78.61公顷！68.57亿元！荔湾五眼桥村旧改实施方案获批

今日，荔湾区政府网公布了荔湾区五眼桥村更新改造实施方案的批复。

方案显示，五眼桥更新改造项目地处荔湾南片，广佛交界地带，西连佛山南海，东临赛坝涌，南至南海黄岐东秀村，北至珠江，属于白鹅潭总部经济区。

项目已经列入《广州市城市更新卅年行动计划（2019-2021）》，改造范围内用地总面积78.61公顷，户籍居民11558人，6679户。

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关于五眼桥旧改，一直都是荔湾的老大难问题。

无论是市里，还是区里一直都在推动，但是由于历史问题以及某些不抗拒的因素，五眼桥旧改一直都是硬骨头，咬不动，落不了地。

︳广州航拍

其实，在2009年荔湾区就启动了五眼桥片区的更新改造工作。

根据2016年12月项目规划，荔湾要将五眼桥区打造成“政府统筹、连片改造”的三旧改造示范区、广佛同城示范区。

不过，启动了11年，五眼桥旧改只是听见风声，并没有真正的落地。

本次批复方案，有效期为三年，若三年内实施方案经村民和世居祖屋权属人总人数的80%以上表决的通过的，批复生效实施。

补偿安置协议在项目实施方案批复后3年内，仍未达到80%以上的权属人签约比例的，项目实施方案应当重新报批。

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接下来看看本次批复实施方案的主要内容：

项目复建安置区的建筑面积为103.97万平，改造成本为68.57亿元。

项目融资总建筑面积合计45.32万平，其中住宅40.83万平。

从五眼桥更新改造公共服务设施与市政公用设施分布示意图来看，项目改造后，除了各项生活配套更加完善丰富，还有以下几个重点变化：

●规划4所学校，分别是1所60班小学、1所30班初中（广州第九十三中学）、1所36班高中、1所66班九年一贯制学校。

●沿芳村大道西，规划荔湾有轨电车DH12线。

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据@拆神了解，此前世茂福晟曾接触过五眼桥村更新改造项目。

在《2019年-2021年广州城市更新三年计划》中，五眼桥村全面改造项目，2020年仍处于前期工作阶段。

目前，五眼桥片区的新盘为新世界凯粤湾，均价5万/平。

按照年度目标计划，一直到2021年才会启动相关征拆工作。

︳广州旧改三年行动计划

————旧改秘密，偷偷说给你听————