我们为何热衷买房？人大校长吴晓求：让房价降下来，百姓有钱消费

经历了这段时间的感受后，大家对买房的兴趣并没有降低，虽然延后了很多人的买房计划，但是买房这件事依然是很多人的头等大事，而且买房的要求更高了，对房子的产品品质有了更高的追求。

我们为什么这么愿意买房呢？首先毋庸置疑，房子对家的重要性。千百年来的传统观念让我们觉得无房不家或者至少给人一种不安定感。另外，我认为最重要的还是房子这些年的价格不断上涨直接带动了人们对房子的兴趣。其实本来远没有现在这么热衷，而是一种潮流致使，人们开始不得不重视起来，因为房子意味着什么，大家心里都有数。

当人们把注意力都放到这上面的时候，你想想，房价不涨才怪。你越在乎就越体现出它的价值。加上投资渠道狭窄，不买房还能买啥的观念就更加让房地产承受了不可承受之重。

此前有报告显示，我国城市家庭更偏好买房，住房资产占比高达77.7%，接近8成，是美国家庭住房资产占比(34.6%)的2倍之多。年轻和年老家庭、低学历家庭、低收入家庭的房产占比最多。

因为房子成了赚钱的工具，买房成了很多人发家致富的捷径。那会还没有房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，所以应该说到了全民炒房的地步，哪怕刚需，也大都抱有炒房的心态。

近日，中国人民大学副校长吴晓求就把房子问题说得非常透彻，他表示，中国楼市之所以火爆，很大的原因就是房子被许多人当成了一种优质的投资产品。当股债市不靠谱或不开放时，当然资金就都涌入了楼市。这其实也就是我刚才说到的投资渠道狭窄问题。他还表示，房价过高又衍生了许多问题，比如年轻人买不起房，小微企业无法承担租金等，这都是问题所在。

吴晓求还有一个观点也是我之前经常强调的，他说，买房子带来巨大的问题，不要以为房地产价格的上涨，把它一计算中国的房地产市值有多少，那是虚假的财富，泡泡化的财富。

大家都沉浸在财富增长的漩涡中不能自拔，实际上只不过是自欺欺人，虽然不能完全否认房地产制造财富的事实，但是我认为跟大多数普通购房者没有关系。这就是所谓的纸面财富。炒房者可以很快将房子变现，成为房地产升值的最直接受益者，普通百姓你都是自住，很难享受到房价的红利，反倒是你再改善时还要承担更高的成本。

而最大的问题是，当大家都把钱投到房地产上，那意味着没有钱干别的了。吴晓求表示，人们有钱投到房地产是好事，买房子果然以后两三年、三五年，他房子就翻了3倍、5倍、10倍。可这个是有限的。如果有钱的人都把钱投在房地产上，经济可能会出很大问题，因为它的房价大幅度上升，无论是租金还是买房子的成本太高了。

之前，国家也表示，历史证明，过度依赖房地产实现和维持国家经济增长，最终都要付出沉重的代价。完全靠投资、炒作房地产来理财的居民和企业，最终都会发现很不划算，其实走错了方向。

所以，我们不可能会继续走过度依赖房地产的老路。

高房价把人们的收入都透支了，哪还有钱去干别的？很多专家总是会说，拉动一下不就有钱了吗？不就可以消费了吗？我想问，关键是老百姓真的有钱去消费去投资别的吗？

吴晓求表示，因为你只有有了钱才能投资，如果连生活都不能保证，这是没办法投资的；或者有一点点钱他也不会产生投资的欲望。要把房价降下来，关键是要让老百姓有别处花钱的机会。

的确如此，现在确实需要我们为拉动内需做贡献，需要引领一个新的消费时代，不用取消什么当前的限制性政策，也不用发什么钱，把房价降下来才是最大的实惠，开发商通过一定幅度的让利就能占得市场先机这也是有先例的，并没有因为搞打折促销而受到损失，反而是赚了个盆满钵满。如果老百姓还能省下点钱，干点什么不能拉动消费？