安阳商业观察——洹北为啥没有商场

洹北新城，是北关区重点打造的以中华路为城市发展轴，集商务、旅游、健身、行政、会展、产业等为一体的新城区。经过近几年的发展，该区域已经集聚了不少人气，随着建业城、元泰中华园、水木清华龙熙地、永明一号等住宅项目的稳步推进，在不久的将来，这里会更加热闹。但也有居民发出了疑问，“这么多年了，为啥这片一直没有商场呀？”

图片来自：古城甲

其实不只是洹北新城，整个洹北都没有像样的商场（不算超市）。

我们都知道，安阳的商业广场大多集中在文峰区和北关区（老城区部分），但近年来，其他区域的商业都开始有所发展，如殷都区已建成丹枫广场，在建京林城市广场；龙安区已建成熙城漫购，在建龙安商务中心，规划龙安万达广场；高新区已建成华强新天地，在建银杏广场；安阳县（示范区）在建游客集散中心，规划万达广场……

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那洹北新城呢？据我所知，本来建业城三期规划有社区商业，但貌似改成普通的商业配楼了；水木清华龙熙地有大量商业面积，但基本上是偏住宅式的公寓，此外应该还有接近于前几期的底商步行街（待考证）；欧蓓莎是最大的商业体，但是属于专业市场性质，暂时只有一些配套的基础商业。虽然中华路、永明路沿线规划有不少商业用地，但是并没有实质性进展。那么可以推断，3-5年内，洹北新城仍大概率不会拥有一座自己的商业广场。

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那原因是什么呢？古城认为有以下三点：

一是仍是老北关的延伸。洹北新城并没有真正自成一体，虽隔着洹河，但仍是于老北关的附属，逛街什么的，骑个小电电去北关不就好了；二是基础商业相对丰富，虽然没有商场，但是洹北的中小型超市、各类餐饮还是非常多的，基本能够满足居民日常生活的需求；三是发展纵深稍显不足，过了桥，没多远就到邺城大道了，虽然北关区已经跨过了邺城大道，但是真正意义上的建城区还没有跨过，且邺城大道以南并没有开发饱和，整个洹北新城还是有点单薄，所以估计开发商也会掂量建商场的回报率吧。

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不过，古城认为洹北新城的配套设施在日渐完善，医院的规划已经踏上日程，教育资源也相对完善了，那么它专属的商业广场，终究会与大家见面。

从近期来说，建业城还有不少储备用地，在三期建成之后，应该会综合考虑在后续是否建设社区型商业广场；欧蓓莎项目还在稳步推进，具备拿出一部分区域用来做综合商业的条件。从远期来说，洹北比较宜居，随着城市框架的扩张，被一些开发商看中，投资建设商业广场是非常有可能的。此外，现在一些住宅项目的配套日益完善，保不齐新项目里会有类似于恒大影城性质的社区商业。

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希望洹北能够早日实现商业广场的“零突破”！

作者：古城甲

编辑：古城甲

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