易盖房丨14m×25m，​北京平谷刘家新中式别墅

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项目名称

北京平谷刘家新中式别墅

项目经理

贾金倩

图纸编号

2068

建筑面积

280㎡

占地面积

199㎡

基地面积

348㎡

建筑尺寸

14m×25m

建筑结构

砖混结构

参考造价

50.4万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

△现场图

基地情况：

东：邻家住宅

西：邻家住宅

南：村内道路

北：村内道路

项目简介：

业主在项目前期在平面布局上提出了大致的功能需求，希望可以设置很多个房间，在立面造型上偏爱有传统风味的建筑。设计师根据场地的情况，及业主的需求和喜好，将项目确定为双层的新中式别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 5室 1厅 5卫 1厨 1咖啡书屋 1储藏间 1洗衣 1茶室 1阳台

△一层平面图

一层以待客居住功能为主，分为前院及后院两个部分，共设置3间卧室，卧室均为套间设计，搭配独立卫生间进行使用；前院为餐厨功能，咖啡书屋及榻榻米方便接待宾客，后院为居住功能，中间的客厅提供了充足的室内活动空间。

△二层平面图

二层以居住功能为主，更设置2间卧室，西侧卧室为套房设计，可容纳多人进行居住；东侧为套间设计，搭配独立卫生间进行使用。南侧的超大阳台既能增加室内的采光效果，又能提供充足的晾晒、观景及休闲空间。

造型设计

△东南侧效果图

△西南侧效果图

此项目为新中式风格，设计师将整体划分为前院和后院空间，主体使用灰色真石漆作为主基调，搭配玻璃围栏平屋顶，细节处理到位，给业主营造一种舒服温馨的居住氛围。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

设计师在外观方面突出了现代的时尚感氛围，前院设置餐厨和咖啡书屋功能，中间预留的不规则区域设置成内院，满足平常的生活起居习惯。

△局部效果图

△庭院效果图

△局部效果图

设计师将居住功能尽可能设置到后院，确保业主及其家人居住环境的私密性。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

陈俊友（易盖房陈俊友工作室）

设计师问答

1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：因为项目和邻居住宅的距离太近  所以开挖基础的时候要注意保护好邻居家的建筑基础，避免遭到破坏。

2.本项目的设计过程中你从哪方面考虑入手？

答：首先需要讲一层和二层的功能进行定义，一楼是分开的两栋建筑，建筑又分一层和两层两个布局，北面的后院需要做两层，这样可以和南面建筑的高度形成呼应，做到尽可能最大化的保留庭院，增加室外活动空间。而二层是居住空间，所以要尽可能的减少互相之间的干扰。

3.本项目在整体规划的过程中，怎么考虑跟周边环境的协调？

答：由于当地建筑有较强的传统风格，所以为了和环境相融合，就采用了青砖贴片来做外立面的材料，这样既保留传统风格的味道，同时有能有现代风格的气息。

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