花5万赚了18万，好多重庆人都不晓得串串房这么赚钱！
（图源网络）
现在很多年轻人一旦有一点存款就想买一套属于自己的房子，因为有了房子，他们在这个城市才有了归属感。
买房，对于很多首次置业的普通年轻人来说并不是件轻松的事情，尤其是家是外地或区县独自来到主城工作生活的年轻人。
他们对这个城市的区域板块并不熟悉，不知道该选择哪个区域，在这个繁忙的时代他们没有时间精力跑遍大大小小的售房部来作比较，没有父母可以在平时到售房部帮他们了解信息拿DM单户型图。
因为是没有经验的买房小白，每天被还没上车的焦虑感包围，容易被套路。
01 遭遇串串房的真实事件
我有一在重庆从事IT行业的外地朋友，为人踏实肯干，但就是工作太忙。和妹子相亲，好不容易一起看场电影，快看完接近凌晨了领导打电话说数据有问题让他回公司加班，他给妹子表明歉意就赶回公司，剩下妹子独自走在冷风中。
当然，这件事也就此黄了。
去年底有他突然给我说，他要买房了。准备买二手学区房，说根本没时间精力去各个售楼部转悠，不想等时间交房，没空盯装修，也想节约装修成本，他一个人周末去看，中介带看了不少。一直不慌不忙的看房，一直没下叉，5月份我把土拍信息发给他看，他就慌了。
后面一个周末，他突然看好了大学城一套精装修的学区房，把预算表和房子图片发给我问我意见，让我过去帮他看看。
我进门就闻到新装修的味道，卖方说是房主的大姨，说房主在国外回不来，委托卖房。房子乍看很新，典型的地中海风格，家电齐全但牌子都不认识，床垫都还没拆。细细看来五金都很廉价，撇五金和全铜五金就像凤姐和冰冰，一眼就能看出差别。我问卖家要装修单据，卖家说找不到了。我心想糟了，这怕是遇到串串房了。
我把朋友拉到一边给他说这是串串房，虽然表面上比大多数房子要好看很多，但实际上隐蔽工程用料和做工很差，还有大量甲醛。看得见的地方很好，看不见的地方稀撇。所谓金玉其外败絮其中。
他听后脸色都变了，问我现在怎么办。没交定金，当然是直接闪人了。
我们称有急事先走了。虽然没有被套路，我还是能看出朋友眼里充满着的蓝色的忧郁，我们在九街喝了两杯，酒后他说，买房好累。
后面一段时间他没有怎么看房。所幸，故事的最后，他升职了，现在已买了江北某新房。
02 重庆串串房时下境况
串串房简单来说即是一些房串串用低于市场均价的价格全款买来二手清水房，然后通过快装修再出售赚取高额差价的房子。
曾经我听一位业内人士说过其成交的一套串串房，花5万装修转手赚了18万，整个过程大概也就三个多月。
串串房有种让人看了想恋爱的感觉，就像有些人表面上是阿祖，实际是大强。表面上看装修确实不错，但你看不到的电线等隐蔽工程用的材料和制作工艺就不敢说了。一般串串房的装修周期是1-2个月，在装修的过程中找下家快速出手，所以装修质量确实不敢恭维。。
03 如何准确判断串串房
粘贴复制的串串房通常有以下特点：
1. 地中海或欧式风格，大吊灯，餐桌放假花；
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2. 基本没住过人，床垫未拆，厨房卫生间没有生活痕迹；
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3. 家电基本齐全，但都不是名牌；
4. 卖家自称房东亲友，手持全权委托公证书，全程接触不了房东；
5. 房子有各种各样的故事，母胎solo连小姐姐手都没拉过的小王不知道什么时候买了婚房要结婚了又因为彩礼闹崩了；婚姻美好事业有成的张哥突然就感情破裂要离婚了；混迹金融圈的小李投资失败了；出去旅游带老干妈又带麻将的刘嬢嬢突然要随儿子移民了；在重庆职场混得风生水起的小何要去外地工作定居了；刚刚才新婚的小赵夫妇就生了二胎要换大房子了……
我只能弱弱地说一句：艺术源于生活。
04 串串房交易逻辑
串串房从整体风格到橱柜拉手都有大同小异，所以在中介网站上可以看到很多类似的房子，装修公司也很喜欢这种粘贴复制的简单操作。施工工人也很喜欢接这种活，因为没有业主盯着，隐蔽工程可以放飞自我，电线不穿管，接缝敷衍，基底不处理瓷砖粘贴不牢等等。入住之后，线路、地板、防水问题接踵而至。使用劣质装修材料所释放的大量甲醛，给人体带来的伤害不言而喻。
房子明明是一个耐用品，却卖出了张二娃这种快消品的感觉。装修大概也就是五万左右。从买到卖整个过程一般是三四个月，以普通三房为例，串串基本可以赚十几万甚至几十万。
当然，房串串有大有小，基本都是拥有多套房源。有的小串串是合伙投资同一套房源，减轻资金压力也可以收购其他房源。有资金实力的大串串则是一两人出资收购再转卖。
这个中介朋友说，也不是谁都能当串哥的。她看见的串串有赚得换户口本的，也有遭套起亏到唐家沱的。这主要还是个人的投资眼光，魄力，对市场行情的准确预估判断和充足的现金流。毕竟不是所有人都能在遇见笋盘的时候果断收购，也不是所有人都能在价格高点准确抛出。
05 结语
说到底串串房本身也是一个市场行为，存在即合理。我们无法去直接去定义他的好坏。对于有自住需求的朋友，还是得擦亮双眼小心甄别了。
E.N.D
原创：黄老邪
主编：浮云
图片：网络、实拍
商务合作：cqtsgw002
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