易盖房丨茶室+露台，想了解方正布局的大宅风范吗

每日get绝美乡墅案例

项目名称

北京房山王家新中式别墅

项目经理

易子木

图纸编号

1260

建筑面积

334.8㎡

基地面积

265.6㎡

占地面积

184.7㎡

建筑尺寸

16.5m×11m

建筑结构

砖混结构

参考造价

53.6万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：邻家住宅

南：村内道路

北：空旷山坡

项目简介：

本案基地乍看四四方方，便于设计。但四周皆为邻家住宅。需要合理布置总平面，才能避免已有建筑对本案的影响。同时在和业主的沟通中了解到他是一位严谨传统的成功人士，结合本案方正的基地，设计师初步拟定了注重装饰细节的气派立面风格。

平面布局

户型概况：

2层/ 6室 3厅 2卫 2厨 1书房 1茶室 1阳台 1露台 1庭院

△一层平面图

基地接近正方形。除南侧邻家较高以外，其他三侧住宅较低，对采光影响较小，所以为了保证使用功能面积最大化，建筑外轮廓沿基地红线布置。南侧邻居2层高度，建筑整体稍微退让，保证建筑采光的同时营造出园林加豪宅的尊贵感。

△二层平面图

在二层的平面上可以看到南北功能房间之间几乎都设置了贯穿的门窗洞，非常便于住宅通风。露台和阳台的设置既增加了二层的室外活动空间，也丰富了立面的层次。

造型设计

△鸟瞰图

△人视效果图

经典的三段式立面布局，深色石材围绕基部，灰色石砖贴于一层，二层白色真石漆延续质感。门窗细节十分丰富，室外空间的栏杆也别具风格，屋顶线脚颇具层次，这些无不彰显整个住宅的匠心气质。

△庭院效果图

庭院以硬质铺装为主，整洁感加倍。进入院门的一刻就能体会到主人精心的安排，入户路的铺装和周遭区分开来，沿路搭配精致收敛的小型绿植，一种宾至如归的感觉自然散发。

△围墙效果图

立面更能直观的展示经典的材质搭配和细节装饰。竖向条窗消弱了东西立面在横向上的过度延伸感。南北立面，特别是南立面，大面积开窗彰显气派。

△东南侧效果图

围墙的设置不仅保护了隐私，同时围墙本身也成为了丰富建筑立面的一部分，让人感受肃穆的氛围，与周遭普通民房截然不同的气质。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

韩淑萍

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：业主对风水比较看重，细节上会稍微多要求一些，我尽力配合，时间比其他项目多花了一点，但看到业主最后很满意，自己也比较开心。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：35天左右。

3.是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受？

答：主要功能布局和立面设计业主都很满意，很容易就接纳了，细节方面，特别是关于风水方面，业主自己的主见比较明确，我做好深化配合服务就好了。

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