶中的新中产，往往难以支付一套动辄数千万的大别墅。
其四，除了居住，还有理财的需求。据《新中产圈层报告》，资产保值增值是新中产人群关注的第二重点，仅次于子女教育。而在诸多的理财渠道中，房产又是位居前三的选项。
在这样的背景下，同样有天有地有院子，彰显生活层次，但门槛亲民的叠拼住宅，就成为了他们的“人生第一栋”。
| 人人梦想的花园院子
叠拼，和记黄埔地产的拿手戏
那么，在广州，要拥有这样一套适合新中产的好产品，应该将目光放至于何处？
或许，由和记黄埔地产打造的——逸翠庄园，是个不错的选择。
对于和记黄埔地产，相信不用太多介绍，这是一家善于打造高品位住宅的开发商，江景项目珊瑚湾畔、荔湾黄沙地铁上盖逸翠湾、湖畔大盘涟岸等，均出自这家品牌发展商。
| 逸翠庄园实景图
而位于增城荔城的逸翠庄园，其全新推出的“叠拼精品公馆”，更是和记黄埔地产的拿手戏，其叠拼产品在成都、在重庆、在长春、在长沙、在东莞，都取得过佳绩。
这是为什么？根本原因还是人性化的设计与产品力，一起来看看：
注重体验感：叠拼多采用5层两叠结构，不允许有一户的舒适感与私密性打折扣。
归家仪式感强：上下叠都有不同的入户门廊与门厅，实现了双首层归家。这种细心还延伸至专驾上，每一户的泊车位置同样互不干扰。
| 和黄擅长的叠拼产品（增城逸翠庄园实景拍摄）
尺度气派：和记黄埔地产的叠拼，不仅能以同等价格，实现比大平层多两倍甚至三倍的空间，还融入了多个大平层都羡慕的豪宅元素，如约6米挑空、大落地玻璃、大面宽短进深等。
亲近自然：叠拼所到之处，皆是山水资源出色，又兼具便利交通的宜居之地。例如增城的逸翠庄园，北面有万亩山林，又邻近2大天然水库，并位于在建的地铁21号线沿线。
| 百花林水库
再进化！一线山景坡地大宅
虽然在多城取得成功，但和记黄埔地产并未止步，特别是在产品更新迭代极快的广州。
这家开发商，在汲取前作精华后，又在逸翠庄园做出了众多让人尖叫的升级。
首先是项目南低北高的坡地式的布局：设计师利用项目天然的地势高差，循缓坡之“势”而层层递进，让每一排大宅都拥有开扬的景观。
| 逸翠庄园实景图
这样的排布，让最新的叠拼产品屹立于园区一期及二期更高处。
从顶层往外眺望，不仅能把玩山林之葱茏，更能俯视一栋栋大宅，享受那份“荡胸生层云”的尊崇。
在极考验功力的户型设计上，逸翠庄园做了两方面的改良。一个是，玄关与客厅，都设计了逾6米双挑高，从进门一刻起感受尊贵的尺度。
| 让大平层叹服的霸气挑高
另一个是，客厅采用约7米宽的布局，并与景观阳台相连。其空间感，能与CBD顶层超豪的400㎡大宅一较高下。
在私密性的处理上，项目也进行了优化，先是添加了专门进出管家区的通道，然后是有意识拉开主卧与次卧的距离。
甚至，项目把主卧划分至单独一层，给予露台、衣帽间等奢华配置。
| 主卧空间可达到约50㎡
当然，照顾私密性之余，也为家庭团聚留出空间。为此，项目特别安排了家庭厅，增添共享天伦的亲密场所。
这一举措，也让房子不再冷冰冰，而是充满温情。
| 充满温情的家庭厅
从娃娃起，营造高端圈层
最后，衡量一套房子好坏，不仅看空间的大小，看地理位置，还要考虑其背后的圈层。
逸翠庄园恰好是一座纯粹的低密住区，天生具备同质而居的条件。而不远处在建中的朱村科教城，书香气韵浓郁，人文气质天成。
为此，项目在三个关键点上发力。
首先是邻里关系的塑造，逸翠庄园在户与户的距离上，做了合理安排，让邻居之间在保证私密性的前提下，能更紧密地接触。
| 建筑面积约280㎡倚山大宅，亲近的友邻距离
二是，打造约5000㎡大型会所。
其配备室内外双泳池、大型室内篮球场及羽毛球场、池景健身室、红酒品鉴厅，给予圈层活动一个惬意的场所。
| 逸翠庄园会所实景图
最后是，建设一所约2300㎡幼儿园。这里，是孩子们的学习空间，让圈层从娃娃抓起。
看到这里，你是否已心动不已？
只可惜，好的房子通常都是有限的，在逸翠庄园叠拼精品公馆不过116套，注定只属于少数人。
好了，收好地址和电话，让我们享受诗意的栖居。