顶豪的孤独与抱团情结。
真正的顶豪要战胜的只有自己，没有对手。
自古英雄皆寂寞，举杯干盏二三人。
从小到大，读过很多武侠小说，里面的高手无论长得有多帅、武功有多高，无论是天龙八部里面的乔峰，还是笑傲江湖里的东方不败，大抵有一个共同点：他们很孤独。
其实，高手有一颗寂寞的心，因为高手的造就本就是用寂寞堆积而成。
真正的顶豪，自然是地产界的高手。最恰当的形容词也只需一个字就够了：“独”。
因此，当我们翻阅一本真正顶豪的楼书的时候，经常会看到如下词汇：
独步天下、唯我独尊、独一无二、独善吾身、独树一帜、独占鳌头、得天独厚、情有独钟、匠心独运、独具匠心、遗世独立、独辟蹊径、唯吾独尊、独出心裁、独具慧眼。
这些词汇，无一不透露出霸气与孤独。毕竟称得上是高手的为数极少，不想“独”也得“独”。
但是，当我们去查阅顶豪的地图的时候，却又发现，真正的顶豪又是喜欢抱团的。
比如，纽约57街的One 57、公园大道432号、西57街225号、西57街111号……这些矗立在57街上的摩天公寓在攀升纽约天际线的同时，也在刷新全球豪宅价格纪录。
这正是资本市场最为残酷的“赢家通吃”现象——NO.1地段的房价，往往能达到其他地段房价的数倍，甚至数十倍。越是大量购买者关注的地区，越是优质的地段，房价差异就会呈现“幂律分布”。
如果将曼哈顿各个街区房价进行对比，就会发现“幂律分布”所带来的价格差距更加惊人。2014年，曼哈顿平均房价为170万美元／套。而麦迪逊大道和公园大道，平均价格在92万美元。但在57街，平均价格则达到令人乍舌的1亿美元／套。这样的套均价，让这条街有了“亿万富豪街（Billionaires' row）”的称号。
而这种价格“幂律分布”现象所反映的正是“房地产马太效应”：土地价值最稀缺的地方，配套建设就会越高端、越丰富，随之消费吸引力就越大，购买客群就越高端，产品设计就越奢华顶级，自然售价就越高，象征意义愈发突显。可以说一条“亿万富豪街”就是一个“亿万富豪聚乐部”：多个顶级豪宅形成一个致密的富豪圈层，成为这个城市最值得跻身的聚乐部，吸引全城乃至全球最有钱的人加入。
这真的是一个极有趣的现象。既然顶豪也有了圈层，那么顶豪又如何“独”呢？
其实，这就跟我们小时候碰到的情况一样。我想你一定记得某个人，他各方面都很优秀，但就是不合群。
有段子手神回复道：“优秀的人，不是不合群，而是他们合群的人里面没有你。他们只跟合群的人合群。”当时我就愣住了，简直是真理啊，因为我也只跟合群的人合群。
玩笑归玩笑，但顶豪确实是既自觉孤独而又喜欢抱团的。
说它自觉孤独，大抵是因为它占据着不可复制的稀缺资源；说它喜欢抱团，则是因为它的地段无可替代，以至于只有与它同样身家的项目才能与之相邻，以至于形成了豪宅区。
再举个例子，北京国贸桥附近的梵悦108，也具有这般两面性。
梵悦108“独”的一面：
1、地段和所占有的稀缺资源、生活商业配套方面
由于面对北京最高地标“中国尊”，地处朝阳区核心CBD，梵悦108有着得天独厚的地段和商业配套环境优势。以梵悦为中心的每平米GDP为北京其他地区18倍，银泰中心、国贸商城、国贸三期、新央视、中国尊、华贸中心等高级写字楼比比皆是，酒店配套、商务会所、精品购物、高端餐饮更是数不胜数。
2、大师级的设计和建筑团队
梵悦108在设计方面以超宽景玻璃、金属结构与莱姆石组成的单元式幕墙为主体形式，契合CBD区域的现代与时尚审美，其设计者李玮珉又是极富盛名的华人设计大家，只为具备国际竞争力的中国豪宅创造精品：上海九间堂、北京昆仑公寓、北京钓鱼台七号院、北京万柳书院、北京壹号院等都是他的项目。
梵悦108“喜欢抱团”的一面：
积聚性，即豪宅区的概念，这一概念已被国内外普遍接受。
纵观世界各地，单栋豪宅的，孤立存在是罕有的。可以说，每一个世界级都会都会有，甚至必须有一条亿万富豪街。在新一轮经济的高速发展和大城市豪宅价格政策放行下，北京地区的豪宅在2015年集中涌现，并不意外。相比较其他豪宅板块的自然景观和人文资源优势，支撑北京国贸地区豪宅售价的就只有越来越接近纽约曼哈顿的城市景观、经济水平，以及国际顶级消费品牌。
通过2007年－2015年北京国贸地区与其他豪宅板块的售价比较，我们发现，国贸地区的豪宅平均价格一直占据“幂律分布”的NO.1位置，不曾动摇。并且快速地上涨曲线，超过了其他豪宅板块的价格增幅力度。所以北京才会有“北京房价看三环，三环房价看国贸桥”的说法。
仔细研究国贸地区的房价增长曲线，我们又发现CBD的房价走势与CBD地标建筑完工时间有着惊人的重合。
可以说，一座地标，就是一个价格时代。
而在今天极度繁华的国贸地区，建设并未止步，而是更有力的加速。目前在CBD核心区的19栋金融商务中心已经陆续开工建设，最高建筑“中国尊”已经达到528米，5层地下商业、商务、交通枢纽……北京内城区域最大规模的建设，反映了未来的北京发展图景，也将扩大CBD房价与其他区域的幂次差，更明确了北京的“亿万富豪街”只能存在于国贸桥附近。
由此来看，梵悦108项目，就跟世间许多事物一样具有两面性。
归根结底一句话，这样的两面性并不是那么容易达到的，换句话说，真正的顶豪要战胜的只有自己，没有对手。