又一新盘杀到！南沙湾中建项目动工了！会卖4万吗？

南沙又将迎来一个“小鲜肉”！

今天，位于南沙湾的中建南沙湾项目，正式开工。

项目的前身是2020年10月份，中建二局拿下的南沙湾2020NJY-15地块，耗费约11亿，折合楼面价约13978元/平。

开工现场

项目总建面约10万平，涵盖100-140平的三至四房洋房；220平的天际墅；35-60平的复式公寓等多种产品。

从现场曝光的规划图看，项目整体有9栋楼宇，由两个分开的地块组成，未来或分两期开发。

房产君实踩发现，目前项目周边还待开发，放眼望去都是村庄，距离项目最近的地铁站是4号线南沙客运港站，直线距离3.5公里。

目前周边距离最近的两个项目是时代南湾和南沙湾御苑，前者二手均价约2.4万/平，后者依旧有一手项目在售均价3.2万/平。

值得一提的是，项目所在的南沙湾板块，环境相当不错，背靠黄山鲁森林公园、两面临海，是南沙唯一山海环绕的区域。

项目周边航拍

可以说，有山有海有产业，妥妥的富人区。

最后，大家觉得这个南沙湾新盘会卖多少钱？会卖到4万+么？

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