买房，别稀里糊涂就定了！有3类房子不能买，内行已在悄悄脱手

房子对我们的重要性不言而喻，作为人们生活的“立身之本”，拥有一座房子能让人安心许多。不过由于现在房子的价格一直都处在高位，人们也不敢轻易出手买房。

一方面很多人担心被坑，如果我们买房子的时候被骗，那几乎要赔掉自己的毕生积蓄，而且如果房子买的不“称心如意”，那到时候大家就算想换房子也来不及了。

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而另一方面，还有很多人担心房价下跌，如果房子刚买完房子就掉价了，那简直是“亏大了”。尤其是还要还房贷的人们，相信更是“有苦难言”。

所以对于老百姓们来说，买房子是大事，必须要慎重考虑。而且买房子时都想挑得好，这样就会升值，但如果房子“买错”了，那可能就会后悔一辈子了。

曾经就有网友算过这样一笔账，现在一般市中心的房子均价都在1万元至2万元之间，如果按照15000元/平方米算，买上100平方米就要花150万元，如果房子掉价1000元以上，那自己就要损失几十万！

因此，买房子我们要避免雷区，才能使得自己的利益不会受到损失。当然我们都不是预言家，房价会跌会涨谁也不知道，但未来10年后，这3类“小区”可能会沦为“贫民窟”，买房，别稀里糊涂就定了，内行已在悄悄脱手。

离城市中心较远的偏远小区

买房子不光要看房价和小区环境等相关信息，周围配套设施是否完备，也是衡量房子价值的重要指标。例如在相同条件下，别人家的房子周围有地铁，而你家却没有，那他的房子一定会比你的房子更有价值。

所以一些离城市中心偏远的小区，虽然“自然风光”好，而且价格还比较便宜，但这种小区一般的周围配套设施都不完善，类似健身房、超市和幼儿园等设施几乎都不会有。更重要的是，如果自己去市里上班则要打车、或是开车走比较远的路。长时间积累下来，不仅会花费不少的“路费钱”，而且还耽误人们很多宝贵的时间。

所以这种小区的价值不是很高，甚至有可能会贬值。毕竟这种房子无论是出租还是转卖都很困难，如果买下来则可能“砸”在自己手里。

小产权房小区

小产权房其实就是在农村集体土地建造的房屋，既没有办理过产权证、土地证等相关证件，也没有缴纳过土地出让金等费用。虽然在买这种房时，通常会给你由乡政府或村颁发的“产权证”，但这种证件不被法律认可，而且购房合同也不会在国土房管局备案。

所以小产权房虽然比市场上的房价，还要便宜三分之一甚至更多，但还是不建议购买。因为买小产权房既没有法律保护，也不能进行办理银行贷款和迁户口等事宜。

当然更重要的是，这种小产权房还“无法转正”，也就是不能改成大产权房。因此，大家在买房时一定尽量远离小产权房，否则吃亏的只能是自己。

物业不完善的小区

俗话说“若想买到称心房，得看物业强不强”。物业对于小区来说是十分关键的，如果物业方面管理得不好，很容易造成人们生活质量下降。因为小区环境卫生、车辆管理、维护修理和生活服务等方面都是物业的管辖范围。

如果物业“失职”，相信再高端、再豪华的小区也会变得“脏乱差”。这不仅会影响业主们的生活条件，也会使得小区环境和“风评”直线下滑。届时，房子掉价也难以避免，就算你想低价出手也可能不会有人买单。

如此来看，大家如果想买房子，还是尽量避开上述几种小区，否则就很容易“吃亏”。毕竟现在的房价市场还不太稳定，有的地方的房价在涨，同时也有的地方在跌，如果选房不慎，则只能自己承担损失。

对于买房，大家有没有遇到过买完房子就掉价的情况呢？不妨说出你们的经历，让我们一起避免“雷区”。