教师轮岗，买老破小是“学区房”的沈阳家长，静下心，细细想这些问题！

“双减”对于大家来说，已经并不陌生，近一段时间以来，相信每一个有娃的家庭，都在关注着最新的政策与推进的力度。

随着新学期的临近，试点城市们纷纷召开相关发布会，对其推进情况、具体问题等内容进行发布。

8月25日，北京、沈阳便对自身的“双减”推进情况进行了发布，同时，沈阳还对百姓们较为关心的问题，进行了了一些回复。

但是，从两场发布会的内容来看，“轮岗”两个词，成功吸引了大家的关注。虽然教师轮岗政策目前在北京东城、密云两区试行，但是从以往经验来看，北京的动作对沈阳来说有着不小的借鉴意义。这也是家长们纷纷开始担心自己的老破小会不会砸在手里的原因和焦虑源头。

究其原因，主要有两点。

第一，教师轮岗后，主校或者优质热点学校的师资无法保证，曾经优势不再。

第二，老破小房源的可居住性较弱，在失去师资优势后，从居住属性来看， 房源不再具备竞争力。

但是，这不足以成为一棒子打死沈阳老破小学区房的理由，上述原因固然存在，但是并不绝对，笔者认为，同样的政策和执行办法，在不同的区域，会呈现出不同的效果和结果。

首先，教师轮岗，大概率以区为单位， 对于教育强区来说，或将更为利好。

目前沈阳的义务教育公立学校，绝大多数划归各区教育局管辖，所以教师轮岗，也是大概率的以区为单位进行。这样而来，对于教育强区来说，其依旧保有着明显的优势。如果多校划片与教师轮岗无法避免，那么选择教育强区的学区房，就是最大概率的会拥有更好的师资和更好的学校。

其次，教育集团化之下，师资更多的体现为教师水平与管理效果所形成的合力。

其次，教育集团化之下，虽然老师教龄与经验有差距，但是随着集团化管理的深入，统一备课的推进，优质教育集团的管理与教师业务能力提升等方面的优势就如同一个知名大型企业或者好的平台能为其员工和客户提供的内容一样，作用是非常大并且非常明显的。所以，即便是教师轮岗，学生享受到的依旧是同样的教学进度和教学理念，这是其他新晋学校或者普通学校很难赶超的。

如此看来，教育强区在教师轮岗之后，大概率是依旧跑赢市场，即便不像曾经那样百分之百享受最优质的师资，但是享受到优质教育资源的概率依旧名列前茅。而同样，教育强区的学区房，其优势和稳定性，依旧存在。

至于居住属性，更多的要从量力而行的层面来考虑。

既能较为稳妥的享受到优质师资，又能保证居住水平，是再好不过的，但是，学区房毕竟也是商品，商品的价值总归要通过价格展现出来。也就是说，居住舒适度高的优质学区房固然好，但是在其总价较高的前提下，老破小并非没有出路。

来源|上学qu