今天，位于青剑湖纯新盘中海阅湖湾售楼处正式对外公开，就是之前苏州中心9号的售楼处。
一姐一进去就发现人气真的是爆棚啊！很多客户都围着销售仔细询问项目后期的开盘时间以及价格，更有甚者都想提前定房了。
目前暂未公开开盘时间，不过项目打算年底清盘，315套房源或将一次性取证销售，具体要等预售证拿下来才知道，节奏还是比较紧凑的
户型只有建面为135㎡、165㎡两种，样板间要等后期开放
精装修交付，带三大件，具体精装细节还未公开
暂未启动验资，具体价格还不知道，不过可以参考板块均价3.5万平
中海阅湖湾位于工业园区道唯亭街道科营路东、青澄路南。项目楼面价23994元/㎡，溢价率14.8%！项目规划为10幢洋房，容积率1.5，共计315套房源，精装交付，带三大件。
今天，同步公开的还有135㎡和165㎡正式户型图。
· 135㎡（三室两厅两卫）：三开间朝南，横向面宽约12.7米；南向约6米观景阳台；主卧套房设计，有独立卫生间和衣帽间，还有浴缸设计。
· 166㎡（四室两厅两卫）：一梯两；四开间朝南，横向面宽约16.3米；约6米观景阳台；主卧套房设计，主卫四件套，带衣帽间。
据悉项目是需要封顶销售，目前项目已出了地面。因为是9-10F的洋房，大概率需要2个月工期左右，也就是大概率会在10月份左右开盘。
（之前工地实拍图）
地块位于科营路东、青澄路南交汇处，南侧就是翡翠湖生态公园，邻近湖边。这块地周边住宅小区不少，居住氛围较为浓厚。西侧是中新翠湖、建屋天著，北侧是朗诗未来街区4期，二手挂牌均价3.8万元/㎡。
项目距离在售的悦云庭800米左右，步行5分钟就到了，看来大概率是要接棒悦云庭撑起青剑湖板块住宅市场了。融创·悦云庭成交楼面价24022元/㎡，备案均价34235元/㎡；青剑湖主要以改善大户型为主，别墅产品也比较多，板块聚集的主要是刚性改善客户和注重投资的人群。板块内住宅大多是低密度小高层、洋房、别墅这类产品；加之它环抱阳澄湖、青剑湖，坐拥着大片的生态景观资源。没有大型污染型企业，阳光充沛、空气质量很好，真正高质量的人居环境！商业方面，项目周边有星湖天街，另外青剑湖板块内会新添一座总建筑面积约4.6万方的阳澄湖邻里中心，计划于2021年12月竣工，今年有望入市，为板块内商业再添助力！交通方面，随着中环的通车，青剑湖到苏州各城区都比较便捷！地铁方面，等待今年6月通车的地铁5号线！教育方面，已投入使用的有青剑湖学校、星澄学校、跨塘实小青剑湖校区、园区三实小。医疗方面，除了星湖医院、跨塘医院、园区九龙医院之外，基本就是社区卫生站，能够满足居然基本看病用医需求。产业方面，青剑湖目前主要有清华启迪科技园（清华本校外的最大科技园）、cssd中新生态科技城（园区副中心）等。如今的青剑湖生态资源优势显著，生活配套齐全，“低密度宜居生活区”，板块热度不减，青剑湖未来可期！青剑湖位于园区东北部，被称为园区后花园。一直以来，青剑湖板块都是整个园区住宅的价格洼地。2019年青剑湖供应尚且充足，中海上园湾、龙湖熙上、云栖安幔、颐和公馆、天阅湖滨雅苑等楼盘相继入市；青剑湖板块的房价也达到了3.5万元/㎡，涨幅达到了344%！随着这些项目的清盘，今年板块出现短暂的房荒，如今板块在售的楼盘仅有纯新盘悦云庭，但也只剩少量房源在售，均价约3.4万/㎡，户型建面约108-298㎡，总价382万起即可上车；老盘建屋天著还有联排别墅待售，具体加推时间不确定。中海阅湖湾或成为今年青剑湖唯一一个入市的纯新盘！现在售楼处也公开了，相信距离入市时间也不远了，一定程度上也及时补充了板块新房供应。
