甪直这套别墅这么便宜？

苏州法拍—第125期

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说不定就捡到法拍“漏”

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购买法拍房有哪些风险？

前段时间写了两套价格超低，但位置都很不错的法拍房。

分别是苏州湾1字头起拍的新城湾语城、尹山湖2w/㎡的中海青公馆。今天又一套比较便宜的房源拍卖！

该套房源位于甪直阳光城丽景湾15幢104室，是一套下叠别墅，一楼院子50平左右。

建筑面积124.23㎡，法院给出的市场价是330w，一拍起拍价231万。

• 加价幅度：1.1w
• 保证金：16w
• 拍卖时间：11月22日10时-11月23日10时（延时除外）

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据阿里拍卖提供的实拍来看，上下两层，四室两卫，开发商毛坯交付后一直处于空关状态。

部分房间墙皮已脱落。

这套属于个人单独所有产权，产证登记日期是2019年11月13日，使用年限截止2084年7月14日。

名下有农业银行的一般抵押贷款166w，2048年3月才到期。本次被拍卖也是由断供引起的。

叠墅今年*家成交过两套，总价330万左右，均价2.7w/㎡。

同户型在售叠墅最低挂牌价是315w，单价2.5w+/㎡。

即将开始拍卖的这套，起拍单价只有1.86w/㎡。比市价便宜8000+元/㎡，价格还不错。

友情提醒：法拍有风险，购买需谨慎，参与法拍前请做好功课，详细咨询法院或专门负责法拍的机构公司等。

我觉得便宜！你觉得呢？

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