物业有新规！2021年起，这三笔钱真的不用交，一年能省上千元

买房就是用资产打仗的长期攻坚战。到处都需要钱钱钱。在购买房屋之前，听楼盘、跑盘，买房时交款、税费、中介费，买完了房还要装修。买房子之后，还要装修。好不容易入住还要必须支付物业费。

实际上，物业在中国已经发展了20多年。随着房地产的不断发展和完善，社区与物业的关系越来越不可分割。现代物业公司不仅与社区居民的生活质量有关，还能够和房子的区位、地段、配套、学校、户型等因素的一样能够影响房价的涨跌，物业服务越好，如果价格很高，那么房价会更高。

理所当然的是，在市场经济中，物业与业主之间的关系是对等的，互惠，简单的关系，但实际上，业主与物业之间的关系是这是非常不和谐的，有的不仅矛盾重重，甚至能够达到剑拔弩张、产生肢体冲突的地步这一系列矛盾的原因基本上围绕“物业费”和“物业服务”。大多数人对物业费知之甚少。要到缴费的时候，物业要多少也就是多少了。一旦发生矛盾就会觉得物业收费很随意，服务也很差。但是，如果不交物业费麻烦事就会更多。

幸运的是，在2021年之后，这种事情将不会发生。从2019年到2020年初，全国许多物业都出台了新的房地产法规。将来将不再支付这三笔物业费，这可以在一年内节省很多钱。

1.小区公共区域的物业服务费，今后真的不用交了。

根据我国最新的《财产管理条例》，业主支付物业费的标准是根据财产证明书上登记的建筑面积确定的，没有附加的公共区域财产费用。

2.对于延迟交付和长期空置的新购房屋，可以减少或不支付物业费

请注意，在交付房屋之前，房屋属于开发商，因此你不必承担相关的物业管理费。

另外，根据我国《物业服务收费管理办法》第十六条的规定，一般情况下，如果房屋空置超过六个月，可以向物业公司咨询确认，并按物业的70％支付。收费标准。通过减少累积可以节省一点。

3.小区公共区域的收入，归全体业主所有、分配

根据《物权法》，社区公共财产区的所有权，分配和收益属于公共区的所有者，主要包括电梯，走廊，门卫，公共过道等场所。

因此，所有内容都不能一概而论。我们现在能做的是建立更强有力的监督规则，以促进业主与物业之间的友好交流。但对于物业公司来说，未来大概率只有做好本职工作，好好服务于业主才能生存下去吧！