入冬前房屋维护清单，快来看您做到了几条
愿不愿意，是否喜欢，冬天从未迟到过。刚过去的这个周日，安省冬令时生效，冰封雪飘的季节近在眼前。
春夏秋冬四季交叠，需要调节保护的，不仅是我们的身体，还有为我们遮风避雨的房子。趁着温度还是零上，来看看那些需要我们入冬前做的房屋维护吧。
1. 取暖系统是否正常工作。冬季最大需求是室内保暖，所以，这第一条，必须是您家的暖气。暖气有很多种类，如果您家是高效暖炉，PVC通风管，要做的就是把周围的障碍物挪开就好，省的阻碍气体流通。事实上，暖炉间本来也不该放很多杂物。如果您家是水暖系统，那每年需要清理一次；如果是天然气取暖，3年清理一次就行。
2. 壁炉是否好用，烟囱是否有阻塞。飘雪的夜晚，坐在壁炉前，读书，上网；亦或一杯红酒在手，与朋友畅聊。温暖的火苗和调暗的灯光，壁炉的取暖和小资功能兼顾。
入冬前清理壁炉很有必要。壁炉的通风口连着室外的烟囱，也要检查烟囱里是否有碎东西，树叶和鸟窝；烟囱壁上是否有挂灰，这些都是引起火灾的原因。
3. 烟雾和二氧化碳报警器。老生常谈必须谈。冬季门窗紧闭，防火尤为重要。根据美国防火机构的统计，27%的建筑物火灾是由于冬季室内取暖造成。火和二氧化碳报警器要保证常年好使，也是每个月都必须要检查的重要内容。
4.关闭户外水闸，防止水管冻爆。这个也是每到冬季都要强调再强调的事儿，可就是有人家，冬季不关室外水龙头，出去度假将暖气彻底停掉，导致水管冻裂，冻爆。可见重要的事情要时刻强调。
5. 窗户和门的密封功能。室内不保暖，部分原因是门窗密封不好，所谓四处漏风，怎么可能不消耗能源呢。该抹腻子抹腻子，该放胶条放胶条，别怕麻烦，更不能省钱，而且，也真花不了几个钱。
6. 检查屋顶，以及隔热层。这其实是两个内容，放在一起，是因为，您都上房顶了，也别忘了阁楼，去看看您家的保温棉是否充足，您家四壁的隔热层是否正常。
话说屋顶这项，四季都很重要。不但要检查屋顶瓦片是否有缺失，同时，有些老房子，屋顶是平的，上边容易有积雪，树叶和枝干堆积，必须及时清除，否则会造成屋顶瓦片受损，并逐渐漏水，漏水到阁楼，侵蚀保温棉，导致霉菌，木头腐烂，损失不可限量。
7. 空调保护，加湿器完备。这又是放在一起说的两个不同内容。有人冬天会将室外空调机用罩子盖上，这样很好，可以防止碎树枝，小石头籽儿。需要注意的是，空调机设计时就有抗寒考虑，没必要用棉罩，五花大绑像北方人包孩子那样，小动物也许会就此做窝。
加湿器的好处不用多说，加拿大冬天的空气本来就干，加上暖风整天吹，室内空气干燥到影响热流循环不说，对身体也不好。
8. 夏季的各种工具妥善保管，露台上的桌椅做好入冬保护。
我在很多本地人给出的经验介绍里看到过这项，初时不以为意，随着这些年的体会，这条注意事项，必须要独立提出。夏季的各种除草的耙子，铁掀等工具，要放在车库里，最好抹上层油，防止上锈。夏天用时，您会感谢入冬前的自己。
在做夏季工具收藏时，顺便把冬季铲雪工具放在方便取放的地方。同时检查一下，自己家是否有随时可用的化冰盐和防滑沙。
9. 热水炉放水。或租或买，我们每家每户必备热水炉，用来各种洗涮，包括洗澡。您肯定注意到了，咱们每天喝的水里，肉眼可见有沉积物，可想而知，热水炉里常年积水，渣子更多。这些沉淀物沉在热水炉的底部，假以时日，越来越多，如果是天然气热水炉，这些沉淀物形成的聚热点，会给热水炉造成不同程度的损害，比如漏水，缩短热水炉使用寿命。如果是电热水炉，这些沉淀物会阻碍电流供应，非常耗电。
冷暖专家和水暖工建议，为了让热水炉长治久安，最好每年都少量放一次水。不必清空，只是部分水，因为放水的龙头在热水炉底部，放出整桶水即可清除大部分沉淀物。前年我开始做这件事儿，不知道效果如何，至少热水炉至今都挺好用。
10. 修补户外走道，阶梯栏杆，检查户外照明灯是否正常工作。这项工作，我觉着春夏秋都可以做，入冬前必须做。冬季日短，天黑的早，过道积雪，结冰，本来就容易摔倒，如果照明灯不好用，护栏不好使，人经过，下阶梯，容易发生危险。
这边的法规是，上门推销的人，不请自来的邻居，甭管您是否预先知道，欢迎与否，只要他们是在您家的一亩三分地摔倒，作为业主，负全部责任。后果不堪设想。
11. 清除户外排水槽里的落叶和碎枝。这个也要随时做，尤其入冬前。秋季的街道，满天飞叶，屋檐的排水槽自然积满落叶，冬季雨雪交加时，这些落叶冻在槽里，屋檐下的冰溜子，就是由此形成。所以，入冬前切记做一次水槽清理。或者，您可以像我一样，把屋檐周围的排水槽安装上过滤网，可以挡住所有落叶，杂草和树枝，而且，基本可以说是一劳永逸，再也不用为每时每刻排水槽不畅通而烦恼。
12. 地下室有抽水泵的人家，入冬前检查您家的排水泵是否正常。我觉着这条很重要，因为抽水泵不是每家有，容易被忽视。排水泵不好用，业主可能会很久才发现，毕竟地下室进水没那么容易。这点儿我深有体会。我家有排水泵，今年开春连续几天下雨，为此我还特意写了篇文章，告诫业主们，春雨连绵，谨防地下室倒灌水。就在那个时候，我在院子里清理杂物，注意到我家室外的那条连着抽水泵的管，似乎没有出水的迹象，这很反常。我立刻到地下室去检查，发现抽水泵里有积水，但由于类似于抽水马桶里的那个控制放水的小皮筏被卡住，所以无法排水。把小皮筏解脱后，抽水泵立刻开始连续大量排水，万幸。
篇幅有限，今天就先捡着重要的事儿说吧。要说维护房屋，眼里有活的人，一年四季都做不完，不用别人提醒。而像我这样每天做梦，油瓶子倒了看不见的人，必须要经常读这类文章，才可以让自己警醒。希望这篇，对您有用。