还是农村有房好！2021年的新规定你看懂了吗？农民有福利了

文｜农情万家

导读：2021年农村这“2大福利”深入人心！城乡一体化融合的结果？

农业农村的快速发展，对我国总体经济形势只会“添砖加瓦”，因为无论如何这都属于一种进步，一种农村全方位利好的体现，对我国城乡一体化建设起到了至关重要的作用，未来的城乡融合发展是大趋势，势不可挡，我国农村经济“沉默”了这么久，终于到了“爆发”的时刻。2021年，农村的用地需求明显增加，继而产生了很多的土地关系矛盾，要想发展必须要有效地调和各种矛盾，同时拉动内需，扩大投资，立体看，农村的基层工作仍然任重而道远。

城镇化可以说是农村发展的前期目标，这需要从基础设施开始跟进，真是：要想富先修路，要发展看基础呀！农村“沉默”的这些年，虽然发展缓慢，但交通、环保、医疗、养老、水电、燃气、互联网等基础保障条件一应俱全，虽程度较浅，也都已融入了农民的日常生活中，下一步就是其深化的过程，随着基层管理机制的健全，农村发展中的挪用补贴、侵吞公款等违规行为得到了有效的抑制。

从农村的村风村貌来看，房屋的建设就是一个典型的事例，过去的农村的脏、烂、差问题，其实不仅仅是环境的保护问题，还掺杂着住房规划的不合理性等因素，而近些年农村开始了统一规划的方式，通过对宜居房屋设计的示范性推广，让农民朋友们真切地享受到了建设设计以及高水平服务管理带来的优越感，这不仅能够改善人居环境，也能提高农户的生活条件，其次还响应了城乡融合中带来的乡村总体风貌的提升。

其实，这些年来，农村的违规建筑一直都是农业农村发展道路上的一块巨大绊脚石，因此国家强势推行了土地确权工作，从根本上说收紧宅基地审批只是权宜之计，根本工作还要放在整治违规占地行为上来。屡禁屡犯的耕地违建让农村基层的管理难上加难，几乎诸事寸步难行，不下狠手整治难以普惠公平、公正，因此国家实施了相应的规范，对这些违规行为加以管制，例如房建“八不准”细则等。

因此，当务之急就是整治“房屋乱象”，尤其是治理相对简单的“危房”问题，对危房的整治方法主要有两种，一种是对危房进行拆除重建，纳入通过规划中来，低收入家庭可纳入国家补贴范围解决；另一种则是存在倒塌风险的危房，同样可选择直接拆除，确权的纳入统一规划，无主房则可以顺势由村集体经济组织收回备用，不仅如此，今后这种房屋整治力度还要不断加大，直至违建问题全部解决、不犯。

统一规划也就意味着具有完善的试点房屋样板，这些试点样板房屋设计充分考虑到了农民的承受力、实用性以及村貌等，具有改善农民生活水平的特性。不仅如此，积极推进农村房建及土地改革是促进城乡一体化的重要环节。因此，在加深以上农村房屋统一规划以及最近“危房”整治的同时，很多的新规定及新措施陆续发布，这其中也会有对农民朋友有利的地方，比如下面这两大福利，真心不错！

一、农村房屋实现“变现”

土地确权工作的结束，给农民的自身权益加上了一个“保险”，而房地的一体化促使土地产生了一定的价值，说是土地因此而“升值”也不为过。国家对宅基地的管理，开始更具人性化、市场化，开始向多元功能性方向发展，促进宅基地的有偿退出、土地使用权、房屋所有权抵押贷款就是一些开拓性的尝试。这也给了外部资金更多的机会，农村很多资源也有了对外“变现”的可能。

二、非农业户口子女继承房产，实现确权

在过去，只有拥有农业户口的子女才能继承农村父母的不动产，如今就算子女迁出该村，依然能够拥有继承权，由于目前我国实行的是“地随房走”的方针，因此子女也就间接地享有了该宅基地的使用权，这就满足了土地确权的需要，这样子女便能够继承父母的遗产，不至于会造成失地失房的情况发生，徒留遗憾，不得不说这样的方式处理农村不动产问题，更加的人性化，也更具建设性了。

结束语

其实，如今在农村房屋的“变现”方面，已经有了多种尝试，可以看得出农村在逐渐地向城镇化靠拢，这又何尝不是广大的农民朋友所期望的呢？关于已经“成形”的这两大福利，还只是农村发展的一个开始，相信未来还会有更多的“福利”在等着农民朋友们，我们拭目以待，但我们坚信：我国农村必将迎来一个美好的未来，那时候或许农村的房屋价值远超城市商品房……你觉着呢？欢迎在下方留言讨论。

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