无印良品开始卖房子？一间只要81万？国外兴起「组合屋」风潮，能让中国年轻人轻松买房吗？
作者: Hayden
根据中国主要房地产经纪公司的一项调研报告，全国主要35个城市房价与收入的比例是10.2，在大城市则更高。以北京为例，房价与收入比例是19.1，也就是说，北京的居民必须把他们全年的收入全部拿出来，连续存19年才有可能让一个三口之家在北京买一个一百平方米的公寓。如果今天要告诉你，在接下来一年内就可以买到接近4坪的房子，你会心动吗？本文将介绍这几家为你解决住房问题的公司。
创新点：无印良品以简约风格盖房子，虽然还不到4坪，但该有的生活配备一样也不少。还有英国的uBox房子不但可以随车移动，而且装卸完全自动化，18坪的房子在10分钟内就可以搞定。
1.无印良品跨入建筑业，所盖的极简小屋让22K也买得起
城市居大不易，一般人就算努力的存到了一笔头期款，还要担心之后每月的分期付款，对于小资族而言，根本是不可能的任务。
日本的MUJI (无印良品)公司看到这个问题，因此决定在2017年秋天推出更容易负担得起的房子；不到4坪的极简小屋－MUJI HUT。
MUJI HUT，一间只要300万日圆(27000美元)，相当于人民币18万元就可以入手的房子。一开始虽只在日本推出，但未来如果有机会在中国销售，大概会引起一股抢购热潮吧！
MUJI在服装、文具及家具的设计上，一向崇尚简约唯美的概念，而这样的概念MUJI也希望可以应用在居家环境及房子的设计上。有感于传统的房子盖得太贵太复杂，于是MUJI 在2000年率先推出MUJI HOUSE，企图将居家简约的风格，进一步带入繁复的造房技术中。
2015年MUJI与日本、英国、德国的设计师合作，一口气推出三款第一代的MUJI HUT。这些小屋的特点是材质简单，只有木质及铝制两种，没有冷冽的钢筋水泥建材，为房子营造出柔和的感觉。
MUJI HUT大门采用左右推拉门的设计，省掉了一般开关门时前后摆动的弧度空间。而透明的落地大门搭配大面窗的设计，让视觉上没有阻隔，光线更加穿透明亮，营造出空旷的效果。
最难的的是，虽然只有大约30平方米的空间，但是室内该有的格局及设备都没有缺少，例如寝具、餐桌、浴室及厨房等，都没有因为简约设计而被牺牲掉。而一代的MUJI HUT，售价约500万日圆（约31万人民币）。
(图片撷取：lifeedited.com )
由日本设计师所设计的MUJI HUT，采用灰黑色的外观表达出简约内敛的感觉，而屋内则以木质色调营造出柔和的风格，再搭配简单的家具及卫厨设备，整体的造型俐落而又不失轻松。
(图片撷取：spoon-tamago.com )
由英国设计师所设计的小屋则采用软木材质，以架高的构造及周围的回廊，保留了日式传统木屋的风格，让人感觉不出是来自欧美专家的设计作品。
(图片来源：spoon-tamago.com )
今年（2017）MUJI再接再厉，又推出12平方米，只要300万日圆，相当于人民币18万元的进阶版MUJI HUT，更是将简约的风格发挥到了极致。
虽然和前一版相较，面积较小，但售价也更低更亲民，而搭配的木材也更讲究。MUJI HUT选的是平常用来造船的松木，让房子更加防潮、防腐及耐用。而在内墙的设计上，也刻意保留为毛胚状态（外墙及室内都还没有贴磁砖或装铁窗等，甚至没有任何美化装修的样子，看起来仍是粗糙模样），让居住者可以自行设计装潢，适时融入较多的个人化空间。而大门及窗户则采用前后相对的设计，强调空间穿透的感觉，即便是3至4人同处一室，也不会觉得狭窄。
(图片撷取：designstreet.it )
图说：MUJI HUT内墙刻意保留为毛胚状态，让居住者自行设计装潢
2.英国的uBox是房子的变形金刚，不仅可以载着走，而且盖好也只要10分钟
如果你觉得MUJI的房子已经盖得够简单方便的话，那你就错了，因为它在搬运上还是需要很多力气，而且在组拆上也需要一些技术及几天时间。
如果想要毫不费力的在短时间内就可以移动及组拆房子，那就非得参考Ten Fold这家工程公司盖的机动房子－uBox不可了。
Ten Fold由58岁的英国建筑师David Martyn 在2010年成立，当时Martyn的小孩在伦敦租房子，而Martyn觉得房子的租金太贵，因为伦敦的土地本来就是寸土寸金，所以Martyn心想如果买房子可以不用买土地，或许年轻人就可以住得起了。
而那时刚好有卡车经过，Martyn脑中灵光一闪，于是一间可以放在卡车上到处移动的房子构想就产生了。Martyn后来带着4位工程师，花了400万英镑，经过七年的研发，终于在2017年发表出一款足已挑战传统建筑物的房子-uBox 。
你可以将uBox想像成是一间房子版的变形金刚，在未展开前看起来就像是个普通的长方形货柜，可以放置在货柜车上，随车子移动到任何想去的地方。
一旦到了房子所要座落的位置后，uBox会在货柜车上向两侧展开，并由底部伸出四根支架撑起房子，让货柜车驶离后，再下降成为一间架高的房子。过程中不需要起重机，不需要人工卸载，最多只需要10分钟，就可以自动组成一间60平方米的房子。
这个多功能的建筑物，固定的房屋配件与隔间设备已经事先安装在内，可居家可办公，可以隔成3或4个房间，也可以当成教室、展场或餐厅，而且里面还可以放置12张方形的桌椅。使用者只需要在房子展开前事先选好用途模式，然后按下启动钮，几分钟内uBox就可以安装成他想要的样子。
(图片撷取：Ten Fold )
特别的是，这样的安装程序全部都可以再倒着走一遍。也就是说，uBox一样可以在10分钟内从60平方米的居家状态，自动折叠回复到货柜大小，然后再由车子载运到下一个地方。
或许以后我们也可以选择带着uBox去露营，以取代现行的帐篷，因为即使是最顶级的snow peak（雪诺必克）帐篷，也比不上uBox的宽敞舒适，但前提是你必须先学会开货柜车。
Ten Fold的模组化设计，还可以将uBox堆叠成多层的建筑物，例如：住宅、办公或教学大楼。Martyn建议学校可以把它拿来做为教室，冬天时放在山上，夏天时改放在海边，则一定会大受学生欢迎，从此就不用再为招生烦脑了。而这样多功能，而且富弹性用途的房子，每一个售价是10万英磅(129,000美元)，大约是87万人民币。
(图片撷取：news.yxrb.net )
3.组合屋也能住的舒适，一点也不会比传统房屋差
不管是MUJI的极简小屋，或是Ten Fold的uBox，都是属于组合屋( Flat Pack Houses )的一种。组合屋是将房子的组成构件先在工厂里做成模组(Modules)后，再运至现场组装的一种房屋。以前的组合屋是便宜、大量生产的代名词，但现在透过模组化及个人化设计，组合屋也可以盖得很富丽堂皇。
在英国，由建筑师Barton Willmore所设计的组合屋Modulhus，室内约6-平方米，包含两个房间，但不含厨房及浴室设备，造价不到5万英镑(约45万人民币)，比传统的房屋造价低30%，而施工期也只要短短几天，被认为是很适合当地首购族入手的便宜房屋。就算加上土地价格， 消费者花17万5仟英镑（约新台币710万元）就可以在英国购屋置产（传统房屋要25万英镑，约新台币1000万元）。如果是想要进一步住在伦敦，也只要30万英镑（约160万人民币）就可以得偿所愿（传统房屋要43万英镑，约人民币387万元）。
(图片撷取：dailymail.co.uk )
图说：由建筑师Barton Willmore所设计的Modulhus
而另一款由Huf Haus公司所盖的组合屋，就可以当成是豪华版组合屋的代表了。Huf Haus是一家有104年历史的德国公司，它所盖的房子标榜在设计上独一无二，而且能提供客户一站购足的全方位服务。
购买Huf Haus的客户，即使是经过时间的洗礼也不用担心房价会贬值，因为Huf Haus 的客户转卖后的利润都能够保持在30% 以上。一间50坪的Huf Haus售价约40万到50万英镑（人民币400-500万），但想买的人大排长龙，现在订购，要等3至4个月后才能交货。
(图片撷取：i.telegraph.co.uk )
图说：商人Virdee在2006年以300万英镑所购入的557坪Huf Haus豪宅，现在连同他23万英镑的直升机开价500万英镑要卖。当初Huf Haus公司只用一个礼拜就将房子盖好
现在中国的房子很贵，主要是都市的土地稀有、炒房、制度不完善等地造成。要买房子住不容易，虽然暂时可以用租屋代替，但买一间属于自己的房子还是多数人一辈子的梦想。如果上述房子建造方式引入中国，能不能解决当前房价高涨的问题呢？值得我们思考
不论如何，有恒产者有恒心，如果政府可以提供土地让年青人将房子盖在上面，而且又引进类似MUJI HUT这样的技术，或许就能够改善大家买不起房子，又不敢成家立业的问题，让这个社会更加和谐。